57 419    28    0  

Byggekostnader, kvadratmeterpris på Østlandet

 76     0
Vi har nå fått tegnet ett hus hos arkitekt , huset er 260 kvm på 2 etasjer.
Hybeldel i underetasjen på 94 kvm ( 2 brannceller ) .
Totalt med hybel : 2 bad , 2 kjøkken , 1 gjestedo , 5 sov , 1 innvendig trapp

Vi har tomten og skal bygge på østlandet i nærheten av Drammen.

Hvor mye burde vi beregne pr kvm ?

Prøver finne ut sånn ca hva kostnaden på huset vil bli , UTEN sprenging/graving og grunnarbeid





Signatur

   #2
 557     Fetsund     0
Umulig å svare på uten mye mye mer informasjon fra deg.

Som et utgangspunkt kan 25 tusen / kvm være passe.
MBT
   #3
 145     Rogaland     0
Lav standard: 20.000 (luft/luft varmepumpe, billig parkett/fliser, billig kjøkken osv)
Bra standard: 25.000 (vannbåren varme, bra parkett/fliser, bra kjøkken osv)
Høy standard: 30.000 (høye kvaliteter på alle materialer og utførelse)

Er du ufaglært kan du kanskje presse kvadratmeterprisen ned en tusenlapp eller to ved egeninnsats. Er du faglært med gode kontakter kan du kanskje presse prisen ned i kr 15.000,- per kvadratmeter.

Det er noen grovestimater, og ingen absolutt fasit.
   #4
 445     Drøbak     0
Han spør om pris uten tomtearbeid og tomt, og da synes jeg at det dere oppgir er litt høyt. Incognito pleier å oppgi rundt 17.000-18.000 kr per kvm, hvis jeg husker riktig. Det er omtrent den samme kvm-prisen jeg har fått fra Trivselhus (for et hus på 213 kvm). Jeg ville også tro at pris per kvm blir noen lavere desto større huset er.

Vi hadde et budsjett med rundt 20.000 MED tomtearbeid for nøkkelferdig 2 etasjer pluss kjeller før vi bestemte oss for at nesten 250 kvm var egentlig for stort. (Vi holder på å revidere planene våre nå.) Det var sikker litt under middels standard. Tror vi ville valgt litt dyere parkett noen steder og med vbv ville vi kanskje kommet opp i 23000 per kvm (med tomtearbeid).

Det er mange som har gale forestillinger om lave byggepriser, men vi burde heller ikke skremme folk med for høye heller... Hvis prisforskjellen mellom lav og bra standard er kr 5000 per kvm slik MBT oppgir, betyr det kr 1.3 mill for et hus på 260 kvm. Det høres ut som litt i overkant for vannbåren varme (300.000 kr hvis rørlegger gjør hele jobben), dyrere kjøkken (kr 150.000?), dyrere parkett og fliser (si kr 1000 dyere per kvm for 200 kvm)... Det er fortsatt et godt stykke igjen til 1.3 mill.... Jo, man kan sikker svi av mye med andre påkostninger, men la oss ikke skremme 100amper heller...



   #5
 827     Kongsberg     0
Jeg har fått pris på et innflytningsklart hus fra trivselhus som inkluderer plate og grunnmur.
Huset er 186 m2 BOA og 208 m2 BRA.

Pris pr m2 BRA er ca 16800.

Dette eksemplet inkluderer ingen oppgraderinger så noe dyrere hadde det nok blitt selv om standard leveransen ser ut til å holde god kvalitet.

I tillegg kommer det jo diverse gebyrer til kommunen etc som ikke er inkludert i prisen.

Det vil også helt klart bli en høyere pris pr m2 når man skal ha en ekstra boenhet.
Signatur
   #6
 5 412     Langhus     0
Jeg tror vel at normal pris ligger mellom 15-20.000,- pr kvm.
Det er noen her på forumet som sier de kan bygge god standard for halvparten av det.
Heller ikke noe problem å bruke det dobbelte, hvis en ønsker det :)

Signatur
MBT
   #7
 145     Rogaland     0
Bygge for kr 7.500,- per kvm? Det tror jeg knapt noen greier, og får man det til så er det av dårlig kvalitet det meste.

MBT
   #9
 145     Rogaland     0

Jo, men da gjør man absolutt alt selv og kjøper til innkjøpspris. Relevant for 0,01 % av befolkningen omtrent, og ikke noe de resterende 99,99 % trenger å tenke på en gang. Her bruker man trolig flere år på å ferdigstille boligen, kveld etter kveld. La oss være realistiske  Smile
   #10
 5 412     Langhus     0

...
Det er noen her på forumet som sier de kan bygge god standard for halvparten av det.
...


.... La oss være realistiske  :)

Hehe, ja enig. Realistisk for de fleste som ikke tøyer alle forskrifter og regler og blander sement for hånd er nok et sted mellom 15 og 20k.
Men legg på en "spenstig" fasade og glassrekkverk, så passerer man 20 glatt Smile
Signatur