4,201
5
0
takst på leilighet før utleie??
132
0
Skal leie ut leilighet i trondheim men vet ikke hvor mye jeg kan ta for den. Man ser det jo noenlunde ved å se på andre leiligheter for leie på finn.no på samme størrelse, men vanskelig å si hvordan de er. Min er nyoppusset med endel "luksus". Spørsmålet er om det finnes meglere eller takstmenn som kan komme og gi en takst på utleieverdi??
Sjekk markedet selv, og anslå en pris Du kan leva med, eks. strøm.
Om du ønsker å "få betalt" for luksus er det bare å hendvende seg til bedriftsmarkedet, men da må det være bra før mam oppnår høyere sum. I tillegg er det ønskelig med firmagaranti. I Stavanger er markedet helt sykt (jeg driver selv og leier ut). Men fremdeles er det mange firma som har 10000 som en øvre grense. Tilby inkl strøm. Firmafolk vil ha minst mulig å styre med. Og ha tålmodighet, og se på finn.no hvor både firma og privatpersoner søker etter leilighet. Hold deg unne kommunale garantier. Disse må du selv fornye hver 6 mnd. Husk signert inventarliste, og om du ikke får firmagaranti, forsøk å unngå egen depositums konto, mye enklere å få dekket ekstra utgifter ved skifte av leietaker da.
Lykke til
Hva skal du egentlig bruke en slik takst til? Kreve mellomlegget av takstmann om du ikke oppnår det han konkluderer med. I og med at dette er i Trondheim, kan jeg gi deg gratis råd i stedet.
Stedet har høy standard og luksusting. OK, men hvem betaler for dette? I fall dette skal gå i bedriftsmarkedet og luksus er jappete - vil prisen og slitasjen være deretter. Uanstendig høy leie gir stor turnover og slitasje pga inn/utflytting etter korttidsleie koster fort mer enn luksustingene dine opprinnelig kosta.
Hvor lenge tenker du å leie ut - og leier du ut med tanke på snarlig salg - eller skal du senere bo der igjen?
Ta gjerne kontakt - sender deg et telefonnummer som melding og vi høres.