23,793
33
3
Hvilken type hus er billigst å bygge?
102
Sunnhordland
0
Spørsmål til dere fagkyndige her inne.
Da tenker jeg ikke på modulhus eller byggesett.
Hvis man tar utgangspunkt i at det skal inneholde sånn nogenlunde det samme, like mange kvm med god takhøyde, like mange bad etc;
Er det rektangulære hus med to fulle etg og valmet tak, rektangulært større hus med 1,5 etg og saltak,
To fulle etg og saltak, Hus med saltak og ark eller noe annet som er det beste valget hvis man skal tenke økonomisk?
Vi trenger litt plass innvendig, men har nå funnet ut at vi vil ha ei bittelita hytte i tillegg, og da må vi prøve å redusere litt på huskostnadene.
Da tenker jeg ikke på modulhus eller byggesett.
Hvis man tar utgangspunkt i at det skal inneholde sånn nogenlunde det samme, like mange kvm med god takhøyde, like mange bad etc;
Er det rektangulære hus med to fulle etg og valmet tak, rektangulært større hus med 1,5 etg og saltak,
To fulle etg og saltak, Hus med saltak og ark eller noe annet som er det beste valget hvis man skal tenke økonomisk?
Vi trenger litt plass innvendig, men har nå funnet ut at vi vil ha ei bittelita hytte i tillegg, og da må vi prøve å redusere litt på huskostnadene.
Generelt bare masseproduserte kasser, flatt tak, med klikklaminat og hvitmalt gips innvendig. Prisen for å bygge med så utrolig lav standard forsvarer ikke 45000kr/kvm i mine øyne.
Billigste huset er, tro det eller ei, rektangulært i to etasjer med saltak. Også billigere å varme opp enn et en-etasjes hus med like mye gulvplass.
Kvister, arker, rare vinkler og løsninger eller valmet tak fordyrer huset.
Det bekrefter mistankene mine.
Kameraten til mannen min mener 2 etg og valmet tak er billigst, men jeg var da ganske sikker på at valming ville fordyre prosessen.
Får se om vi klarer å tegne det så det passer med saltak istedet. Ikke noe minus at det er to fulle etg for vår del, for da kan barnesoverommene være mindre iogmed at alle kan ha køyeseng med lekeområde eller pult under.
Har forøvrig levert et utkast til tømmerfirma og søker nå, for å se hva de synes om det, skal i møte imorgen.
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Fordelen med saltak er at endel tekniske dupeditter kan plasseres ute i de laveste delene, eller dette kan brukes til oppbevaring.
Et saltak med 10-15º takvinkel er heller ikke så utsatt for lekkasjer som et ordinært flatt tak. Vil sikkert være flott med Sedumplanter på :-)
Energimessig er det klart at jo mindre overflate areal mot utsiden - jo lettere er det å holde på energien. En halvkule ville således være mest ideelt
Hvis man ser på Le Corbusiers 5 punkter for et funksjonalistisk hus, er block watne et par lysår unna... Det er forferdelig å se hvordan begrepet funkis blir misbrukt. Spesielt for norge (kanskje norden) er trefunkis/byggmesterfunkis. Ofte med weatherbord kledning, hjørnevindu, rundtvindu. Ellers er betong det tradisjonelle byggematerialet.
Det kan så absolutt diskuteres..
Tror du får hvilket som helst Ävlsbyhus billigere enn tilsvarende maskinlaftet tømmerhus og bindingsverk mer eller mindre det samme.. Går du for håndlaftet tømmer blir det ufattelig mye dyrere enn tilsvarende bindingsverk! Et 160m2 håndlaftet tømmerkasse kostet nesten 2mill alene, mens tilsvarende maskinlaft kostet 600.000kr så kommer arbeidet, tak, vinduer, dører, innvendigt arbeid og material osv osv i tillegg.
Et hus består av så mye mer enn vegger
1. Bruken av stolper av armert betong sammen med et gulv av samme materiale, slik at hagen kunne fortsette under huset. (Stryk)
2. Bruken av takterasser for å minske arealet huset opptok. (Stryk)
3. Bruken av åpen løsning for å ha muligheten til fleksibel innredning og at man slapp å bruke plass på innvendige vegger. (Stryk)
4. Bruken av horisontale vinduer for å få en jevnere fordeling av lys. (Delvis)
5. Bruken av den slette fasaden som var mest funksjonell og estetisk. (Delvis)
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Så kan man diskutere om Le Corbusier definerte funkis.
Funksjonalisme var mere enn selve utseendet det var hele filosofien bak det å bo. Det var funksjonen som var viktig, utseendet fulgte av funksjonen, ikke estetiske hensyn. Det var ihvertfall det som var utgangspunktet. Så kom det arkitekter og grupper (Bauhaus) som formsatte dette. Det er dette som ble funkis. At et hus har flatt tak gjør det ikke til et funkishus...
