93 874    27    16  

Hva bør et tilbygg på 30 kvm koste?

 876     Oslo     1
Har med tiden tenkt å bygge meg et tilbygg til huset. Det skal henge sammen med resten av huset vi en gang el.lign, slik at mest mulig av den nåværende husveggen beholdes. Tilbygget blir 4x8 m, saltak og plate på mark. Det vil inneholde 2x sov av barneromstr (har store soverom andre steder i huset), kontor + gangareal.

Med andre ord, dette er ikke noe særlig mer enn en isolert enkeltgarasje. Det jeg må sette ut er: grunnarbeid + betong, tekniske tegninger for inspirasjon og det elektriske. Resten har jeg tenkt til å gjøre selv. Ikke noe fancy, v.k i gulv, panel el tapet på vegger. 4 innerdører og 3 vinduer.

Poenget er at det må bryte med det eksisterende huset som er i jugendstil, men det må ikke nødvendigvis være lyseblå funkis av den grunn. Noen tips eller inspirasjon her?

Er det realistisk å få til dette for 250.000 kr? Om det blir mindre går bra... Hva tror folket?  

   #1
 155     Hedmark     3
Siden jeg bor i området og har vært ute i markede og hentet inn prisere så har jeg kanskje noe matnyttig.
Firmaene jeg har pratet med skal ha fra 17 000/kvm da er det enkel standard type soverom. Dette var da ferdig fra start til mål. Som råbygg 10-11k/kvm.
Jeg spurte da om tilbygg fra 30-50kvm.

  (trådstarter)
   #2
 876     Oslo     1
Nå snakker jeg forsåvidt ikke om verken råbygg eller ferdig. Jeg skal være selvbygger. Det jeg lurer på er om det er mulig å få til mitt prosjekt for rundt 250.000 kr, hvis jeg gjør alt utenom grunnarbeid selv?

Da havner jeg på ca 8500 kr m2, er det mulig for en selvbygger som kun trenger elektriker og graver?
  (trådstarter)
   #3
 876     Oslo     2
Dårlig med svar her, men har fulgt prosjektet til en kompis. Dette er riktignok en garasje, men det er bygget etter TEK 97 sånn ca. Isolerte vinduer, isolert såle, 15 cm isolasjon i vegger, 20 cm på loft. Grunnflate 49,99999, 189 cm på loft (for å slippe tellende areal). Kledd med malte gipsplater innvendig. Anslagsvis 20-25 pkt med el og v.k i hele såla. Dette kom på i overkant av 200.000 kr, altså drøyt 4000 kr/m2.

Han har gjort absolutt alt selv, med unntak av graving og betongleveranse. Baksiden av medaljen er at det har tatt 1,5-2 år... Men med andre ord burde et tilbygg i den formen jeg skisserer være realistisk til 250-300.000 kr.
   #4
 49     2
Ja, dette skal være mulig visst du gjør det meste selv.

Bygget påbygg på ca 7x3meter.

ca 50.000 i tre materialer/isolasjon (reisverket kom på 10tusen)
ca 10.000 for mur, leca som jeg bygget selv.
ca 50.000 til elektriker, bad og kjøkken
ca 20.000 til tak, flatt tak med sarnafil
ca  5.000 kr for vindu
ca  1.500 kr for dør til badet.

Du må vel legge til noe å ha på veggene .
ferdigmalte panelplater ?

Signatur
  (trådstarter)
   #5
 876     Oslo     2
Skal selvsagt ha noe på veggene, både innvendig og utvendig, men tenkte mer om mitt tenkte budsjett var helt på viddene. Sånn jeg ser det, burde dette være mulig med.

Ditt eksempel gir 140.000 kr/ 21m2 = 6.666 kr/m2.
   #6
 155     Hedmark     1
Hvis du ønsker tegninger, forslag og idemyldring så kan jeg anbefale deg å kontakte et lite snekkerfirma fra B.dal som heter BB-Bygg AS V/Jim Bakke.
Jeg bruker han nå og han var i særklasse alle andre firmaer jeg var i kontakt med når det kom til nettopp det å komme opp med ideer.
Han har tegnet flere forslag for oss før vi valgte han som utførende.
Selve jobben har tatt lang tid men kvaliteten er bra.
Send meg PM hvis du ønsker mer info.

Hvis du vet hvordan tilbygget ditt ser ut så er det vel mulig å komme frem til en materialkost.

Angående graving så er det fort en god post av budsjettet ditt, hos meg så kom graving til tilbygget(43kvm) på ca50k (blei en del fylling av masser). Garasjen er på 6*7,2 og gravinga kom på ca 40k der også.
Til orintering så brukte jeg Skyttermoen annlegg as, også fra B.dal men priser fra et par mindre aktører som jeg fikk anbefalt hadde ca samme pris når jeg fikk overslag.

Elektro så er du vel ikke altfor langt unna hvis du regner ca 1000kr pr punkt.
Morten
   #7
 42     Akershus     0
Hvor mye må jeg regne med i timelønn for snekker? Er mange år siden sist jeg brukte noen.
Noen erfaringer her på forumet?

   #8
 74     Rogaland     0
Omtrentlig timepris (i Rogaland) for faglært tømmerarbeid ligger på ca 450/time eks. mva. (ref. nylig rapport fra takstmann).
Signatur
   #9
 42     Akershus     1
Takk for svar. Jeg har fått et tilbud på 560 + mva synes dette var stiv pris, men han påberoper seg at han er mester.Han driver sammen med sønnen sin så han skal også være med.
   #10
 775     Konnerud i Drammen     1
er selv igang med tilbygg, kun planleggingsfasen hittil..

skal bygge på 6x6m, har i dag alt på en flate, men huset står på fjell i skråning, så når vi nå skal byggepå skal vi ha 2 etasjer, sprenger oss da ned så vi får kjeller.. totalt ca 70kvm utvendig mål.

graver har vært her og forespeilet ca 40000,- samt 10-15000,- til spregning om det trengs.
skal ha firma til å stå for alt av tegninger, søknader, generelt alt av dokumentasjon,samt nye hustegninger, det kommer på ca 35000,-

kommunen har jeg regna at vil ha ca 20000,-

el arbeid tar jeg selv, men regner med at det går fort 30000,-

grunnmur/kjeller tar jeg sammen med en kompis som er murer, satt av 100000,- ++ til det.

snekker venter jeg på tilbud fra..

men vi har satt av 600000,- for helt ferdig bygg
Signatur