Det tror jeg du skal bite i deg før du er ferdig, om du ikke har erfaring med husbygging fra før! ;)
Om du ikke regner med mye til oppgradering så kommer likevel byggelånsrenter (mye mer enn du tror), tilkobling til vann og kloakk, ildsted og montering av dette(ofte ikke med selv om det er nøkkelferdig), tomt, grunnarbeid, byggestrøm, indeksregulering ++
Hus 2 230 000 + tomt 320 000 = 2 550 000kr
Da har du kun 450 000 til alt det andre.. det skal holde hardt! Ryker fort 100-150 000 bare i byggelånsrenter for tiden om du ikke har mye egenkapital.
Men nå er det standard som parkett på alle gulv, flislagt bad og bra kjøkken osv, huset ferdig malt innvendig og utvendig.
Nå vet ikke jeg noe om byggelånsrente.
Men tenkte vi kjøper tomta kontant, også betaler vi på boliglånet etterhvert. For vi betaler vel ikke hele prisen i det vi skriver under kontrakt. Og vi skal uansett klare og betale på det lånet tror jeg.
Så igjen ser ikke at huset kan koste over 3 millioner. Men sefølgelig kan jeg ikke vite det sikkert. Men blir prisen over 3 millioner så bygger vi ett annet hus gjennom ett annet firma. For da blir det alt for dyrt med tanke på hvor vi bor.
når man har byggelån betaler man ikke noe på huset under byggeperioden, man betaler 9-10% rente, og det som man har brukt i renter under byggeperioden lett 100.000 blir lagt oppå huslånet når byggeperioden er slutt..
Hadde klinka til med skyvedør på stua og ei terrassedør, dobbel, på soverommet. Og trukket terrassen ut foran begge, evt "fylt hele firkanten" med terrasse kombinert med noe annet fint, basseng/stamp, fast sittegruppe, utepeis/køkken eller noe i den dur.
Dette er ett deilig hus. Akkurat hva en trenger og nær kontakt med uteområder.
Planløsningen blir litt annerledes da. Det blir mindre bad og mer soverom, ikke flere soverom, men større. Ikke noe bastue. Det trenger vi virkelig ikke.
Terassen har vi tenkt og ha sånn som dere sier ja. Sikkert smart med dør fra stua da. Men dør fra soverommet er jeg ikke overbevist om. Soverommet brukes kun til soving av oss.
Hele den delen som er bad og bastue skal heller være ett stort soverom. Badet skal inn på soverommet som er 8 m2. Blir som sagt store forandringer på delen som er soverom og bad delen.
Omtrent det eneste som ikke er inkludert er tomt, graving og innlegg av rør fra gata til byggegruve.
Ellers kan vi faktisk flytte rett inn, men jeg regner med at det blir noen oppgraderinger inne.
Tomta vi ønsker koster 320 000, vi har fått beskjed om at graving og planering er ca 130 000, det er helt flate tomter med gress.
Så over 3 millioner tviler jeg på at vi kommer på. Da må det være ganske store oppgraderinger.
Om du ikke regner med mye til oppgradering så kommer likevel byggelånsrenter (mye mer enn du tror), tilkobling til vann og kloakk, ildsted og montering av dette(ofte ikke med selv om det er nøkkelferdig), tomt, grunnarbeid, byggestrøm, indeksregulering ++
Hus 2 230 000 + tomt 320 000 = 2 550 000kr
Da har du kun 450 000 til alt det andre.. det skal holde hardt! Ryker fort 100-150 000 bare i byggelånsrenter for tiden om du ikke har mye egenkapital.
Nå vet ikke jeg noe om byggelånsrente.
Men tenkte vi kjøper tomta kontant, også betaler vi på boliglånet etterhvert. For vi betaler vel ikke hele prisen i det vi skriver under kontrakt. Og vi skal uansett klare og betale på det lånet tror jeg.
Så igjen ser ikke at huset kan koste over 3 millioner. Men sefølgelig kan jeg ikke vite det sikkert. Men blir prisen over 3 millioner så bygger vi ett annet hus gjennom ett annet firma. For da blir det alt for dyrt med tanke på hvor vi bor.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Dette er ett deilig hus. Akkurat hva en trenger og nær kontakt med uteområder.
Planløsningen blir litt annerledes da. Det blir mindre bad og mer soverom, ikke flere soverom, men større. Ikke noe bastue. Det trenger vi virkelig ikke.
Terassen har vi tenkt og ha sånn som dere sier ja. Sikkert smart med dør fra stua da. Men dør fra soverommet er jeg ikke overbevist om. Soverommet brukes kun til soving av oss.
Hele den delen som er bad og bastue skal heller være ett stort soverom. Badet skal inn på soverommet som er 8 m2. Blir som sagt store forandringer på delen som er soverom og bad delen.