7,363
2
1
Tilbygg hus, bygge sammen hus og garasje
3
Akershus
1
Planlegger følgende tiltak.
Eksisterende bygg:
Frittliggende garasje på 46m2 plassert 4m fra hus og 1m fra tomtegrense. Garasjen har 2. etasje med bod (1,89m takhøyde). Hus ligger 3m fra tomtegrense. "Nytt" boligfelt hvor alle hus er godkjent med korte avstander til tomtegrenser.
Tomt 650m2 med friareal på en side og komunal vei på annen side. U=0,25
Avstand eget hus/garasje til nabohus/garasje er ca. 7m.
Tiltak:
Ønsker å utvide bolighus med ny entre og ekstra soverom. Planen er å forlenge huset i en etasje ved å bygge tilbygget mellom hus og garasje. Garasje og hus vil bli sammenbygd. Adgang fra tilbygg til garasje gjennom brann sluse. Tilbygget vil ha samme avstand til nabotomt som eksisterende boenhet.
Tiltaket vil ligge innenfor utnyttelsesgrad (p.g.a. regel om tilknyttet friareal og vei som kan regnes inn i tomteareal)
Spørsmål:
Har lest at sammenbygd hus/garasje betyr at garasjen da blir betegnet som del av boenhet. Betyr det at avstand til nabotomt da plutselig blir et problem?
Skaper dette også problem i.f.t. avstand til nabohus.
Brannvegg mellom tilbygg og garasje nødvendig? Eller kun eksos tett? Brann sluse nødvendig i.f.m. inngang tilbygg - garasje.
Tar gjerne imot kommentarer og svar på mine spørsmål hvis noen har erfaring fra tilsvarende prosjekter:-)
Eksisterende bygg:
Frittliggende garasje på 46m2 plassert 4m fra hus og 1m fra tomtegrense. Garasjen har 2. etasje med bod (1,89m takhøyde). Hus ligger 3m fra tomtegrense. "Nytt" boligfelt hvor alle hus er godkjent med korte avstander til tomtegrenser.
Tomt 650m2 med friareal på en side og komunal vei på annen side. U=0,25
Avstand eget hus/garasje til nabohus/garasje er ca. 7m.
Tiltak:
Ønsker å utvide bolighus med ny entre og ekstra soverom. Planen er å forlenge huset i en etasje ved å bygge tilbygget mellom hus og garasje. Garasje og hus vil bli sammenbygd. Adgang fra tilbygg til garasje gjennom brann sluse. Tilbygget vil ha samme avstand til nabotomt som eksisterende boenhet.
Tiltaket vil ligge innenfor utnyttelsesgrad (p.g.a. regel om tilknyttet friareal og vei som kan regnes inn i tomteareal)
Spørsmål:
Har lest at sammenbygd hus/garasje betyr at garasjen da blir betegnet som del av boenhet. Betyr det at avstand til nabotomt da plutselig blir et problem?
Skaper dette også problem i.f.t. avstand til nabohus.
Brannvegg mellom tilbygg og garasje nødvendig? Eller kun eksos tett? Brann sluse nødvendig i.f.m. inngang tilbygg - garasje.
Tar gjerne imot kommentarer og svar på mine spørsmål hvis noen har erfaring fra tilsvarende prosjekter:-)
Betyr det at man kan f.eks. slå opp gips plater på veggen inne i garasjen? Har allerede gipsplater i taket. Det er garasjevinduer på veggen også, er det da tillatt?
Må også taket i 2. etasje brannsikres? Mønet ligger parallelt med tomtegrense.
Takker for input:-)