3,686
3
0
Hvor mye må jeg regne med? Ny enebolig
4
0
Heisann.
Jeg og min samboer er nå i planleggingsfasen og drømmer oss bort i forskjellige hus.
Vi har sett på hus fra boligpartner, hibahus, nordbohus og urbanhus.
Det som frister mest er U-120 fra urbanhus.
http://urbanhus.no/hus/u-120/
Dette koster 2.6 ferdig oppsatt på tomt (graving og betongarbeid kommer i tillegg).
Det jeg lurer på, hva bør jeg regne med av kostnader på det elektriske, bad og våtrom, flislegging, maling osv.?
Dette huset er relativt stort, så vi har derfor vurdert om det kan være lurt å ikke lage til alle rom i kjelleren, men at man kan ta egeninnsats her i fremtiden. Hvor mye kan man da trekke ut? Er det noe mening med dette eller er det såpass lite at det er like greit å bygge det ferdig?
Det er mulig tomteprisen ligger på 5-900k. Jeg antar graving blir ca. 400k og betongarbeid på ca. 200k? er dette reelt?
Totalpris?
Grunnen til dette er at jeg ikke har noen anelse på hvor mye det koster å bygge såpass stor enebolig. Dersom vi har noe å gå ut fra, så vet vi at vi kan enten skrinlegge dette prosjektet, eller at det går i havn.
Jeg og min samboer er nå i planleggingsfasen og drømmer oss bort i forskjellige hus.
Vi har sett på hus fra boligpartner, hibahus, nordbohus og urbanhus.
Det som frister mest er U-120 fra urbanhus.
http://urbanhus.no/hus/u-120/
Dette koster 2.6 ferdig oppsatt på tomt (graving og betongarbeid kommer i tillegg).
Det jeg lurer på, hva bør jeg regne med av kostnader på det elektriske, bad og våtrom, flislegging, maling osv.?
Dette huset er relativt stort, så vi har derfor vurdert om det kan være lurt å ikke lage til alle rom i kjelleren, men at man kan ta egeninnsats her i fremtiden. Hvor mye kan man da trekke ut? Er det noe mening med dette eller er det såpass lite at det er like greit å bygge det ferdig?
Det er mulig tomteprisen ligger på 5-900k. Jeg antar graving blir ca. 400k og betongarbeid på ca. 200k? er dette reelt?
Totalpris?
Grunnen til dette er at jeg ikke har noen anelse på hvor mye det koster å bygge såpass stor enebolig. Dersom vi har noe å gå ut fra, så vet vi at vi kan enten skrinlegge dette prosjektet, eller at det går i havn.
Med minimalt av opplysninger blir det umulig å svare på det du lurer på. Hvordan ser tomta ut? Jeg antar du ikke har khøpt den enda, når du ikke vet hva du skal betale for den?
Den leveransebeskrivelsen fra Urban Hus man kan laste ned fra nettsiden deres kan du skrive ut på ett A4-ark hvis du skriver ut på begge sider. Dette kan man for eksempel sammenligne med standard leveransebeskrivelse fra Hedalm Anebyhus, som er en bok på 32 sider. Hvilken leveransebeskrivelse tror du er best egnet til å få en totalforståelse av alt som skal til når man bygger hus?
Kontakt Hedalm Anebyhus og be om å få en leveransebeskrivelse fra dem. Så krysser du vekk de tingene som kommer med i leveransen fra Urban Hus. Resten trenger du.
Observer for eksempel at i den nevnte prisen på 2.6 mill følger det ikke med kjøkkeninnredning, baderomsinnredning, garderobeskap, gulvbelegg, fliser, maler, grunnarbeider, rørlegger, elektriker og så videre.
Hva alt dette tilleggsgreiene kommer til å koste er svært avhengig av valg du gjør. Du kan bruke en kvart million på downlights overalt, eller du kan la være. Du kan bruke en kvart million på smarthusfunksjonalitet, eller du kan la være. Du kan bruke laminat til 39 kroner per kvadratmeter, eller parkett til 1800 kroner per kvadratmeter. Du kan velge kjøkkeninnredning til en kvart million eller til en femtedel. Du kan male selv, eller sette bort jobben for et stort beløp Graving kan koste hundre tusen eller en million, avhengig av tomt og ambisjonsnivå. Murer du ringmuren selv koster ikke arbeidsinnsatsen for det deg noe som helst, mens hvis du vil at andre skal gjøre et for deg vil de forvente betaling Du kan kjøpe en flisepakke med alt du trenger fra MegaFlis til noen få tusen kroner og legge flisene selv, eller du kan bruke en kvart million kroner til noe riktig flott og eksklusivt, utført av proffer. Rørlegger og elektriker skal uansett ha noen hundre tusen bare for minimum av det du er nødt til å ha; prisen vil selvsagt sterkt avhengig av prislistene deres og din interesse og evne til å diskutere priser.
Det er umulig å gi noen eksakte tall uten å gå grundig gjennom tomten din, prislisten for kommunale tjenester fra kommunen din, leveransebeskrivelsen fra Urbanhus og ønskelisten deres, hvilken egeninnsats du kan gjøre, prislistene fra leverandørene, og så videre og så videre.
Angående egeninnsats som man kan trekke ut, så husk at i den prisen du nevner er endel egeninnsats trukket ut allerede. Som gulvbelegg, sparkling, maling og så videre.
Det mest eksakte svaret du kan få her nå på prisen på alt som kan tenkes å komme i tillegg til prisen du nevnte er vel at du må legge til en eller flere millioner.
Er vann/avløp og strøm lagt opp fram til tomta di? Hvis ikke kan det fort bli endel kostnader for det også.
Det finnes store mengder av eksempler på budsjetter her på ByggeBolig. Det er nok lettere at du søker fram noen erfaringstall med søkefunksjonen oppe i høyre hjørne enn at alle taster inn sine erfaringer på nytt i denne tråden.
et hus fra en "normal" leverandør ville vel med samme
areal kostet 30% mindre...
Grovt overslag for resten basert på de tallene TS hadde
for grunnarbeid/betong, vil alt totalt koste minimum
kr 5.400" eksklusive tomt.. da er TS på kr 19" pr m2,
som burde gå dersom man er nøktern.. pass på å
bygge dette huset på en eksklusive tomt, for ellers
er det ikke sikkert det forrenter seg over tid...