Synest innlegget ditt Support81 var meget godt. Incognito har i mange av sine innlegg en nedlatande holdning til dei som bygger sjølv og billig. Sjølv siter eg godt i det økonomisk, men bygde likevel billig, men det har ikkje godt ut over standarden. (Vannbåren varme, 7m2 med granitt-benkeplate, 100m2 med fliser/marmor, Khars orginal, 25 cm isolasjon i vegg og 40 cm i tak, Ca 350 el. punkt, Over 30 JF automatar i sikringskapet og Miele kvitevarer (9 stk)). Mange er nødt til å bygge billig og då har dei ikkje noko valg sjølv om Incognito meinar at eit hus ikkje skal koste uner 16-17k/m2
Eg gjorde alt sjølv og over ca 3 år, då er det berre å sjå litt fram i tid og innhente prisar, og om det er leveringstid på 6 månader for enkelte ting spillar ingen rolle (pris og leveringstid kan ofte ha en sammenheng. Min erfaring er at det ikkje er materiellet til eit hus som kostar, men arbeidspengar.
Jeg kan ikke se at jeg har vært nedlatende, men jeg selger hus til folk som normalt sett ikke ønsker egeninnsats.
Nå er det vel i mine øyne betydelig mer fordommer mot de som ikke velger de rimeligste løsningene her inne da, de blir kalt både nedlatende og snobbete.
Jeg har ikke noe i mot at folk gjør en egeninnsats og kjøper rimelige løsninger, da må det også aksepteres at det finnes folk som har råd til å bygge stort, har dyre tomter og andre prioriteringer. Så det dette med påstått nedlatenhet går begge veier.
Når jeg skriver at et hus koster ca kr. 17.000 per kvm BRA er det fordi jeg selger hus i denne prisklassen. At noen kan få det billigere ved egeninnsats, innkjøpspriser osv er det jo ingen som betviler, men det finnes faktisk mennesker i dette landet som IKKE gjør denne jobben selv. Og for disse, som av ulike grunner velger å kjøpe et hus ferdig innflytningsklart velger jeg å skrive hva det er realistisk å si hva et hus koster.
Det er vanskelig å kunne sammenligne byggekostnadene på hus når man har forskjellige hus, forskjellig standard, venner som jobber gratis osv, innkjøpspriser og evt gjør alt av elektro- og rørarbeid enten svart eller ulovlig,
Man skal være klar over at det finnes mange mennesker i dette landet, med ulik økonomi og ulike prioriteringer, derfor skal man være forsiktig med å generalisere at eget bygg eller egne erfaringer er malen for ALLE ANDRE.
Jeg vil også tro at potensielle husbyggere er mer tjent med å vite hva et realistisk prisbilde er i forhold til fantasipriser basert på oppsatte budsjett, ulike former for egeninnsats, gratis materialer osv.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hva er egentlig gjennomsnittsprisen for et lite hus bygget etter dagens standard, hvis en ser fra grunnmuren og opp? Prisen fra grunnmuren og ned er så avhengig av tomteforhold at jeg synes det blir missvisende å inkludere det i et gjennomsnitt. Hvis man tenker seg et hus på 100m2, en etasje, på ringmur, et bad, kjøkken, stue og 3 sov. Hva kan man forvente at det vil koste?
Da har jeg en sum på 1,28mill. Er synsingen helt på jordet? Her er det vel også muligheter for å kunne spare inn litt? I så fall kan svaret til trådstarter være at det kan gå å bygge et greit hus for 1,4mill om man har tomta fra før og den er enkel å bygge på.
