11,370    14    0  

Hjelp med pris på innredningsarbeider av elementbolig

 138     Stavanger     0
Heisann ! Nå har jeg endelig fått registrer meg her inne etter timesvis med lesing på dette flotte forumet! Mye nyttig informasjon å plukke opp her har jeg funnet ut ;)

Men noen spørsmål dukker det likevell opp. Jeg har hentet inn tilbud fra en elementbyggleverandør. Prisen jeg har fått er ferdig montert råbygg med komplett utvendig kledning inkludert tak, altså huset er fiks ferdig til å males utvendig.  Innvendig inngår kun montering av stendere til bærende vegger.

Oppdeling med skillevegger, isolering kledning av vegger og himlinger, samt montering av innredninger inngår ikke. Ettersom jeg kan forstå av leveringsbeskrivelsen er alle materialer for å utføre det innvendige innredningsarbeidet med i prisen. I grove trekk trenger jeg kun å handle maling, tapet og gulv..

Ettersom jeg har tenkt å sette bort alt dette arbeidet til en snekker lurer jeg på hvor mye må jeg regne med å betale for å få utført dette arbeidet? Jeg har lest noen steder at man må regne med ca 800 timer. Stemmer det? Smile

Grunnmur, elektro og VVS inngår ikke i prisen, men det har jeg gode venner og familie som skal hjelpe meg med. Malingsarbeider tar jeg selv. Ser for meg parkett på alle gulv utenom bad, vaskerom og yttergang hvor det blir flis og belegg. På vegger blir det tapet og litt MDF. Innredning av garasjen tar jeg nok selv.



Samtidig ønsker jeg også innspill på planløsningen Smile Har ikke planer om å endre så mye på tegningen, men jeg skal ihvertfall sette inn enn dobbel glassdør mellom forstue og stue.


   #1
 9,677     Kysten     0
mellom 800 og 1000 timer kan du regne avhengig av størrelsen på huset. Du må ha noen som er ansvarlig for tømmer arbeid. Hvem blir det når du deler dette på flere firma?
  (trådstarter)
   #2
 138     Stavanger     0
Huset er på 220m2 pluss ca 45m2 garasje. Planen var å få elementbyggleverandøren til å sette opp råbygget og få et annet lokalt firma til å ta seg av innredningsjobben. Skulle det by på problemer? Må jeg ta spesielle forhåndregler eller er det noe jeg ikke har tenkt på?
   #3
 9,677     Kysten     0
Du er avhengig av at du får huset godkjent fiks ferdig og da må du høre med kommunen at det er greit du gjør det slik. vil tro det går greit siden det første firma tar all bærekonstruksjon.

Men i tillegg har du tetthetskrav og da er det to forskjellige firma som gjør jobben, ett firma tar vindsperre og ett tar dampsperre. Hvem er ansvarlig? Det må du løse.
  (trådstarter)
   #4
 138     Stavanger     0
Det var egentlig meningen at elementlevereandør også skulle utføre innredningsarbeidet, men pågrunn av diverse årsaker kan de ikke utføre dette selv, men de er interessert i å finne en lokal håndtverker som kan utføre denne type jobb. Det er kanskje lurt av meg å gå med på en slik avtale? Da vil jeg tro at elementbyggleverandøren er ansvarlig?
  (trådstarter)
   #6
 138     Stavanger     0
Flott, da blir det nok sånn at jeg går for en slik løsning hvor elementbygglerevandøren er ansvarlig for alt tømmerarbeidet. Skal ta en prat med dem over nyttår for å høre litt. Hva tror dere denne jobben kommer til å koste? 900 timer x 450,- = ca 430000,-. Høres det rimelig ut?

  (trådstarter)
   #8
 138     Stavanger     0
-Sette opp alle innvendige vegger
- isolere og gjøre de innvendige veggene klare slik at jeg kan ta over for maling, tapetsering
- Montere takplater/himlingsplater
- Montere takluke
- Montere balansert ventilasjon
- Montere ovn og pipe
- Få lagt fliser på vegger og gulv på badet
- Legge fliser i yttergang
- Montere sentralstøvsuger
- Montere innvendige dører
- Alt listeverk

Sikkert glemt av noe, men det skulle det være det viktigste i grove trekk. Skal ikke ha noe fancy greier, helt vanlig standard.

Er usikker på fastpris eller timespris, forslag?
   #9
 9,677     Kysten     0
Det er jo endel jobb, de tar membran og kan stå ansvarlig for det også? 900 timer på alt dette kan gå men høres litt lite ut. Jeg ville prøvd med fast pris på 4-450000.-

Kjøkken, evt trapp og inngang?
  (trådstarter)
   #10
 138     Stavanger     0
Membran kan de stå ansvarlige for ja. Kjøkken følger med i leveransen, men ikke montering, så det gjør jeg nok selv. Det samme med baderomsinnredning. Trapp trengs ikke da alt ligger på ett plan.