9,599    14    0  

Har vi nok penger til å bygge hus?

 4     Vestlandet     0
Her vi bor er det svært lite hus å få kjøpt, så vi vurderer å bygge hus. Tomten koster 1 mill og er på 780 kvadrat, den ligger i nytt byggefelt med offentlig vei og ferdig opplagt vatn og kloakk. Tomten er skrå og vi tenker å bygge 2 etasjer. Vi ønsker å bygge hus på rundt 180 kvadrag pluss minus. Spørsmålet er om vi klarer å bygge hus for ca 3-3,3 mill, da kommer tomten utenom. Vi kan gjerne bygge med en liten utleigeleilighet, men tenker å gjøre minst mulig egeninnsats. men kan selvsagt legge parkett, maling++ selv. tror uansett det er mer lønnsomt at vi bruker tiden på å være på arbeid å leiger erfarne folk som gjør jobben ti ganger raskere Smile Noen som har noen kommentarer eller erfaringer å dele?

   #1
 496     Stavanger     0
Å bygge en utleieleilighet er ihvertfall en god ide synes jeg.

Tror mange undervurderer hvor lønnsomt dette kan være, siden leieinntekten er skattefri.

Får du f.eks 10.000,- pr mnd, tilsvarer dette vanligvis ca 200.000,- ekstra i årslønn.
   #2
 575     Litt vest,litt nord,og litt vest igjen     0

Å bygge en utleieleilighet er ihvertfall en god ide synes jeg.

Tror mange undervurderer hvor lønnsomt dette kan være, siden leieinntekten er skattefri.

Får du f.eks 10.000,- pr mnd, tilsvarer dette vanligvis ca 200.000,- ekstra i årslønn.



Lønnsomt er det ja. Men hvor lenge trur du dette blir skattefritt? Wink er ikkje lenge før staten finner ut at her kan dei få litt cash i statskassa
Signatur
   #3
 266     Sørlandet     0
Hei.

3-3,3 mill burde være greit oppnåelig ja. Vi havner på ca 3,5 mill for alt utenom tomta, men da har vi også en dobbelgarasje til rundt 300 000. Vi bygger "bare" 168 kvm, men har en del utspring som fordyrer, samt vi gjør ingenting selv, ei heller legging av gulv, eller montering av feks kjøkken og baderomsinventar.

Så med et litt ekstra fokus på økonomiske valg burde det være helt mulig. Men hvis 3,3 er maks budsjett, bør dere prøve å legge dere et par hundre tusen under i planleggingen, det kommer alltid noe du ikke har tenkt på... hehe

Lykke til!
   #4
 472     Asker     0
Jeg sier ikke at det ikke lønner seg med utleieleilighet, men det vil gjøre selve investeringen en god del større, dagens byggeregler tatt i betraktning. Det vil derfor være langt enkelere for dere å holde dere innenfor oppgitt budsjett hvis dere dropper utleieleilighet..
Signatur
   #5
 451     Stavanger     0
Om det blir skattbar inntekt vil man også få fradragene. Da kan man "pusse opp" utleieleiligheten, "bo" der og leie ut oppe, så kan man pusse opp den og osv. Tror nok heller at man ikke tillater at privatpersoner eier mer enn 1-2 utleie enheter før vi ser skatt på utleie av egenbodd eiendom
  (trådstarter)
   #6
 4     Vestlandet     0
Grunnen til at vi tenker utleige er for å få realisert husdrømmen. Får vi leigeinntekt på 6000 i mnd kan desse inntektene betjene ca 1 mill i lån. Dersom det blir vanskelig bygge for  3 mill uten utleige, kan vi dermed velge å bygge med utleige, men da selvsagt ha høyere lån. 
   #7
 130     Møre     0
Prøv å få husbanklån. Ikke så vanskelig som folk tror, og de er ikke vanskelig å ha med å gjøre. Kluet er at man ikke kan låne mer en 80%, dvs du må lage deg ett budsjett som er veldig romslig og sette verdien på egeninnsats høyt hvis 80% er vanskelig, greier man ikke det så må man ha toppfinansering i privat bank og da går vinningen opp i spinningen. Har nettopp bygd selv med husbaklån og ca BRA på 170. Gull verdt, bare sjekk fastrenteprisene... Hvordan det er med utleieleilighet og husbank vet jeg ikke.

   #8
 1,027     0
ca 180 kvadrat for 3mil er absolutt realistisk. Nei, en får ikke gulv til 1200/kvadrat, håndmalte italienske fliser og vannbårent varmeanlegg så avansert at Teknisk Ukeblad kommer på besøk. En får et helt normalt, norsk hus.
   #9
 943     0
Vi skal bygge nå snart så fort snøen forsvinner. Og kostnadsoverslaget fra husleverandør med alt som ikke følger med i standard leveransen var 3.3. Dette var 2 fulle etasjer ( i skrående terreng ), ca 200kvm.

Utenom standard leveransen er det da parkett gulv på stue/kjøkken, laminat på resten, fliser på bad/vaskeroms gulv, våtromsplater på vegger bad/vaskerom, vbv i alle gulv og flis i vind-fang.

  (trådstarter)
   #10
 4     Vestlandet     0
m
Siste redigering: Friday, January 27, 2012 5:57:52 PM av hus2013?