Søker du på "arkitekt" her inne får du ein del treff :) 

Der finst mange leverandørar av typehus - og der er mange typehus som ikkje er heilt A4, eller som med mindre endringar kan bli spennande hus. Du finn ulike leverandørar under lenkesamlinga.

På www.bjone.no ligger en prisliste "public" tilgjengelig, som kan gi en pekepinn på arkitektkostnader.

Men før man begynner med arkitekt må man vite hva man skal ha, og hva som er kjekt å ha.

Hvor mange soverom?
Underetasje/kjeller?
Loft?
inngang oppe/nede?
Uteplass
solforhold
reguleringsplan
åpen/lukket kjøkkenløsning
osv

Å ha en formening om hvilken retning man vil kan spare MANGE kroner i arkitekt :)

Vi har jo tenkt en del selvsagt og laget oss en skisse slev. Millimeterpapir er en fin ting  men litt unøyaktig når en ikke helt vet hva det koster. Vi har kalkulert med ca kr. 16-17000 kr. pr kvm er det helt i villrede eller? Har sett på en del priser i ulike kataloger, men regner med at det kommer en del i tilleg på disse prisene. Kr. 11-12000 pr. kvm høres billig ut, men vi regner med at alt ikke er med i den pris?

Ferdige elementhus ligger på rundt 13000 pr kvm (hvertfall fra utenlandske leverandører), hva f.eks IEC tar for ferdig elementhus hus er jeg litt usikker på.
Modulhus kommer vel enda et par hakk rimeligere. (nøkkelferdige)

Millimeterpapir er bra, ja. Det vi gjorde i påska var å laminere millimeterpapir i A4 og A3 størrelser og så tok vi med whiteboardtusjer (hytte uten strøm)

Men for plantegninger har vi brukt Sweet Home 3D, veldig kjapt og enkelt og gir veldig kjapp 3D visning og arealberegning av rom (og hus).
En vanlig tabbe ved selvtegning er for tynne vegger, både utvendig og innvendig
litt ut fra byggemetode, så bør dere regne 30-35 cm yttervegger og 10-15 cm innervegger.

For fasadetegning synes jeg nesten at millimeterpapir er kjappere enn PC'en, men Google Sketchup er genialt verktøy (om enn ganske tøff læringskurve ved oppstart)..

Vi har fått oppgitt ca. 17 000 - 19 000 per kvm for murhus i Leca. Dette er utan tomt og pris for arkitekt kjem utanom.

Murhus er generelt dyrare å bygge enn trehus. (men billigare på lang sikt... satsar vi på ).

siv123 Tuesday, June 2, 2009

Samboeren min og jeg har nesten kjøpt oss tomt i helgen  ;D. Det er bare den siste finansieringen som mangler.
Men så begynner jo arbeidet... vi må begynne å tegne drømmehuset vårt. Jeg har ikke lyst på et typisk A4 hus... litt anderledes hus hadde jo vært spennede. Er det noen som vet hvor dyrt arkitekt er? Finnes det andre løsninger en arktitekt? Setter pris på om noen har kommentar.

Endelig kvadratmeterpris (uten tomt), er helt avhengig av materialvalg, mengde egeninnsats og hvordan man har valgt å styre prosjektet (hovedentrepenør eller hyre inn egne kontraktører for de enkelte områdene).

Tekniske rom/våtrom har den høyeste kvadratmeterprisen, så jo flere og større disse er, jo høyere gjenomsnittlig kvm-pris.

Et arkitekt-tegnet hus vil i utgangspunktet bli en del dyrere siden det må tegnes og prosjekteres, for et "ferdig-hus" så er allerede denne jobben gjort. Det vil spare arkitekten for en del arbeid hvis dere gjør hjemmeleksen mht til manuelle eller digitale tegninger, men det vil bli endringer okke som. Uansett så vil det for boligen måtte utarbeides varmetapsramme, statikk-beregninger og 1:50 arbeidstegninger.

Søker du på diverse varianter av "budsjett" på dette forumet, så får du mange gode regneark, se f.eks http://www.byggebolig.no/index.php?topic=9451.0.

Mange husleverandører har begynt å bytte ut de traurige 80-talls husene sine med moderne/contemporary boliger - det er mye spennende i f.eks funkis-stil, og det er gode muligheter for å endre utformingen etter behov. Ulempen er at dersom man kjøper en bolig gjennom total-entrepenør, så er det nettopp endringer de tjener penger på (hverfall skulle man tro det når man ser hva endringer koster).

Uansett så vil det for boligen måtte utarbeides varmetapsramme, statikk-beregninger og 1:50 arbeidstegninger.
Hvor har du det fra?Blei ikke gjort hos meg,hadde en teknisk tegner til å tegne begge mine prosjekter.Alt  av tegninger gikk igjenom i kommunnen.

Scott33 Tuesday, June 2, 2009

Uansett så vil det for boligen måtte utarbeides varmetapsramme, statikk-beregninger og 1:50 arbeidstegninger.
Hvor har du det fra?Blei ikke gjort hos meg,hadde en teknisk tegner til å tegne begge mine prosjekter.Alt  av tegninger gikk igjenom i kommunnen.

Kommunen trenger bare plantegninger, men jeg har aldri hørt om en entrepenør/husbygger som setter opp boliger uten arbeidstegninger, eller som vil skrive under på at et hus han har bygget tilfredsstiller krav til isolasjon uten å ha utarbeidet en varmetapsramme. Enten må entrepenøren ha papirer på at han kan gjøre denne jobben selv (prosjekterende ansvar), eller den må settes bort. Byggherre blir belastet kostnadene okke som.

hmm,byggmesteren jeg brukte,skal bruke har aldri nevnt noe om det til meg men

Scott33 Tuesday, June 2, 2009

hmm,byggmesteren jeg brukte,skal bruke har aldri nevnt noe om det til meg men

Mange byggmestere har sentral godkjenning for prosjektering og vil tilby å ta jobben med arbeidstegninger, dimensjonering osv selv. Det er ikke det samme som at du som tiltakshaver får denne jobben gjort gratis (hvis ikke byggmesteren din jobber på ren veldedighet). Prosjektering må gjøres, og bakes evt inn i en fastpris, eller du kan f.eks ta det på timer. Uansett må alle innvolverte aktører ha et sett arbeidstegninger, og disse er IKKE de samme som plantegningene - ingen kan bygge hus etter slike.