4,701
6
0
Seksjonere ut kjeller som leilighet. lønnsomt?
5
Haugesund
0
Hei :)
Vurderer å innrede kjelleren og skille den ut som en egen boenhet.
Dette innebærer at jeg må grave litt rundt huset for og få større vinduer og døren på en annen plass en hvor den er i dag.
Det jeg i grunn lurer på er om det er noen som har gjort noe tilsvarende og hva de tror dette vil komme på? Det må jo bli en egen brann celle. Badet blir på ca 9m2 grunn flate.
Jeg skal ut og hente anbud men er utrolig usikker på hvor mye jeg bør budsjettere til dette.
Det jeg i grunn vil frem til er vell lønnsomheten ved dette.
Leiligheten blir totalt 115kvm den får sin egen innkjørsel og en liten vestvendt terrasse (ikke tegnet inn)
kjøkken er vel det eneste jeg har pris på til nå og dette kommer komplett på 60000kr med alt.
Vurderer å innrede kjelleren og skille den ut som en egen boenhet.
Dette innebærer at jeg må grave litt rundt huset for og få større vinduer og døren på en annen plass en hvor den er i dag.
Det jeg i grunn lurer på er om det er noen som har gjort noe tilsvarende og hva de tror dette vil komme på? Det må jo bli en egen brann celle. Badet blir på ca 9m2 grunn flate.
Jeg skal ut og hente anbud men er utrolig usikker på hvor mye jeg bør budsjettere til dette.
Det jeg i grunn vil frem til er vell lønnsomheten ved dette.
Leiligheten blir totalt 115kvm den får sin egen innkjørsel og en liten vestvendt terrasse (ikke tegnet inn)
kjøkken er vel det eneste jeg har pris på til nå og dette kommer komplett på 60000kr med alt.
Gulvene i kjelleren har grovstøp og trenger finstøp med isolasjon det er ca 10cm og gjøre dette på.
Ellers så vil hele kjelleren bli ribbet slik at det kun står igjen bæring. så her trengs det alt.
Ser kun for meg varmekabler på badet og for å varme opp resten av boligen så blir det varmepumpe.
Det skal være lyse eikeparket i hele leiligheten. Dører med lav terskel og lufting under. Gips på vegger og i tak med strie på som males i lyse farger.
Boden skal være kombinert vaskerom/bod hvor varmtvannsbereder og sentralstøvsuger enheten skal stå sammen med vaskemaskin/tørketrommel.
Det trengs 5x 120x80 vinduer.
Det trengs 4 innerdører med karm.
en ny ytterdør.
Jeg har også lagt en plantegning i visio
http://planner.viseno.com/?ctxt=viseno_com&language=en#/?pid=470313
Ideer rundt prosjektet tas i mot med takk.
* 72kvm med belegningsstein
* Hull til 3 vinduer på 120x80
* Hull til en dør på 100x210
* Mur trapp med mål bredde 3.3m høyde 0.8m og platting i bunn på 1.5m x 3.3m
* En mur på lengde 5.3m høyde 1.7m (over bakken aner ikke hvor mye som skal under)
* en mur på lengde 11m høyde 0.3m (over bakken)
* en mur på lengde 6.5m høyde 0.3m (over bakken)
* det trengs planering og tilrettelegging for bellegningstein på ca 72kvm
Ja det kan se ut til og bli en dyr løsning dette. er derfor jeg må se litt på priser rundt dette prosjektet for om det ikke lønner seg og det blir en stor utgift så glemmer jeg det bare.
Jeg håper jo på og ende på rundt en 700k for da blir profitten ok på prosjektet. ender jeg på 1.5mill så er lønsomheten vekke.