4,513
6
0
Vurderer å totalrenovere midtseksjon i rekkehus
21
Oslo
0
Hei!
Vurderer å kjøpe meg rekkehus på vel 140 kvm. Det er tre etasjer på 45 kvm. hver, hvor kjeller ikke er godkjent da denne ikke er innredet (med egen inngang og vinduer).
Seksjonen, som er fra 1960 er ikke pusset opp, bortsett fra vinduer (PVC/ALU) og ytterdør som er skiftet i senere tid. Planen, eller drømmen, er å totalrenovere første- og andreetasje, her med helt nytt kjøkken, nytt bad, nye gulv, nye vegger (plater?) og muligens ny trapp.
Kjelleren har jeg et ønske om å isolere, og muligens legge varmekabler samt fliser i gulv. Her har jeg også lyst på et bad, evt. toalett, i tillegg til et soverom. Trappen til første etasje skifes dersom dette er nødvendig og om det blir gjort fra første til andre.
Jeg har ingen erfaring, men har en god del venner og familiemedlemmer som er drevne som gjerne stiller opp, men jeg må ha litt fagfolk inn, da både på elektro og VVS.
I tillegg ønsker jeg å undersøke muligheten for å skifte HELE det elektriske anlegget.
Er det noen som kan hjelpe meg ned på jorden med litt priser på slikt?
Som sagt har jeg en del fagfolk som stiller på "dugnad", så riving og gjenoppbygg av treverk og slikt trenger jeg ikke eksterne folk til, men dette trenger jeg som sagt til elektro og VVS.
Er det umulig å klare noe slikt med 6-700.000,-? Ingen utvendig arbeid.
På forhånd takk.
Vurderer å kjøpe meg rekkehus på vel 140 kvm. Det er tre etasjer på 45 kvm. hver, hvor kjeller ikke er godkjent da denne ikke er innredet (med egen inngang og vinduer).
Seksjonen, som er fra 1960 er ikke pusset opp, bortsett fra vinduer (PVC/ALU) og ytterdør som er skiftet i senere tid. Planen, eller drømmen, er å totalrenovere første- og andreetasje, her med helt nytt kjøkken, nytt bad, nye gulv, nye vegger (plater?) og muligens ny trapp.
Kjelleren har jeg et ønske om å isolere, og muligens legge varmekabler samt fliser i gulv. Her har jeg også lyst på et bad, evt. toalett, i tillegg til et soverom. Trappen til første etasje skifes dersom dette er nødvendig og om det blir gjort fra første til andre.
Jeg har ingen erfaring, men har en god del venner og familiemedlemmer som er drevne som gjerne stiller opp, men jeg må ha litt fagfolk inn, da både på elektro og VVS.
I tillegg ønsker jeg å undersøke muligheten for å skifte HELE det elektriske anlegget.
Er det noen som kan hjelpe meg ned på jorden med litt priser på slikt?
Som sagt har jeg en del fagfolk som stiller på "dugnad", så riving og gjenoppbygg av treverk og slikt trenger jeg ikke eksterne folk til, men dette trenger jeg som sagt til elektro og VVS.
Er det umulig å klare noe slikt med 6-700.000,-? Ingen utvendig arbeid.
På forhånd takk.
Lurer du på hvor mye nytt el anlegg koster, så ring en elektriker og få han til å gi deg en pris etter befaring.
Da vil jeg gjøre dette, men huset vil ha visning nå førstkommende tirsdag og jeg regner med det går slag i slag deretter. Kjenner dere til om det er mulig å få informasjon om boligen så jeg kan sjekke opp vedr. godkjenning av kjeller etc. før jeg evt. legger inn bud?
Jeg er også skeptisk til å kjøpe når jeg ikke vet hvordan rør er og hvordan det ser ut bak veggene, så jeg vil ha med meg to fagfolk på visning og egentlig ta det derfra.
Da bruker jeg helgen til å hente inn litt priser og lignende. Har noen en link til "hva jeg trenger"? Jeg tenker da på materiale og diverse man gjerne ikke tenker over at man trenger og slikt? Gjerne ut i fra et lignende "prosjekt".
Har god erfaring i prising siden jeg har jobbet i 8 år som selger samt siste tre årene har jeg jobbet som tømrer - i tillegg har jeg avsluttende eksamen som takstmann nå om under en mnd ;)
Om det høres interessant ut så send meg en pm
Her kan du se hva vi holder på med:
aluvegen.blogspot.com
Problemet med dette er at det er jo som regel det elektriske anlegget samt Bad/WC som koster i renoveringer.
Samlet bedømmelse der 0 = normalt gies det -3 på innvendig vedlikehold (skalaen går fra -3 til +3), -2 på Materialstand og utførelse samt -1 på helhetsinntrykk.
Ett stort pluss er at utvendig er hele borettslaget generelt godt vedlikeholdt og beliggenheten er generelt god på Åse/Furmyr.
Mer enn dette er det vanskelig å uttale seg om før en evt. visning