12 650    34    0  

missm84: Vår økonomisk husbyggerplan

 69     sunnmøre     0
Vi skal bygge og vi bygger med Boligpartner og skal igrunn ikke gjøre annet selv enn å legge gulv..

Jeg fikk hun fra Boligpartner til å sette opp en økonomisk plan, og vil gjerne ha noen som har bygget til å se på den, for å kunne få tips til hvilke flere kostnader som evt kan komme..

Mye av det som der ikke står noe på, er inkludert i leveransen fra Boligpartner, men alt er så klart ikke det.. Hvor sprakk deres budsjett og hva bør vi justere opp her?

Alt av grunnarbeide og grunnmur leveres av Boligpartner, men slik som byggestrøm, containerleie, ekstra punkter etc følger ikke med.. Hvor mye bør man regne med her??

Vi bør jo regne med en god del i byggelånsrenter og provisjon også.. Har en mistanke om at dette blir en del dyrere enn skissert her?

Kan vel ta med at det er et Torsgaardhus med kjeller, hovedetg og loft, og kjelleren skal inneholde utleiedeler.. Pga skattespm er vi enda litt usikre på hvordan vi skal gjøre det med kjelleren da...
Siste redigering: 10. april 2010 16:30:54 av missm84

   #1
 943     0
Byggestrøm blir nok fort 15000-20.000kr.
Signatur
   #2
 15     0
Heisann

Tømming av container, ca 3500 pr stk. Her kan det variere, det spørs hvor mye andre hiver oppi. Vi har med 4 tømminger i kontrakten så får vi se om det blir flere.
(vi bygger også med leilighet)

Maling og tapetsering på 50 000, synes denne var knapp. Er sparkling inkludert her?

Flising 25 000, det var veldig billig. Var å så på fliser, og da snakket de om en snitt pris på ca 40 000 pr bad. 20 000 til fliser og 20 000 til arbeidet.

Elektriske punkter, her kan en regne ca 600 kr pr punkt.

Spennendes og lykke til i byggeprosessen.
   #3
 943     0

Heisann

Tømming av container, ca 3500 pr stk. Her kan det variere, det spørs hvor mye andre hiver oppi. Vi har med 4 tømminger i kontrakten så får vi se om det blir flere.
(vi bygger også med leilighet)

Maling og tapetsering på 50 000, synes denne var knapp. Er sparkling inkludert her?

Flising 25 000, det var veldig billig. Var å så på fliser, og da snakket de om en snitt pris på ca 40 000 pr bad. 20 000 til fliser og 20 000 til arbeidet.

Elektriske punkter, her kan en regne ca 600 kr pr punkt.

Spennendes og lykke til i byggeprosessen.

Kan vi få se bilder blå??????
Signatur
   #4
 221     Ise     0
som skrevet tidligere, synes eg dette var eit "billig" budsjett, det er ein del av punktene du bør nesten doble.
  (trådstarter)
   #6
 69     sunnmøre     0
Nå er vi jo helt grønne på dette med bygging og det er da altså ikke vi som har satt opp denne planen, men Boligpartner.... Og hun har vel da sett på lignende hus og eiere og hva dem har brukt..

Hvilke av punktene bør dobles da?

Det blir nok ikke det dyreste budsjettet heller, det har vi ikke råd til, så noe luksushus blir det nok ikke , dessverre, 4 mill er dyrt nok som det er for 2 vanlige inntekter... Smile
  (trådstarter)
   #7
 69     sunnmøre     0

Hei,
takk for "deres tips" til økonomisk plan. Her var det mye å få med seg. Har laget en litt mindre en selv. Det er kanskje noen poster der som dere ikke selv har med?
https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhCLR0Fz4BWOdHlMN0FGWWxfU1JsM05xTGJyMkFOSVE&hl=no



Vel du har jo veldig få poster under "nøkkelferdig".... 350 000 som skal dekke alt av el punkt, baderomsinnredninger, gulv/fliser, ovn, etc etc?

Jeg ante ikke kostnadene ved å koble til bredbånd.. 15000?? Er det sånn overalt eller spesielt der du bor?? Jøss... Og vi må ut med 19000 for tilknytning til vann og kloakk og du har 80 000.. Store forskjeller.. :-)


   #8
 4 156     Oslo Vest     0
Dersom dere har lite erfaring synes jeg dere skal skaffe dere en rådgiver, f.eks bankens takstmann, som kan gå gjennom budsjettet sammen med dere. Det er ikke like enkelt å gi råd på et slik forum når man ikke har mulighet til å få kjennskap til hele faktum.

De få tusenlappene det koster gjør iallefall at dere er sikre på hva totalbeløpet blir, slik at dere ikke går på en økonomisk smell.
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 69     sunnmøre     0

Dersom dere har lite erfaring synes jeg dere skal skaffe dere en rådgiver, f.eks bankens takstmann, som kan gå gjennom budsjettet sammen med dere. Det er ikke like enkelt å gi råd på et slik forum når man ikke har mulighet til å få kjennskap til hele faktum.

De få tusenlappene det koster gjør iallefall at dere er sikre på hva totalbeløpet blir, slik at dere ikke går på en økonomisk smell.



Bankrådgivern vår har sett på det her, men hun har vel cirka like mye peiling som oss, hehe :p

Vi har fått lån ut i fra den økonomiske planen der, men jeg tror nok der er ganske mye som kommer i tillegg til det der, ja.. Ermm

Jeg tenker ikke på råd angående pris på ting, mer som punkter som kan være glemt, som vi må sjekke hva koster.. Feks det med oppkobling til bredbånd var jeg ikke klar over..

   #10
 4 156     Oslo Vest     0
Jeg snakker ikke om bankrådgiver, jeg snakker om en takstmann som banken bruker for å utbetale byggelån. Det er normalt sett en byggmester/ingeniør. Poenget er jo å finne ut hva totalkostnaden er, og da er det viktig å finne ut hva som mangler i anbudet, samt å finne prisen på det.

Ellers kan du hyre inn OPAK, for å gå gjennom anbudene og innhente priser slik at det blir komplett oversikt over alle priser
Signatur