12,297    20    0  

Budsjett på IEC-hus

 9     Oslo     0
Hei, vi er i ferd med å lande IEC-hus som tilbyder av huset Maud Exclusive (skal bygge ut huset med ca 40 m2 totalt, noe som blir ca 180 m2 over bakken) på Husøy utenfor Tønsberg. Vi skal også ha kjeller på flat tomt med full takhøyde (grunnflate 90 ca). Vi bygger sammen med svigerinne som etter planen skal sette opp et litt mindre hus på samme tomt (søker kommunen om å seksjonere tomten i to deler).

I husleveransen inngår: Malingsklart hus (før sparkling), pipe og peis, grunnleggende elektrisk og rørlegger, flislagt bad (ikke innredning).

Egeninnsats: Maling, montere kjøkken, listing.

Hva tror folket om følgende budsjett?


Tilknytningsavgifter vann/avløp til kommunen               37500
Byggesaksomkostninger til kommunen                      7500
Utsikking av hjørner fra kommunen  (ingeniørservice) 1000
Situasjonskart fra kommunen                                         1000
Nabovarsel                                                                   300
Etablering TV/internett (med pvr)                                 4000
Tilknytningskostnader til E-verket                                 8000
Byggestrøm m/byggeskap montert                                 5000
Totale gebyr- og tilknytningskostnader                       64300
(mye av dette er delt på to siden vi setter opp en tomannsbolig)

Tomtekostnader
Tomtepris                                                                       750000
Dokumentavgift og tinglysningsgebyr på tomt                 40000
Rydding av tomt (fjerning av busker, trær, etc)                         0
Parkeringsarealer og hage m/plen, hekk, busker, etc.         25000
Grave grøfter til strøm, tele, tv, vann, kloakk frem til hus 25000

Grave- og murerarbeid
Gravearbeid og tilkjøring av masser                               300000
Betong og Thermomur                                               130000
Vann/kloakk-grøft                                                         35000

Hus/garasje
Maud Exclusive utvidet                                             2455115
Tilleggsarbeider fra håndverkere                                      150000
Tapet/maling til innv. vegger og himling                         20000
Parkett/laminatgulv 150 kvm x kr 330,-/kvm                 49500
Trapp                                                                       120000
Badeinnredning                                                                 70000
Kjøkkeninnredning                                                         70000
Pipe ferdig oppsatt og pusset                                         10000
Utvendig beis/maling                                                 10000
Markiser/persienner                                                         20000
Ferdig oppsatt enkel garasje m terrasse                         70000
Container leie/tømming                                                 10000
Uforutsette utgifter                                                       100000
Byggefinansiering (husbankfinansiering(                      20000

Inklusiv alt:                                                             4523915

Blir utrolig glad hvis noen sier at jeg har tatt i litt, for jeg skulle gjerne kommet under 4,2 mill tilsammen.. På forhånd takk for svar og innspill!

   #1
 3,412     Akershus     0
Postene dine for trapp og baderomsinnredning er store.  Det er fullt mulig å bruke så mye, men det er også mulig å bruke en brøkdel uten at det virker dumt.

Hvis pipe og peis er inkludert i husleveransen, hva ligger da i den egne posten på 10.000 til pipe?

Hvis det ikke er lett å redusere budsjettet, kanskje det er en løsning å vente litt med endel av planen, hvis det ikke fører til ekstra kostnader.  Kanskje garasje, terrasse eller markiser kan vente litt?



Signatur
rsh
   #2
 32     sognogfjordane     0
har du tegninger av denne hustypen? Regner med prisen er pr. del.?
   #3
 651     0
- Nå kan ikke jeg dette, men det jeg så avviker mye fra oss
er utstikking av tomt, koster 9-10000 her, ser du skal bet 1000- som kanskje er riktig i din kommune.
- Byggestrøm syntes jeg var lite, men kommer vel an på om iec skal ta sin del av kaka..
- Uavhengig kontroll, koster 10-5-20 tusen, nytt krav fra mai(?) i år
- har du sett på et kjøkken til 70 000- inkl hvitevarer? Syntes fort det går med 40-500 tusen bare på hvitevarer.....
- Bad etc syntes jeg ikke er for stort,spørs hva du legger i det. -Men  du skal vel ha et par dusjer, badekar, kanskje betale ekstra for vegg-opphengte toaletter, og selve innredning, da går pengene fort!
- Skal du pusse, sparkle og male gipsen selv, på vegger og himling? Hadde høynet det budsjetter litt- har forresten lest i en tråd her på forumet at den jobben er lurt å sette bort om du ikke er drivende dyktig til det selv ;)
- Fliser inkl? Regner med du har en m2 pris å forholde deg til. Har du sjekket der du kan velge ut flisene at de faktisk har fliser du liker i prisområdet du kan velge i? - Ellers kan det fort koste litt ekstra det å!