[quote author=aktiv link=topic=30391.msg326949#msg326949 date=1314356786 då er det berre å sjå litt fram i tid [/quote]
Ikke bare det å hente inn priser og sånt, det gjelder også renteoppgang, det blir dyrt når renta stiger til 8-9% og kanskje mer også, det hjelper lite med høy lønn hvis lånet også er stort. ingen verdens duppeditter og fancy ting i huset hjelper når økonomien skranter ;D
Ca.990 000 for modulhus, dette inkl.snekkee,elektrikere og rørleggerarb. Dette kommer utenom: husing av arbeidere 2mnd. stillasleie kran til innlossing av elementene ca.14 timer Dette vil koste meg 23 000 Alt tomtearb+grunnmur ca.340 000 Alle dokumentavg./gebyrer/tilkn. osv.ca 30 000 Forandringer på huset ca.30 000
Ha i minne at dette ikke er i byen men på landet,det gjør litt forskjell på noen av prisene. Må si dette her ser låvendes ut for ei alenemor:) Skal se om jeg kan trekke ut kjøkken og badinteriøret da kan jeg spare litt penger på.
Jeg skal tørre å juble forsiktig den dagen alle kontraktene er i boks,ikke før.
Det kommer garantert andre utgifter i tillegg også som en bør ta med i regnestykket, byggelånsrenter, byggestrøm og sikkert en del andre ting også Hva med maling, tapet og gulver?
Håper selvsagt at du får bygd deg boligen til en overkommelig og rimelig penge, men vær sikker på at du har så mange korekte tall som overhodet mulig, det er tross alt sluttsummen som betyr noe.
Signatur
Jobbet som bilmekaniker, biloppretter, overflatebehandler, industrirørlegger og trailersjåfør ++++ Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Ca.990 000 for modulhus, dette inkl.snekkee,elektrikere og rørleggerarb. Dette kommer utenom: husing av arbeidere 2mnd. stillasleie kran til innlossing av elementene ca.14 timer Dette vil koste meg 23 000 Alt tomtearb+grunnmur ca.340 000 Alle dokumentavg./gebyrer/tilkn. osv.ca 30 000 Forandringer på huset ca.30 000
Ha i minne at dette ikke er i byen men på landet,det gjør litt forskjell på noen av prisene. Må si dette her ser låvendes ut for ei alenemor:) Skal se om jeg kan trekke ut kjøkken og badinteriøret da kan jeg spare litt penger på.
Jeg skal tørre å juble forsiktig den dagen alle kontraktene er i boks,ikke før.
Norskproduserte moduler eller utenlandske, i så fall har du sjekket at de er godkjente for Norge. I fra Baltiske land er det flere som tilbyr seksjonshus i Norge uten at godkjenningene er i orden og kommer det en kontroll da får en ikke ferdigattest og kan i værste fall måtte plukke ned hele huset igjen.
Det er jeg ikke så inne i, jeg har bare observert avisartikler om at det har skjedd, og at seksjonshus trenger godkjenning gjennom Sintef/tilsvarende for å kunne settes opp i Norge.
Jeg trodde det var nok at sluttresultatet var i henhold til norske regler, og ikke spilte noe rolle om materialene ankom byggeplassen løst eller delvis sammensatt.
Incognito har i mange av sine innlegg en nedlatande holdning til dei som bygger sjølv og billig.
Sjølv siter eg godt i det økonomisk, men bygde likevel billig, men det har ikkje godt ut over standarden.
(Vannbåren varme, 7m2 med granitt-benkeplate, 100m2 med fliser/marmor, Khars orginal, 25 cm isolasjon i vegg og 40 cm i tak, Ca 350 el. punkt, Over 30 JF automatar i sikringskapet og Miele kvitevarer (9 stk)).
Mange er nødt til å bygge billig og då har dei ikkje noko valg sjølv om Incognito meinar at eit hus ikkje skal koste uner 16-17k/m2
Eg gjorde alt sjølv og over ca 3 år, då er det berre å sjå litt fram i tid og innhente prisar, og om det er leveringstid på 6 månader for enkelte ting spillar ingen rolle (pris og leveringstid kan ofte ha en sammenheng.
Min erfaring er at det ikkje er materiellet til eit hus som kostar, men arbeidspengar.
Jeg kan ikke se at jeg har vært nedlatende, men jeg selger hus til folk som normalt sett ikke ønsker egeninnsats.
Nå er det vel i mine øyne betydelig mer fordommer mot de som ikke velger de rimeligste løsningene her inne da, de blir kalt både nedlatende og snobbete.
