17,038
9
1
Utvidelse av boareal: Tilbygg eller bygge ekstra etasje?
67
0
Hei, håper noen har råd og komme med i forhold til valg av tilbygg...
Vi har kjøpt et 30 år gammel Block Watne hus, 1 etasje + kjeller, grunnflate ca 112 km2. Vi ønsker mer plass og diskuterer ulike alternativer for påbygning, fortrinnsvis tilbygg til eksisterende 1. etasje (uten kjeller) eller å bygge en etasje til slik at huset får 1 1/2 etasje.
Flere problemstillinger melder seg:
- er det stor prisforskjell (grovt, pr km2) mellom tilbygg på bakkeplan og en ekstra etasje? (sistnevnte gir vesentlig flere kvadratmeter)
- finnes det noen vellykkede påbygginger med ekstra etasje? Er redd huset vil se "merkelig ut"
Vi kjenner dessverre ingen fagmenn som kan svare oss skikkelig på disse spørsmålene, men vi ønsker å få disse problemstillingene vurdert før vi bruker masse penger på arkitektforslag/-tegninger...
Noen som har tips til hvordan vi bør gå fram for å få bestemt oss uten å bruke for mye penger først? Eller har erfaringer fra lignende? Regner med mer eksakte priser fra byggmestere blir vanskelig å få uten skikkelig tegninger eller tror dere man kan bruke skisser en har gjort sjøl?
Rett og slett: hvordan starter vi prosessen??
...ikke lett dette...
Vi har kjøpt et 30 år gammel Block Watne hus, 1 etasje + kjeller, grunnflate ca 112 km2. Vi ønsker mer plass og diskuterer ulike alternativer for påbygning, fortrinnsvis tilbygg til eksisterende 1. etasje (uten kjeller) eller å bygge en etasje til slik at huset får 1 1/2 etasje.
Flere problemstillinger melder seg:
- er det stor prisforskjell (grovt, pr km2) mellom tilbygg på bakkeplan og en ekstra etasje? (sistnevnte gir vesentlig flere kvadratmeter)
- finnes det noen vellykkede påbygginger med ekstra etasje? Er redd huset vil se "merkelig ut"
Vi kjenner dessverre ingen fagmenn som kan svare oss skikkelig på disse spørsmålene, men vi ønsker å få disse problemstillingene vurdert før vi bruker masse penger på arkitektforslag/-tegninger...
Noen som har tips til hvordan vi bør gå fram for å få bestemt oss uten å bruke for mye penger først? Eller har erfaringer fra lignende? Regner med mer eksakte priser fra byggmestere blir vanskelig å få uten skikkelig tegninger eller tror dere man kan bruke skisser en har gjort sjøl?
Rett og slett: hvordan starter vi prosessen??
...ikke lett dette...
Vi har holdt på med samme problemstilling selv. Og fikk følgende innspill fra snekkere og ingeniør:
Ønsker du å bygge på en etasje gjør du inngrep i selve konstruksjonen på huset. Det i seg selv vil koste endel penger da du må forsterke veggene. Vi fikk pris på dette på 800.000 da var ikke elektrisitet og røropplegg lagt inn. I tillegg måtte vi gjøre alt innvendig.
Vi valgte et tilbygg og med alt inkludert kostet det 700.000. Ble faktisk til at vi bygger 2 etg på det nye bygget i stedet. Det ble billigere
2 etasjer på tilbygget høres spennende ut, var det 800 000 for begge etasjene?
Har du bilder eller tegninger, hadde vært flott inspirasjon
Ja det var det. Kommer selvfølgelig helt ann på hvor stort tilbygg du skal ha. Men vi hadde grunnflate på 28 kvm. Har dessverre ikke tegninger tilgjenglig på dataene ennå (har ikke fått scannet de inn)
Bygget dere tilbygget i lengderetningen på eksisterende hus? Vi har i utgangspunktet tenkt et evt tilbygg som vinkel på huset slik det står i dag (slik at det blir en L), huset er rektangulært nå. Regner med det er enklere å få et "naturlig" utseende ved å bygge i lengderetning?
Har bygd på en etasje på hus et par ganger.
Utseende på huset blir ikke noe verre en et nytt 1 1/2 etasjes hus, da vil jeg si det er verre å få et tilbygg til å se naturlig ut.. Ganske mange "vorter" rundt..
Når det kommer til pris er nok et tilbygg rimeligere, det kan jo justeres i størrelse og diverse for å holde prisen nede. Det forutsetter jo at det er plass på tomta da, men det hørtes det jo ut som det var.
Har ikke vært borti at veggene må forsterkes før, men det er mulig de må det i deres tilfelle, litt spesielt i så fall..
Si at 56 m2 kommer på 800', så vil jeg tro du får flere m2 per krone ved å bygge påbygg, hvertfall i de tilfellene jeg har vært borti..
Har noen bilder hvis du vil se, send mail adresse på PM..
MVH Geir
Har heller ikke vært borti at vegger må forsterkes som følge av en halv etasje ekstra.. Man bygde da i flere etasjer da det enda var lov å sette opp hus i 2"4"...
Ville anta at eksisterende vegger tålte såpass...
.Thag
Kan forsåvidt være enig i det :)
Det gjør vi nok, i iallefall om vi slipper ekstra forsterkninger av vegger. Hos dem jeg har forhørt meg om sier (på generelt grunnlag) at man i de fleste tilfeller ikke skulle ha behov for det, spesielt ikke om man huset står på kjeller som vårt gjør.
Har dere noen tips på hvordan vi går fram? Er nok om vi har relativt gode hjemmelagede skisser å vise til byggmestere for å få pristilbud eller må en tegner inn først?
Må dere ta taket hadde jeg tatt en ekstra etg i samme rennet.