Garasje- du har såle og grunnarbeider der inkl? - Og du har funnet spesifikk garasje du vil ha, og sjekka prisen?! - Og du skal sette den opp selv? Har lært meg at en garasje fort koster oppimot 200 tusen med fiks ferdig oppsatt dobbeltgarasje...

"kompetansen" min strekker ikke lengre enn hit Wink
   #4
 869     0
Enig. Posten for byggestrøm ser veldig lav ut. Her koster det 3000 bare for montering av kassa..

Garasjen ser også lav ut (Er midt oppe i det nå, og kommer på ca 80-90000, da bygger vi sjøl)

Synest posten på baderomsinnredning var veldig høy.

Ang kjøkken så kan det gå.  Jeg har ganske mye innredning fra Ikea, uten hvitevarer. Det kom på ca 40 000, med hvitevarer lander jeg ca på 65-70 000. Kommer an på hva man ønsker seg.

Om man vil spare litt penger så kan man ta seg av søppelet selv, man trenger ikke å leie container. Mine totale utgifter på søppel ser ut til å komme på under 2000 kr.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 9     Oslo     0
Takk for alle svar, det setter jeg stor pris på! Jeg glemte jo å skrive at vi også har tenkt å sette opp grunnmur/kjeller selv + legge gulv. Hadde håpet på å slippe unna en del byggestrømutgifter pga huset som kommer som elementbygg = vesentlig mindre tid på byggeplass. I tillegg skal jo denne posten deles på den andre boligen som skal opp. Nå har jo svigermor bolig på nabotomten, kan det være mulig å låne strøm derfra? Den uavhengige kontrollen har jeg heller ikke tatt høyde for.

Prisen er per del ja. Min del blir ca 500 000 dyrere fra IEC enn huset som svigerinne skal sette opp, noe som vel gjenspeiles i hele budsjettet for vår del.

Har absolutt vurdert å sette bort sparklejobben men gjøre innvending maling. Går vel fort 50 000 på en sånn jobb også. Garasjen skal settes inntil huset (ikke med direkte adgang) og jeg kommer i hvert fall til å støpe gulvet, mulig jeg må vente med byggingen,selv om det er ment terrasse over garasjen).

Angående kjøkken: har sett på et kjøkken på Ikea som grovt regnet vil koste ca 40 000. 30 til hvitevarer bør vel ikke være så alt for ille?

Fliser er inkludert, men det kan jo absolutt tenkes at vi ønsker en oppgradering der også.

Egen post på pipe er ment som oppgradering av peis. Ikke sikkert dette blir nødvendig.

Og huset heter jo ikke Maud Exclusive som jeg skrev tidligere, men Nora Exclusive Smile
http://www.iec-hus.no/hus/nora/nora-exclusive/

Og jeg som hadde håpet at jeg ville få høre at jeg hadde tatt i litt for hardt Smile


   #6
 869     0
Jeg fikk priser fra 13000-20000 på den uavhengige kontrollen, så det lønner seg å sjekke priser.
Signatur
   #7
 651     0
- Det er (ofte) dyrere enn man tror å bygge hus..holder på å lære det selv ;)
- Men du velger jo selv oppgraderinger/ standard. - Må jo ikke ha gullkraner og marmor med en gang ;)
- En post som også kan trekke opp er om du skal ha spotter i taket, ekstra stikk etc.. der går pengene fort!

   #8
 266     Sørlandet     0
Hvor stort uteområde er det du skal fikse i posten parkeringsareal/hage? Avhengig av hva som faktisk er på tomta nå, kan den posten fort bli litt liten, særlig om du tenker at du skal få til hekk og beplantning... Det koster en del med grus til innkjørsel, jord til der du skal så gress, og avhengig av hvor mange planter du tenker du skal ha, forsvinner tusenlappene fort. Merker det selv hos oss :p

Men det er jo også en post som er enkel å utsette dersom man må snu litt på kronene, kanskje bare ha grus i innkjørsel i utgangspunktet, så kan gress og planter komme på sikt.
  (trådstarter)
   #9
 9     Oslo     0
Tomta er på drøyt 1000 m2. Denne er ferdig opparbeidet og har inntil nå vært en eneste stor hage. Jeg er klar over at det ikke vil se ut som en hage lengrer når gravemaskin ++ har gjort sitt, men tror det skal være forholdsvis rimelig å få hagen opp igjen på et akseptabelt nivå.
   #10
 827     Kongsberg     0
Jeg synes byggefinansieringen din ser veldig lav ut. Husbanken finansierer vel ikke noe i byggeperioden? Kan jeg spørre hvordan du kom frem til det beløpet?
Signatur