Jeg har ikke noe i mot at folk gjør en egeninnsats og kjøper rimelige løsninger, da må det også aksepteres at det finnes folk som har råd til å bygge stort, har dyre tomter og andre prioriteringer. Så det dette med påstått nedlatenhet går begge veier.
Når jeg skriver at et hus koster ca kr. 17.000 per kvm BRA er det fordi jeg selger hus i denne prisklassen. At noen kan få det billigere ved egeninnsats, innkjøpspriser osv er det jo ingen som betviler, men det finnes faktisk mennesker i dette landet som IKKE gjør denne jobben selv. Og for disse, som av ulike grunner velger å kjøpe et hus ferdig innflytningsklart velger jeg å skrive hva det er realistisk å si hva et hus koster.
Det er vanskelig å kunne sammenligne byggekostnadene på hus når man har forskjellige hus, forskjellig standard, venner som jobber gratis osv, innkjøpspriser og evt gjør alt av elektro- og rørarbeid enten svart eller ulovlig,
Man skal være klar over at det finnes mange mennesker i dette landet, med ulik økonomi og ulike prioriteringer, derfor skal man være forsiktig med å generalisere at eget bygg eller egne erfaringer er malen for ALLE ANDRE.
Jeg vil også tro at potensielle husbyggere er mer tjent med å vite hva et realistisk prisbilde er i forhold til fantasipriser basert på oppsatte budsjett, ulike former for egeninnsats, gratis materialer osv.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvis man tenker seg et hus på 100m2, en etasje, på ringmur, et bad, kjøkken, stue og 3 sov. Hva kan man forvente at det vil koste?
Jeg prøver meg med litt synsing:
vinduer: 100k
yttervegger: 200k
innervegger: 75k
tak: 200k
gulv: 100k
kjøkken: 50k
hvitevarer: 30k
bad: 75k
ventilasjon: 50k
varmepumpe l-v: 100k
rørlegger: 100k
elektriker: 200k
Da har jeg en sum på 1,28mill. Er synsingen helt på jordet? Her er det vel også muligheter for å kunne spare inn litt? I så fall kan svaret til trådstarter være at det kan gå å bygge et greit hus for 1,4mill om man har tomta fra før og den er enkel å bygge på.
då er det berre å sjå litt fram i tid
[/quote]
Ikke bare det å hente inn priser og sånt, det gjelder også renteoppgang, det blir dyrt når renta stiger til 8-9% og kanskje mer også, det hjelper lite med høy lønn hvis lånet også er stort. ingen verdens duppeditter og fancy ting i huset hjelper når økonomien skranter ;D
dette inkl.snekkee,elektrikere og rørleggerarb.
Dette kommer utenom:
husing av arbeidere 2mnd.
stillasleie
kran til innlossing av elementene ca.14 timer
Dette vil koste meg 23 000
Alt tomtearb+grunnmur ca.340 000
Alle dokumentavg./gebyrer/tilkn. osv.ca 30 000
Forandringer på huset ca.30 000
Ha i minne at dette ikke er i byen men på landet,det gjør litt forskjell på noen av prisene.
Må si dette her ser låvendes ut for ei alenemor:)
Skal se om jeg kan trekke ut kjøkken og badinteriøret da kan jeg spare litt penger på.
Jeg skal tørre å juble forsiktig den dagen alle kontraktene er i boks,ikke før.
Det kommer garantert andre utgifter i tillegg også som en bør ta med i regnestykket, byggelånsrenter, byggestrøm og sikkert en del andre ting også
Hva med maling, tapet og gulver?
Håper selvsagt at du får bygd deg boligen til en overkommelig og rimelig penge, men vær sikker på at du har så mange korekte tall som overhodet mulig, det er tross alt sluttsummen som betyr noe.
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Norskproduserte moduler eller utenlandske, i så fall har du sjekket at de er godkjente for Norge. I fra Baltiske land er det flere som tilbyr seksjonshus i Norge uten at godkjenningene er i orden og kommer det en kontroll da får en ikke ferdigattest og kan i værste fall måtte plukke ned hele huset igjen.