1,014    7    0  

Tips i forbindelse med planlegging av tilbygg

 265     0

Hei Smile

Vi planlegger å bygge ut eneboligen vår ca 33 m2. Tilbygget blir i et L-hjørne av huset vårt, og vi vil kunne benytte den ene ytterveggen. Den andre veggen ønsker vi å flytte for å få et større kjøkken. inne i tilbygget vil det bli et soverom, en bod og en del av det utbygde kjøkkenet.

Vi er begge helt blank på hvordan vi skal gå frem i denne prosessen, og blir derfor veldig takknemmelig for alle innspill. Vi har kommet så langt i prosessen at vi har sendt inn byggesøknad m/dispensasjon (regner med denne går igjennom) og vært i kontakt med 3 snekkere for å få tilbud. Allerede her har vi møtt på kvist, for det å få pristilbud fra dem har vist seg å være vanskelig - så foreløpig har vi ikke fått noen tilbud. Har vært i kontakt med en polsk snekker som har svært gode referanser, og håper egentlig på at han vil påta seg oppdraget. Han har gitt oss tegninger slik at vi fikk lagt dem med byggesøknaden, og har fått lovnad om pristilbud i løpet av uka. De andre har jeg ikke etterlyst noe fra siden det ikke har vært like interessant. Håper likevel at vi skal få fra en av dem, slik at vi har et sammenligningsgrunnlag.

Utfordringa blir så: hva er veien videre? Hva bør jeg huske på i den videre prosesse? Hvordan gjør man med kontrakt, for det bør man vel ha??? Vil vi komme langt med 500.000 på et sånt prosjekt? Graving gjør vi selv, men alt det andre må vi sette ut. Mulig vi kan legge innvendig panel hvis det skulle knipe om... Jeg håper at pengene og skal rekke til et kjøkken Smile

Som sagt, alle tips mottas med takk Smile

   #2
 1,459     Trondheim     0
Et nytt hus koster ca 20 / 25 000,- pr m², tilbygg trenger ikke bli noe rimeligere. I hvertfall ikke om du skal inn med kjøkken, vann og avløp. Tar du 33 x 25 000= får du 825 000,-

Skal du ha en sluttsum på 500 000,-, må du bygge så enkelt som mulig å benytte rimelige løsninger som mulig.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 265     0
Hei, og takk for svar! Smile Den summen du oppgir for nytt hus, er det inkludert ting som kjøkken- og baderomsinnredning? Som sagt er det bare et soverom og en bod som skal inn i tilbygget, samt en drøm om å utvide kjøkkenet Smile
  (trådstarter)
   #4
 265     0
Nå har vi fått pris på tilbygget... Rett over 900.000!!! Synes det hørtes helt hinsides ut, og med slike priser er det bare å vinke takk og farvel til planene våre 😦
   #5
 38,246     Lillestrøm kommune     0
Jeg husker ikke helt hvordan taket til slutt ble, men ble det ikke en form for vinkel eller T på mønet ? Det er nok den dyreste måten å bygge på. Nå hørte jeg en historie fra en kommune rundt her der en tømrer var bedt om å gi pris på oppføring av hus, han hadde egentlig ikke tid så han la på 1Mill etter å ha kalkulert jobben, gjett hvem som var billigst til slutt... Det betyr at det er ikke alle priser en får som er korrekte kalkyler, men "skal vi gjøre denne jobben så skal vi tjene grovt" pris. Du kan derfor prøve å få en konkurrerende pris, men ikke sikkert det hjelper.
  (trådstarter)
   #6
 265     0
Ja, vi venter på andre tilbud. Tror nok det er slik du har skissert, at de legger på en hinsides sum - og tenker at biter de på så er det gode penger for dem, og får de ikke oppdraget så er det helt ok Smile
   #7
 705     0
Du bør ha minst tre tilbud for å være noen lunde sikker på at du ikke betaler overpris. Jeg blir ikke forundret om du har sprik mellom billigst og dyrest alternativ på over 100 000.

På slike jobber har også erfaringen til han som kalkulerer og arbeidslaget mye og si i forhold til prisingen. Det samme med materialkosten.