89,717    23    21  

Bytte kledning og etterisolere - pris

 7     3
Har fått tilbud fra byggmester på å bytte kledning på huset samt etterisolering. Jeg synes dette er noe kostbart. Noen som har andre erfaringer eller meninger om prisen?

Huset er 1,5 etg + kvist - ca 200 kvm BOA - ca 250 kvm kledning - bygd i 1935

Tilbudet er på følgende:
Riving og bortkjøring av eksisterende kledning
5 cm isolasjon
Asfaltplater
Utlekting
Ny kledning (stående over og underliggere) - umalt trykkimp
Hjørnekasser, gesims, skifte av innramming rundt vinduer/dører
Stillas mm

Prisestimat (ikke fastpris) 475.000 inkl mva

   #1
 874     Oslo     3
Hva har du inni veggen av isolasjon? Er det flis og aviser og ræl litt her og der er det begrenset hva du får ut av 5 cm utvendig isolasjon. Når det gjelder prisen virker det kanskje litt dyrt, men også mye jobb. Jeg hadde vurdert å gjøre hvertfall idiotdelen av det selv. Dvs riving og bortkjøring. Regn også med at det blir en haug med forbehold i et pristilbud. Det kan være mye snacks som kommer til syne når veggen åpnes
   #2
 837     1
Må tenke på at dette er en ganske stor jobb med tanke på at huset er såppass gammel. Mye jobb med oppretting ol. Prisen er kanskje bittelitt stiv, men tror ikke den er urimelig høy!
Vil alltid lønne seg og hente inn flere enn kun et tilbud.
   #3
 725     Lier     0
Var ikke borti natta det der. Har brukt ca 4-500 på hus med 280kvm over 2 etasjer. Tok all riving og rigging av stillasje selv. Eier også stillasjet selv. Da har vi også byttet 19 vinduer, 3 dører, 5-10cm isolasjon, vindsperre, utlekting, stående perlemorstaff, falske laftekasser i senter og på hjørner, og malt alt selv.

Dette er tømmerhus fra 1788 med 20cm laft som er sydd sammen med bryggerhus en gang i tiden. Huset er vertikalt delt på midten med 2 leiligheter.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 7     3
Takk for kjappe tilbakemeldinger!!

Har egentlig en byggmester jeg vet vil gjøre både en god jobb og jobbe effektivt. Timeprisene er heller ikke så aller verst tror jeg (og blir det mindre arbeid enn han forventet så blir det mindre kostnader)  ;D

Å gjøre noe selv er uaktuelt denne gangen pga for mye annet på gang - ellers kunne jeg likegodt gjort hele jobben selv  8)

Sino:
Det er 5 cm luft (ingenting "ræl") mellom tømmeret og kledningen, så det skal ikke bety noe. Forer dermed ut med ca en tomme. Eneste forbehold er evt. råte i reisverket/bunnsvill.

   #5
 305     Akershus     3
Jeg fikk lektet ut 15, isolert, skiftet 12 vinduer, underforinger, takrenner osv og kledd med kebony for 50.000 mer en du må ut med på tilsvarende hus størrelse. Inkl materialer og trelags nordanvinduer.

   #8
 1,519     Oslo     0
Nå merker jeg at jeg ble glad for at mitt hus har fått nye vinduer, ny kleding, utvendig etterisolering, vindpapp osv i rimelig nær fortid. Hadde aldri forestilt meg at dette kostet så mye - men etter hvert gjelder det forsåvidt en del poster på mine egne rehabutgifter....
   #9
 2,413     Ønsker ikke besøk av deg     1
5 cm isolasjon?

Jeg har hus fra 1926 og har lagt inn 25cm (20cm ute og 5cm inne).

Svi av 500 laken for å isolere 5cm hadde aldri jeg gjort.
   #10
 6,452     tromsø     0
Enig, det er ikke 5cm isoleringen som koster, å legge 10 kan koste det samme...Kostnad er stillas, riving og ny kledning.. Smile 5cm tynn glva er ikke mye, når det er -10 ute... Smile
   #11
 2,413     Ønsker ikke besøk av deg     1
Mitt hus var etterisolert med 10cm glava i 1980. Veggen var da bygget opp med kledning, vindsperre, 10cm glava, 3" stående plank og panel på innsiden.

Ved -12 grader ute var det ubehagelig å sitte innendørs, like ved veggen. Det er det ikke nå, med skikkelig etterisolering.

Ulempen med å etterisolere er at tak og vinduer må bygges ut, skal huset ha sin opprinnelige stil.
   #12
 725     Lier     0

5 cm isolasjon?

Jeg har hus fra 1926 og har lagt inn 25cm (20cm ute og 5cm inne).

Svi av 500 laken for å isolere 5cm hadde aldri jeg gjort.


