Oppussing og nybygg generelt
    190    4    0  

Tilstandsrapport eller verdi og lånetakst ved salg?
 2     0
Skal selge en bolig, men er nå veldig i tvil på om vi skal ha tilstandsrapport eller tradisjonell verdi og lånetakst ved salget.
Bor på Østlandet, og de fleste boliger i vårt område har verdi og lånetakst. Men ser at i andre deler av landet er tilstandsrapport mer utbredt.

Boligen er fra 1987. "Problemet" er at vi har pusset opp 2xbad, vaskerom og kjøkken med stor grad av egeninnsats.
Vi har hatt rørlegger og elektriker til de tingene de må gjøre, men har ellers gjort det meste annet på dugnad.
Har bilder fra membran, varmekabler og sånt.

Det vi da er redd for er at vi får en lav tilstandsgrad på disse rommene fordi vi ikke har dokumentasjon på alt.

Hva er anbefalt ved salg når man har en stor grad av egeninnsats?
  Siter
   #1
 5,570     0
Det er forskjeller fra landsdel til landsdel her. I Bergensområdet er det standard med verdi- og lånetakst utført av en takstmann. I tillegg gir megler en prisvurdering. I andre deler av landet, som i Stavanger-området, gir takstmann en tilstandsvurdering, mens alt som omhandler pris og verdi settes av megler. Jeg er litt tilhenger av det siste, siden megler pris er veldig markedsavhengig og det er det megler som kan. Takstmann har kompetanse på det byggtekniske, mens en megler har kompetanse på det prismessige.

Jeg hadde fulgt "standarden" der du bor. Så slipper potensielle kjøpere å begynne å reflektere over hvorfor de ikke finner den informasjonen de er vant til å finne om hus.

Når det gjelder "problemet" ditt, så er det viktig informasjon å formidle til en selger. Du må uansett opplyse om dette (selvsagt).
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 2     0
Skal så klart opplyse om egeninnsats ved oppussing i egenerklæringsskjemaet.
Det som i hovedsak var mitt spørsmål var om man "automatisk" fikk TG2 eller lavere når man ikke har brukt fagfolk til absolutt alt ved oppussing.

  Siter
   #4
 38,257     Lillestrøm kommune     0
Dokumenterer du det som gjøres vil jeg heller kjøpe ditt hus enn et hus der du kun har en faktura fra et firma som har renovert et bad uten at vi har peiling på hva de har gjort.
  Siter