1,801
3
0
Spare penger på å bygge sammen med svigers
4
Hordaland
0
Heisann, min svigerfar har planer om å bygge en 4-mannsbolig på en tomt han eier på vestlandet. I den forbindelse skal jeg og min kone kjøpe oss inn i prosjektet veldig tidlig for å få verdien i dette så lavt som overhode mulig. Håpet er jo at vi kan kjøpe oss inn for den summen som svigers kan få for boligen minus det han må skatte på boligen for salget. Altså eksempelvis 3mill minus 28% eller hva han må skatte for denne gevinsten.
Så spørsmålet er; kan vi kjøpe oss inn i 1/4 del av tomten allerede nå gjerne som forskudd av arv eller lignende, og så stå som utbygger selv for "vår del" av prosjektet og dermed må svigerfar "bare" skatte for tomtesalget til oss?
På den måten så tenker jeg i mitt lille hode at vi ikke må skatte og han ikke må skatte for dette, dermed så vinner vi begge på dette? :)
Så spørsmålet er; kan vi kjøpe oss inn i 1/4 del av tomten allerede nå gjerne som forskudd av arv eller lignende, og så stå som utbygger selv for "vår del" av prosjektet og dermed må svigerfar "bare" skatte for tomtesalget til oss?
På den måten så tenker jeg i mitt lille hode at vi ikke må skatte og han ikke må skatte for dette, dermed så vinner vi begge på dette? :)
Hva om han"bor" i den delen dere skal ha ett år først, og så selger til dere, da skulle vel han slippe skatt så vidt jeg har skjønt.
En annen mulighet: En del av tomten kan overføres til dere som arv, og om verdien av deres del er mindre enn (470 000+1/2G) (x2 hvis svigerfar har ektefelle) så slipper dere arveavgift. Når det er gjort så tror jeg ikke det er noe i veien for at dere er med på byggeprosjektet og alle slipper unna skatt.
Obs, jeg er ikke ekspert på feltet, bare slik jeg husker reglene.
Men det er planen å bo der selv i ett-to år og så blir det kanskje et hus #2 og dermed gjør vi prosessen en gang til før vi flytter i eget hus, men da med 1,5-2 mill i egenkapital bare i skatte-sparingen.
Så det var derfor jeg lurte på om noen har vert i den samme situasjonen før. Svigersene eier nå denne tomten, så om de bygger alene og skal selge den ene til oss, så blir jo dette beskattet for salg. Men siden vi allerede nå vet at vi skal bo der, så lurte jeg på om vi kunne vri oss unna dette ved å være "med-utbygger".
-Obs jeg er heller ingen ekspert