Om du sikter til meg så er de 20cm tømmer gode nok, var bare veldig trekkfullt. Var størst behov for vindsperre og luft mellom kleding og sperra. Nå har jo ikke ts spesifisert hva som er i veggene fra før av. Kan godt hende det han har er nok.
Signatur
   #13
 5,746     1
20 cm tømmer godt nok?
20 cm tømmer tilsvarer ca. 6 cm glava, så mykje isolasjon er det ikkje.
Regner med du har billig oppvarming....
   #14
 725     Lier     2

20 cm tømmer godt nok?
20 cm tømmer tilsvarer ca. 6 cm glava, så mykje isolasjon er det ikkje.
Regner med du har billig oppvarming....


Før var det ikke bra men nå er det gull, er utleie leilighet og leieboern er strålende fornøyd. Lite varmetap, lav strømregningen så betviler sterkt at det tilsvarer 6 cm glava
Signatur
   #15
 5,746     0

Lite varmetap, lav strømregningen så betviler sterkt at det tilsvarer 6 cm glava

Godt du er sterk i trua, eg trur heller på dokumentere egenskaper ved dei ulike isolasjonsløysingane...
Og eg har to tømrahus sjølv som er delvis etterisolerte, og har vel ingen grunn til ikkje å tru på byggforsk.
   #16
 725     Lier     1
Delvis ja, her er det komplett. Men men du får leve i trua sjæl Wink forholder meg til resultatet Smile
Signatur
   #17
 3,109     Norge     0

Delvis ja, her er det komplett. Men men du får leve i trua sjæl Wink forholder meg til resultatet :)


Klart du er fornøgd med resultatet, du har jo dobbla u-verdien i huset ditt.
Men bra er det ikkje i forhold til dei som har 25 cm i veggane.
   #18
 6,452     tromsø     0
Tre og glava har vel samme isolasjonevne. Hvis en dytter og fuger luftsprekker i tre. Det er stillestående luft som isolerer. Eldre hus har gjerne luft overalt og trekk. Glava kom vel i 1960-65? Dytter en igjen alle sprekker blir det vel bra (som nytt hus).. Smile
   #19
 5,337     Tromsø     0

Tre og glava har vel samme isolasjonevne.


20 cm tømmer tilsvarer ca. 6 cm glava ...


To påstander som motsier hverandre, minst en av dem må være feil. Se på et hus fra 60-tallet med enkelt reisverk, ikke krysslektet og isolert med så mye isolasjon det er plass til (7,5-10 cm) en dag med høy luftfuktighet og hvor temperaturen er under null og fallende: Man ser tydelig reisverket, fordi det funkerer som kuldebroer, eller varmebroer sett utenfra. Det rimer der det er Glava, men man får et tint rutemønter overalt der det er tre tvers gjennom veggen. Glavaen isolerer best, treet leder varme best.
Signatur
   #20
 5,188     Østlandet     0
Se på et hus fra 60-tallet med enkelt reisverk, ikke krysslektet og isolert med så mye isolasjon det er plass til (7,5-10 cm) en dag med høy luftfuktighet og hvor temperaturen er under null og fallende: Man ser tydelig reisverket, fordi det funkerer som kuldebroer, eller varmebroer sett utenfra. Det rimer der det er Glava, men man får et tint rutemønter overalt der det er tre tvers gjennom veggen. Glavaen isolerer best, treet leder varme best.
Viktigste grunnen til frostmønsteret er at de banket panelen rett på reisverket uten lufting i gamledager. Det gjør man ikke lenger heldigvis.

Mye isolasjon er bra, men alt med måte. Hvis huset har tømmekasse skal man tenke seg godt om først. Blir huset for tett og med for mye glava kan uheldige ting skje.
Signatur
   #23
 12     Nordstrand     1
Jeg har akkurat fått en fastpris for tilsvarende jobb. Trekker jeg ut det som er relatert til kledningen gjør vi følgende:


  • Sette opp/fjerne stilase

  • Fjerne gammel panel (gjør vi selv)

  • Lekte ut 5cm

  • Etterisolere med 5cm Glava

  • Sette på ny vindsperre (diffusjonsduk av et eller annet slag fra Isola)

  • Lekte ut for lufting bak kledningen

  • Ny 5"+5" tømmermannskledning (over/underliggere). Ferdig grunnet.

  • Sortering av avfall inkludert bortkjøring (inkluderer også vinduene)

  • Nye pyntelister rundt vinduene



Vår pris 1836 kr (ink moms) per kvm.
Din pris var 1900 kr (ink moms) per kvm.

Så jeg tror det er grei pris. Dere skal jo ha impregnert.

NB! Siden vi ikke vet hva som skjuler seg under kledningen. Har vi også bedt om en fastpris på å bytte ut eksisterende isolasjon 20cm. I tilfellet vi må fjerne masse gammelt skrot/avispapir etc.

Jeg ville også bedt om fastpris. Lettere å forholde seg til for deg.