Oppussing og nybygg generelt
    2,512    6    0  

Stor ombygning av hus av et firma - råd å tips
 13     0
Hei,
vi skal bygge om store deler av øvre etasjen av vårt hus - flytte på bad, kjøkken, toalett.. alle lettvegg skal bort og lages på nytt dvs nytt rørleging, elektrisiteten osv.
Siden jeg har ikke gjort en tilsvarende prosjekt før og vi har begrenset tid, tenkte vi å gi denne jobb til et firma som fikser "alt".
Jeg søker råd og tips hva som bør man passe på når et firma utføre alt. Antar at presis og detaljert spesifikasjon, skisser osv er god starten, men hva mer bør man bli obs på?
Noen anbefallinger for firma i Nittedal som dere god erfaring med på et slik stort oppdrag?

Takk,
David.
Siste redigering: Tuesday, March 25, 2014 1:00:57 PM av laci
  Siter
   #1
 1,459     Trondheim     0
Ikke svar på spørsmålet: Men vurdert å rive alt og bygge nytt? Ikke sikkert forskjellen i pris blir så stor og da blir det som dere vil.
Signatur
  Siter
   #2
 1,962     Sandefjord     0
arntos Tuesday, March 25, 2014

Ikke svar på spørsmålet: Men vurdert å rive alt og bygge nytt? Ikke sikkert forskjellen i pris blir så stor og da blir det som dere vil.
+1

En så omfattende ombygging vil koste mye. Veldig mye. Samtidig har du fremdeles et gammelt hus hvor du helt sikkert har gjort mange kompromisser underveis i ombyggingsprosktet, kompromisser du ikke hadde valgt om du hadde bygd nytt. Så trolig vil du få et bedre resultat om du begynner med blanke ark.
Dersom bygge nytt ikke er mulig, så kan man vurdere å flytte til en bolig med mindre behov for ombygging.

Når det gjelder ditt spørsmål, så bør du få laget en prosjektbeskrivelse/nye tegninger og hente inn tilbud fra 2-3 snekkere, på det du ønsker å gjøre.
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 13     0
Ser jeg var litt upresis i beskrivelse (rettet i hoved innleg nå) - alt riving etc gjelder øvre etasje. Underetasjen tenkte vi å ikke gjøre noe med og bo der mens vi bygger om.
  Siter
   #5
 4,031     Asker     0
Ingen erfaringer med å få det gjort. Driver selv en større renovering, hvor jeg gjør det meste selv, med unntak av elektro og rør. Og vil da si at du bør påregne MYE tid dersom du skal gjøre det selv.

I ditt tilfelle ville jeg valgt en entrepenør som tar hele jobben. Da star ikke du ansvarlig for å koordinere jobben, eller dersom en av underleverandørene blir forsinket. Du kan også reklamere til en og same person. Det er svært viktig, når du sannsynligvis må ut med en stor sum penger.

Hva jeg selv ville gjort er å legge jobben ut på mittanbud eller liknende, og se hvem som tar kontakt. Da får du helt sikkert en rekke råd også, når de kommer på befaring.
Signatur
  Siter
   #6
 1,962     Sandefjord     0
Veldig greit for deg å ha ett kontaktpunkt, som feks en byggmester som også koordinerer elektriker og rørlegger. Har lest endel om privatpersoner som koordinerer dette selv og at det kan være periodevis svært utfordrende. Du finner sikkert noen tråder om dette temaet her på BB.

Du vil vel også slite med å få en nøyaktig pris på arbeidet, da det som oftest dukker opp uforutsette ting i denne type prosjekter som gjør at arbeidet tar lengre tid enn forventet og dermed blir dyrere. Sjelden noen vil garantere en pris når det kan/vil dukke opp utfordringer. Men det er klart at jo mer spesifikk du er i beskrivelsen av hva du skal ha gjort, jo enklere er det å komme frem til et nøyaktig tilbud.
  Siter