Her er en enkel beskrivelse:
http://www.systemhus.no/templates/Page____1570.aspx

Man må regne med diverse ekstrautgifter:

- Rydding, graving, evt. sprengning, avretting av tomt
- Støp av plate på mark, evt. kjeller, inkl. drenering og isolering
- Fremføring av vann, avløp, el, tv-kabel fra tomtegrense til hus
- Byggestrøm
- Oppgradering av innredninger. Standard innredninger er stort sett veldig enkel standard
- Oppgradering av golv, vegger og tak
- Pipe og ildsted
- Evt. varmeanlegg i form av vannbåren varme etc, varmepumpe
- Oppgradering av elektrisk anlegg, dette er ofte kun absolutt minimum
- Oppgradering av rørlegger's leveranse

Snakker av egen erfaring, pengene flyr og det blir fort 1 mill i ekstra utgifter.

Takk for svar! Ja det er 1 mill vi har i budsjett eks tomt!

Kinsei Wednesday, August 24, 2011

Takk for svar! Ja det er 1 mill vi har i budsjett eks tomt!

No sweat! :)

Pass på å sette av en 100-tusen over budsjett til uforutsette utgifter, det hadde jeg gjort om jeg skulle bygd igjen.. Bedre det enn å sitte med skjegget fullt av postkasser!

Ja det høres fornuftig ut!

Andre med erfaringer? Folk skriver/sier så mye forskjellige priser! :-\

Det er helt avhengig av hva som følger med i leveransebeskrivelsen. For å finne totalpris må du først finne ut hva som er med, så hva som IKKE er med og så få en pris på det som ikke er med.

Jeg selger iallefall hus hvor prisen på et innflytningsklart hus starter på ca kr. 17.000,- per kvm BRA (uten plate på mark og opparbeidelse av tomt) og til ca 23.000,- per kvm BRA for hus i massivtre med høy standard.

Disse prisene gjenspeiler et hus uten egeninnsats.

Som det opplyses TYDELIG om på dette forumet kan prisen bli BETYDELIG lavere dersom du har innkjøpspris eller lavere på alt materiell, gjør hele jobben selv og har familie og venner som jobber gratis for deg med å bygge hus i hele byggeperioden.

Dersom du ikke er en av de heldige kan du regne med at huset innflytningsklart ligger i det prisleiet når det er ferdig, uansett hvem du kjøper av.

Vi har bygd med Systemhus i 2008-2009. Ditt hus ferdig iht leveransebeskrivelse er på 2,5mill.
Vårt hus Systemhus Skagen modifisert skulle de ha 1,6 mill ferdig satt opp iht leveransebeskrivelsen (men dette er kun selve trehusleveransen)

Når alt kom til alt, endte vi opp på 3,8 mill i utgifter inkl ferdig garasje, uteområder, belegningsstein, støttemur osv.
her la vi ned ca 6-700 timers egeninnsats, noe som sikkert tilsvarer rundt 350-450 snekkertimer siden jeg nok jobber tregere enn fagfolk, naturlig nok.

Vi hadde ingen i familien som hverken var rørleggere, elektrikere eller tilsvarende som kunne gi familiepris (tilnærmet gratis). Men vi hentet inn pristilbud fra mange ulike aktører og valgte så de vi var mest komfortable med.

På selve huset jobbet jeg ca 4-500 timer egeninnsats. Spurte snekkerne på hvor mange timers arbeide de estimerte dette til å være for de, og de endte på ca 300 timer, give and take a few.

Konklusjon:
Den millionen dere har satt av høres unektelig lite ut, da Aurora er et av de aller største og dyreste husene til Systemhus i katalogen deres.

Takk for innspill og eksempel! Setter pris på å høre flere sine erfaringer! Noe egeninnsats blir det jo. Kjenner en del folk som kan hjelpe til. Men ser poenget ditt! Men 2,5 er vel ferdighus, trenger vel ikke så mye snekkerarbeid i tillegg? Men trenger jo folk til våtrom, hvis man skal utbedre det elektriske utover standard osv..

Vi trenger ikke ha aboslutt alt klart ute med en gang, evt hekk, brostein osv kan vi drøye litt.

Hvis det er 2,5 mill inkl legging av gulv, vegger maling og overflatebehandling, godt kjøkken med montering, ovn, pipe, ferdig bad, elektro, rørlegger etc så vil jeg si at dere har fått huset nærmest gratis ! Jeg snakker da ut fra nøkkelferdig leveranse.

Med prisene i 2011 så ville jeg trodd et slikt hus havnet på godt over 4 mill full utrustet med jevnt god standard i alle leveranser.

Aurora er et flott storslagent hus.

Nei alt er selvfølgelig ikke inkludert av det du nevner, men grovarbeide er det! De enkleste tingene liksom! Har du lyst og ork kan du se på systemhus.no. Er kun det enkleste av alt!

Kinsei Wednesday, August 24, 2011

Takk for svar! Ja det er 1 mill vi har i budsjett eks tomt!

Fra den millionen er det ikke urealistisk at følgende trekker penger når alt kommer til alt :-):

Kjøkkenleveranse, mont komplett: 50-150k
Rørleveranse ut over std: 60-150k. Enda mer om dere skal ha varmepumpe v/v eller l/v
Elektroleveranse ut over std: minst 100k (jeg planla med over 220 punkter i dette huset, std leveranse var vel 100?)
Alle våtrom med inventar etc: 100k-200k
Byggestrøm, leie av boks etc etc: 20-30k
Ildsted med alt: 30-50k
Søppelhåndtering: 20k?
søknadsgebyrer osv osv: 20-30k
Tilknytningsavgifter etc: 10-20k?
Tilkjøring av masse, drenering og gravearbeider etc: 400-600k
Garasje: 150-200k