5,473
8
0
Lurerpåom: Tillater vår økonomi nytt tilbygg?
5
akershus
0
planen er som følger, tilbygg(bare råbygg, tett utvendig med vinduer) ny bil.
dette er pga familieførøkelse.
inntekt.
han: 400 000 ( opp 800 000, når prosjekter går bra) 400k er fast.
hun: 400 000
lån pr.d.d: 1950000, herav 100 000 i billån- 1650 000 av disse er innenfor 60%.
takst på hus i 2007 2 250 000.
pusset opp for ca 400 000,-
tilbygg:
grunnarbeider ca 100 000.
tak ca 100 000
tett tilbygg ca 300 000.
av dette så har vi ca 250 000 på bok til sommeren 2011. + 230 000 på bsu tilsammen.
vi må da låne kr 250 000 på tilbygget da vi ikke ønsker å bruke bsu`ene føre de er fulle.
pluss kr 250 000 til ny bil.
vi låner da kr 500 000 til tilbygg og ny bil. huset er ikke taksert etter 2007, så vill tro taksten ligger på ca 2,5mill. vill gjetning, men skal ha verditakst etter vi har pusset opp ett rom til.
vi betaler i dag kr 9200+2700 i billån hver mnd. sparer kr 6000+fullt på bsu hver mnd.
er det forsvarlig å ta opp lån på 2,5 mill?
etter kalkulator så vil det bli kr 12000 pr mnd med 5% rente på huslånet 2250000,
billånet så har vi med sikkerhet så der er det lavest mulig rente.
2600 på 10 år på bilen.
12000 på 30 år på huset.
da er det totalt 13600 i utgifter sånn ca hver mnd.
da har vi enda mulighet for å spare 3000 hver mnd, og leve som før.
men stiger renta til 8% så vill det si 16500 hver mnd i utgifter på huset pluss bil.
hva mener folket?
go for it, eller kjør safe og bo trangt noen år til???
dette er pga familieførøkelse.
inntekt.
han: 400 000 ( opp 800 000, når prosjekter går bra) 400k er fast.
hun: 400 000
lån pr.d.d: 1950000, herav 100 000 i billån- 1650 000 av disse er innenfor 60%.
takst på hus i 2007 2 250 000.
pusset opp for ca 400 000,-
tilbygg:
grunnarbeider ca 100 000.
tak ca 100 000
tett tilbygg ca 300 000.
av dette så har vi ca 250 000 på bok til sommeren 2011. + 230 000 på bsu tilsammen.
vi må da låne kr 250 000 på tilbygget da vi ikke ønsker å bruke bsu`ene føre de er fulle.
pluss kr 250 000 til ny bil.
vi låner da kr 500 000 til tilbygg og ny bil. huset er ikke taksert etter 2007, så vill tro taksten ligger på ca 2,5mill. vill gjetning, men skal ha verditakst etter vi har pusset opp ett rom til.
vi betaler i dag kr 9200+2700 i billån hver mnd. sparer kr 6000+fullt på bsu hver mnd.
er det forsvarlig å ta opp lån på 2,5 mill?
etter kalkulator så vil det bli kr 12000 pr mnd med 5% rente på huslånet 2250000,
billånet så har vi med sikkerhet så der er det lavest mulig rente.
2600 på 10 år på bilen.
12000 på 30 år på huset.
da er det totalt 13600 i utgifter sånn ca hver mnd.
da har vi enda mulighet for å spare 3000 hver mnd, og leve som før.
men stiger renta til 8% så vill det si 16500 hver mnd i utgifter på huset pluss bil.
hva mener folket?
go for it, eller kjør safe og bo trangt noen år til???
Legger du til bilen, er du oppe i ca 16000 kr pr mnd. Hvis dere har minimum 800 000 brutto i året, betyr vel det at dere har drøye 45000 kr +++ utbetalt hver mnd.
Dere sitter da igjen med MINIMUM 29000 i forbruk hver mnd, noe som med en normal familie på 8 hadde klart seg meget godt på. Nå vet jeg ikke familiesituasjonen deres, kan jo hende dere trenger minimbuss fordi dere har 3 unger fra før av......
Det ekstra lånet på 500k ved 8% rente koster deg ca 3000 kr i mnd, noe som ikke bør være all verdens problemer. Kanskje lettere å sammenligne med dagens situasjon og se om dere tåler 4-5000 ekstra.
Vi er 2 voksne og ett barn, og med 8500 i husleie klarer vi oss fint på en lønn og 460000 i året.
For meg virker det veldig safe å ta opp det ekstra lånet, og dagens situasjon vil jeg si er ren luksus!!
er vel kanskje litt for safe, oppvokst i sparsom familie.
glemte studielånet på 100k, men det drar seg jo over så mange år, så er egentlig ikke så mye å tenke på.
har alltid betalt skatt som om jeg ikke har lån, så de pengene jeg får igjen på skatten går rett til oppussing\vedlikehold av boligen.
har tatt høyde for en rente på 8%, selv om dem påstår renta ikke kommer till å gå så mye opp på de neste 5 årene, da har man jo betalt ned en del+at lønna kanskje er noe sterkere.
skal få tatt ny verdivurdering av boligen, og hente inn pristilbud på tilbygget og presentere det for banken og høre demmes mening, og kostnader, for en del av lånet vill jo bli med en høyere rente.
Med de inntektene din familie har er det jo uproblematisk å klare seg selv med godt over 10% rente. Men det hele bunner jo ut i hvor mye penger som går til forbruk. Er dere glad i å bruke penger, så vil dere jo naturlig nok få mindre å bruke.
Men jeg forstår at du snakker om å være safe, da tenker jeg på at dere skal ha råd til å betale lånet selv om renta stiger. Og det har dere jo.
Men hvis du er sparsom som du nevner, så sparer du vel allerede 5-10000 kr hver mnd allerede.
Kommer jo an på hvor sparsom kona di er da
har vel ett ganske normalt forbruk vill jeg tro, klart vi unner oss å spise ute når prosjekter går bra, men da er det uansett ekstra penger utenom vanlig inntekt.
skal man gå etter 3x inntekt så er det jo snakk om 2,4 mill i lån.
da vill det være rett over 3x inntekt, men har godt forhold til banken, så er vel ikke noe problem der.
samboeren er fornuftig med penger, så vi har lave mnd kostnader,
strøm:1000
forsikring:1000
internett:500
tv:250
mat:4000 (spiser mye sunn mat, så tror nok det hadde vært en del lavere ellers) 2stk
kommunale avg: 500? her husker jeg ikke hva det er på.
klær:500
bil:5000
årsavgift på bil:500
div:1000
huslån:9000
totalt:23250.
+sparing
9000
totale utgifter pr mnd.32250
vi har ca 40 000 pr mnd utbetalt.
ca 8000 i "overskudd"
vi har stort sett pusset opp huset de siste årene, så vi har sittet med 0 kr på forbrukskonto hver mnd føre lønning. klart dette blir en forandring når vi tar opp lån å bruker av.
men med dagens rente så er det ca snakk om 5000 i "overskudd" hver mnd. med nytt lån.
synes det kanskje er litt på kanten med tanke på buffer og videre sparing hvis\når renta stiger mye.
hva sitter andre med i "overskudd" etter att alt er betalt pr mnd?
En annen sak jeg har blitt anbefalt av bankkontakten er å fortelle at man planlegger å pusse opp. I mitt tilfelle fikk jeg da økt lånet til 150k over kjøpesum.
-Morgan-
ikke sikkert det er helt sundt med nytt prosjekt, etter å ha levd med oppussing konstant i en del år.
men takker for innspill.