Men for den som ikke nødvendigvis bryr seg om definisjon er det lett å kalle alle de husene en selv ikke liker for funkis, og gjør man det mange nok ganger tror man selv at det blir en sannhet.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvis du ser på Älvsbyhus så er nok det det billigeste du kan få, kanskje slått av blikk på bindingsverk.
To fulle etasjer og et tak med med noe fall på krypkjeller. Det som også er viktig er at det ikke er lange spenn innvendig og at det ikke er noen "utvekster" på huset. Det er best at huset er rektangulært.
Tømmerhus er dyrere, og kanskje snart ikke lovlig uten masse tilleggsisolasjon, som omtrent gjør huset om til et forkledt bindingsverkshus.
Av tømmerhus er det vel kun laft som er untatt for de strenge isolasjonskravene idag. Reisverkshus er ikke unntatt ( er jeg nesten sikker på), men de har vel ikke blitt bygget de siste 70 årene uansett.
Jeg må si at mye av det som selges som funkis får hårene på ryggen min til å reise seg, men det skal jeg love deg at en del av neosveitserhusene også gjør.
Når det gjelder hus så er det mye smak og behag, det som kan være pent blant nyrike russere slår ikke like godt an hos oss, på samme måte som art deco og ren funkis ikke slår an hos de som liker hus i tradisjonell stil.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
To kollegaer av meg bygger nytt hus, begge er 1,5 etg begge har 140 kvm grunnflate. Det ene er laftet, levert fra Estland og laftet for "hånd" med motorsag :)
Nå husker jeg ikke i farten hvilken husleverandør den andre benytter men prisforskjellen nøkkelferdig er veldig nær 1 mill. Og nei det er ikke veggene som gjør det laftede huset billigere, men at de slipper unna alle de nye kravene til isolering, ventilasjon, boder etc.
Om jeg ville valgt laftet hus pga prisen? Nei.
Om jeg synes det er smart å spare penger ved å sette opp et nytt hus etter gammel standard? Absolutt ikke.
Men spørsmålet var vel hva som er billigst?
ventilasjon er en ting, du har større krav til vinduer, tak og gulv med tømmerhus.
dette tømmerhuset du nevner må være heeeeelt basic uten noe som helst av produkter som er vanlig i norge.
selv ikea kjøkken med gulv tak elektrisk hvitevarer koster jo minst 150k.
for meg høres det ut som om du ikke har fått hele sannheten.
jeg har tømmerhus fra estland, dog noe større, her kostet tømmerkasse med undertak, dører og vinduer 1mill alene, alt det innvendige har kostet meg ca1mill pluss arbeidskostnadene og grunnarbeider!
oppsetting av tømmerkasse med innsetting av vinduer og dører samt undertak skulle de ha 250k for (jeg gjorde det selv. )
*DROOL*
Ut fra de tilbudene vi innhentet rundt om kring, ser vi i dag at vi sparer rundt 1 mill. på å ta huset i maskin laft fra Finland med Finske snekkere, i forhold til hva Bla. IEC hus skulle ha for ett hus som var 40m2 mindre. Norgeshus skulle også ha sa det samme som IEC.
Vi har ett hus på ca 200m2, og dobbel garasje på 57m2, og vi ender opp på 2,6 mill for dette. Vi leita lenge og vell, og klarte ikke å finne noe billigere. Hvis noen klarer det, uten å gjøre alt arbeidet selv, er de dyktig....
Er noe av grunnarbeidet med?
Hva er varmetapet?
Følges TEK 10?
Er Strøm, rørlegger osv med?
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Alt av grunnarbeid er med i den prisen. Det er også dobbel garasje. El og VVS er også i prisen.
Vi har endel eget arbeid, men ikke uoverkommelig mye.
-Satte opp garasjen selv
-Murte grunnmuren
-Bjelkelag 1.etg, pluss isolering av dette, samt legge gulvplater.
-Installere ventilasjons anlegg
-Montere baderoms plater på bad.
-Male inne og ute.
-Klikke på plass gulv.
-Montere alle innredninger til kjøkken og bad.
Det som ikke er med i dette regnestykket er tomt. Den er gratis for de som vil bygge og bo her i kommunen.
Hvilken leverandør brukte dere?
Huset er husbankfinansiert, og deres ingeniører/ arkitekter har vært involvert i små omrokkeringer internt i huset for å tilfredsstille krav til universell utforming.
U-verdiene i huset er meget bra, og vi holder hele huset lunket kun med en liten ovn på 1200 Watt
Sjekk byggebloggen vår for mer info. Er ikke oppdatert de siste månedene da all fritif har gått med i ferdigstillelsen av huset.