Det enkleste er vel å ta en sånn forhåndskonferanse med bygningsetaten. Vi gjorde det og fikk vite hva som var søknadspliktig og ikke ut fra de planene vi hadde. Vi hadde en som var ansvarlig for oss for beregning av dragere i bærevegger etc samt utbygg. Graver ordnet papirer ang. gravemelding iforbindelse med drenering og skifte av kloakkledning. Piperehabilitering ordnet eget firma med papirer Renoveringen hos oss har gått over flere år og vi startet med drenering og skifte av kloakk.

Lykke til:)

Forstår jeg deg slik at du skal gjøre "alt" nytt?

Kanskje er det verdt å vurdere om du skal rive huset og bygge et nytt, i samme dimensjon, oppå kjelleren. Når snekkere, rørleggere etc får jobbe med noe fra grunnen av der man ikke hele tiden må forholde seg til gamle skjevheter, går ting fortere.

Og du får trolig et langt bedre resultat.

Jeg vurderte en liknende sak for et par år siden. Da jeg regnet sammen kostnadene for hva jeg skulle gjøre, kom prisen ut omtrent på prisen for et nytt hus.

Har tenkt tanken, men det blir nok renovering...

Mismatch Tuesday, January 24, 2012

Forstår jeg deg slik at du skal gjøre "alt" nytt?

Kanskje er det verdt å vurdere om du skal rive huset og bygge et nytt, i samme dimensjon, oppå kjelleren. Når snekkere, rørleggere etc får jobbe med noe fra grunnen av der man ikke hele tiden må forholde seg til gamle skjevheter, går ting fortere.

Og du får trolig et langt bedre resultat.

Jeg vurderte en liknende sak for et par år siden. Da jeg regnet sammen kostnadene for hva jeg skulle gjøre, kom prisen ut omtrent på prisen for et nytt hus.

Hvis man skal gjøre alt som i ALT, tar det ikke lenger tid for elektriker og rørlegger enn i et nybygg. Fikk lagt opp 13 nye kurser med ca 50 el pkt og r-i-r til hele huset på 1,5 arbeidsdag. (150 m2 brutto, så ikke verdens største hus). En annen fordel med å renovere er at man har mulighet til å ha høy grad av egeninnsats. Det er ikke så enkelt på nybygg, da man har helt andre krav til prosjektering/søking/dokumentasjon osv

Hvis man skal gjøre alt som i ALT, tar det ikke lenger tid for elektriker og rørlegger enn i et nybygg.

Det var min tankegang også. Jeg tenkte å beholde kun reisverket, stigeledning, hovedvannrør, kjeller og tak. Informasjonen jeg fikk den gangen var dog ganske tydelig på at det ville være like billig å bygge nytt, trass i forskjellen i mulig egen innsats. Jeg stipulerte at jeg kunne bruke 1000 timer over 12 måneder.

Kanskje er den største forskjellen papirmøllen?

Vi har gjort alt selv, med unntak av innsetting av vinduer, utvendig kledning og takstein. (link til bloggen virker ikke, må få åpnet google kontoen igjen). Hadde vi ikke satt bort dette hadde jeg blitt gal .

Synes det timeantallet ditt virker noe optimistisk... Vi havnet på 2200 timer egeninnsats, eller da gadd jeg ikke telle lenger... Tok 13 mnd før huset var beboelig. For vår del ble det billigere å renovere enn å bygge nytt.

Vi kjøpte huset for omtrent det samme som bare tomta koster. Oppussingen havnet på ca 1,5 mill, men da kunne vi nok spart nærmere 500.000 kr ved å velge kjipere løsninger. Tilbakeføring til jugendstil baller fort på seg

Nytt hus oppå gmmel kjeller ville jeg hvertfall ikke gjort. Skal man begynne helt på nytt, er det bedre å HELT på nytt. Tror ikke hus fra 2012 med halvfuktig kjeller med uisolert gulv er noen hit ;) 

Holder selv på med totalrenovering av et "slags" murhus over tre etasjer (250kvm brutto). Taket var byttet noen få år før vi overtok og utvendig gjør vi så og si ingenting enda. Innvendig har alt som ikke er bærende blitt fjernet (noen få meter ikke-bærende vegg blir stående). Elektrisk, vvs og maling/sparkling/flislegging har blitt satt bort til andre, resten gjøres med egeninnsats. Kan vel regne med at det har gått ca 1500 timer egeninnsats til nå og 1000 til før vi nærmer oss ferdig.

Vi flyttet inn etter 6mnd. De tre siste av disse jobbet jeg mer eller mindre kun med huset. Regner med å ha de to øverste etasjene og enkelte rom i sokkelen ferdig til sommeren. Nå jobber vi oss gjennom rom for rom og river ned+bygger opp.

Deler av arbeidet har blitt satt på lav hastighet da vi har en 6mnd periode med sprenging rett under huset og vi ikke orker å gjøre ting dobbelt opp fordi ting sprekker av rystelsene.

Vi pusser selv opp et gammelt tømmerhus fra 1880 og det første vi begynte med var skifting av taket. Deretter riving av det meste innvendig pluss gulv osv. Så oppygging av gulv Igjen. Oppdaterer etterhvert i oppussings tråden min.