4,116
3
0
Finansieringsmodell for kjøp av tomt og bygging
3
Østlandet
0
Vi går med tanker om å bygge hus.
Har i dag ca. 2.000.000 mill i egenkapital. Den fordeler seg på ca. 1,5 bunnet i leilighet og ca. 0,5 kontant.
Oppå dette blir det jo byggelån for å finansiere byggingen.
Hvordan er vanlig modell når det gjelder finansiering av husprosjekter.
Ser at tomter i vårt område koster ca. 1.2 - 1.5 milioner.
Godtar bankene kjøp av tomt med sikkerhet i tomten? Hva skjer når man tar første spadestikket i så måte. En tomt der man har startet arbeidet vil vel være mindre verdt enn en "fersk" tomt ift dette med sikkerhet.
Elller bør vi selge leiligheten for å kjøpe tomten?
Noen tanker?
Har i dag ca. 2.000.000 mill i egenkapital. Den fordeler seg på ca. 1,5 bunnet i leilighet og ca. 0,5 kontant.
Oppå dette blir det jo byggelån for å finansiere byggingen.
Hvordan er vanlig modell når det gjelder finansiering av husprosjekter.
Ser at tomter i vårt område koster ca. 1.2 - 1.5 milioner.
Godtar bankene kjøp av tomt med sikkerhet i tomten? Hva skjer når man tar første spadestikket i så måte. En tomt der man har startet arbeidet vil vel være mindre verdt enn en "fersk" tomt ift dette med sikkerhet.
Elller bør vi selge leiligheten for å kjøpe tomten?
Noen tanker?
Ellers tipper jeg de kommer til å kreve at du selger leiligheten din før du får byggelån. Spørs jo selvfølgelig om du har et objekt som fyker avgårde etter første visning, men i Tromsø er det i hvertfall slik de praktiserer det. Men så har vi nå et søppel boligmarked også da.....................
Å blande inn banken når du har såpass høy egenkapital blir vel bare styr?
Beklager, klarde ikke å la være. ::)
En tomt til 1,5" kan du finanisere med 500k i kontanter og 1" lån til betingelser innenfor 70%, med pant i objektet.