25,143
14
7
Antall snekkertimer på husbygging
813
Østfold
0
Hvor mange timer brukte snekkern på ditt hus?
Jeg er oppe i (ifølge snekker) 1995,5t da er råbygget på 2 etg oppe, samt at det er gipsa noe og lekta klart i taket inne, alt er kurrante og enkle løsninger. Ikke noe spesielt av noe slag.
Banken mener overforbruk av timer, og har bestilt uavhengig utredning fra opak.
Alt av reisverk kom levert som prekapp for å spare tid, egne folk har montert blekk,ventilasjon,el, muring og Vvs, så de overnevnte timene er kun snekkring.
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/skage-naess-update-pa-grunnarbeider/
Jeg er oppe i (ifølge snekker) 1995,5t da er råbygget på 2 etg oppe, samt at det er gipsa noe og lekta klart i taket inne, alt er kurrante og enkle løsninger. Ikke noe spesielt av noe slag.
Banken mener overforbruk av timer, og har bestilt uavhengig utredning fra opak.
Alt av reisverk kom levert som prekapp for å spare tid, egne folk har montert blekk,ventilasjon,el, muring og Vvs, så de overnevnte timene er kun snekkring.
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/skage-naess-update-pa-grunnarbeider/
Signatur
Hei Skage
Noe tanker fra min side med hjelp fra Norsk Prisbok.
Bolig normal standard 250m2 = kr. 750 000,- Tømrerarbeid.
Din bolig ca. 400m2 = kr. 1 200 000,- Justert i forhold til m2 pris.
Innkjøp materialer kan estimeres til ca 50-70% i mange tilfeller. Hvertfall for næringsbygg. Så vi sier 50% for å få frem et tall.
Kr. 600 000,-
Så kan mann leke med andre summer.
kr. 700 000,-
Alle prisene er eks. Mva.
Snekkern bør nok begynne å nærme seg slutten på å føre timelister. Men det er ikke helt urimelig ennå.
Bare noen upresise tanker fra min side som sikkert noen kan gjøre narr av hvis de ønsker det. :-\
Jobba sammen med en takstmann i går,som tidligere har jobbet 25 år som tømrer, jeg kunne ikke dy meg og tok opp saken med han, og han sa at det huset (eks kjelleren)hadde han satt opp på ca 1600 timer ferdig lista (viste han bilder både ut og innvendig,og oppga målene på huset)
Det gir jo litt tanken om at banken kan ha rett i dette tilfelle....
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Prisboken tar også utgangspunkt i en bolig med Leca kjeller. Så kjelleren vil ikke trekke utrolig mange timer. Så estimatet på 1600 timer du fikk fra takstmannen kan være et riktig tall det.
Har du tenkt på hva du skal gjøre hvis du og banken konkluderer med at det er brukt for mye timer. Hvordan ser kontrakten ut. Er avtalen at de utfører jobben på medgått tid og et materialpåslag så er det ikke sikkert du får medhold om det er brukt 25% Mer timer en hva du og banken mener.
Vi har folk som produserer alt fra 100% av forventet til 20% av forventet. Det er ikke lett å kaste de som produserer 20% på dør. Da blir fagforeningen varm i toppen.
Så det kan virke som prosjektet har blitt brukt som oppfyllingsplass..
LIUNGEN: jeg har holdt materialet, og når sant skal sies syns jeg det har vært i overkant mye svinn og, mange gips plater som har vært ødelagt, noe ikke blitt tildekket etter de reiste hjem for dagen, og kanskje brukt en kvart plate smartpanel og kasta resten....
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Før du betaler en faktura bør du ha signert og godkjent timelistene. Hvis de kommer med timelister på 7 mann som har produsert samme dag så har du brudd på avtalen. Om den er muntlig eller skriftlig så er den gyldig. Men er det ord mot ord så er det vanskelig å finne sannheten på hva som var avtalt.
En muntlig avtale er like binnende som en skriftlig avtale. Men det er bare en idiot som går med på en muntlig avtale. (Og jeg har vært en idiot i flere tilfeller, heldig vis med godt utfall i de fleste tilfeller).
Derfor man har en diktafon (eller mobil på opptak) når man skal snakke med folk. Er stor vegring der ute for å skrive ned noe på papir/epost i frykt for å måtte stå ansvarlig senere.
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."