27 203    13    3  

Pris for opparbeiding av tomt?

 717     0
Kanskje vanskelig å gi noe konkrete svar, men prøver allikevel.

Etter man har kjøpt tomt og skal til å bygge hva koster det å gjøre tomta klar til å bygges på?

Hva er det som gjør at kostnadene kan bli høye?

Vi driver å sammenligner det å kjøpe brukt kontra å bygge selv.

   #1
 194     0
Alt fra 10.000 til 1.000.000 eller mer. Sprengning og bortkjøring/tilkjøring av masse drar prisen opp.
   #2
 266     Sørlandet     0
Hei.

Bortkjøring og henting av masser er det som dro mest hos oss, og sikkert hos mange andre. Dess lenger det er å kjøre massene, dess dyrere er det, i tillegg koster masse nok penger i seg selv. Så dårlig grunn som gjør at du må fjerne veldig mye masse, og kjøre til annen type masse, pluss hvis det er langt unna der massene skal leveres/hentes kan dra myyye opp. Vi måtte bytte ganske mye masser (husker ikke i farten hvor mange kubikk dessverre, men det kan jeg evt. sjekke opp til helgen), men slapp å betale for frakt, og allikevel kom det på 140 000kr ink.mva. Grus til gårdsplass kommer i tillegg til dette.
  (trådstarter)
   #3
 717     0
Takk for svar!

Hvilke typer kostnader utenom sprengning? Tilknytting av strøm, kloakk og vann. Vei bort til huset osv? Annet? Står strømleverandøre for tilknytting av strøm?
   #4
 266     Sørlandet     0
Tilknytning vann og kloakk finner du på kommunens nettsider, har sett at det varierer veldig fra kommune til kommune. Det som må tenkes på er bl.a. å få rør gravd og lagt frem til under huset, fra der tilknytningen er, bunnledning (tror ikke ennå jeg helt vet hva det er, bare at vi betalte 16 000 for det. Mannen styrer det tekniske, jeg fører poster i regnskapet:p) og evt. overvannsledning. Byggestrøm tror jeg varierer litt hvordan håndteres. Vi er så heldige å ha en elektriker som har et eget byggestrømskap, så han koblet selv om slik at vi fikk strøm fra den dagen han var innom, vi slapp å vente på strømleverandør/e-verket som jeg ser andre må. Vi betaler 300kr mnd + forbruket som leses av når byggestrømmen kobles ned.

Avhengig av tomt kan du jo risikere å måtte bruke penger på rydding. Hvis det står 50 10m høye grantrær f.eks. er det ikke "bare-bare" å fjerne disse selv med mindre du har erfaring;)

Vei har jeg ikke peiling på dessverre, vi er så heldige at det var anlagt kommunal vei til tomtegrensa, så vi kjører rett av og inn på gårdsplassen som består av grus inntil videre..
  (trådstarter)
   #5
 717     1
Takk for forklarende svar Cicca!

Ja, det er mye å ta hensyn til, og det er som du sier veldig varierende iforhold til tomtevalg. Men er alltid kjekt å få en viss pekepinne på hva som kan komme av kostnader før man begynner på huset. Så fint om det er flere som vet om noe skriver et lite innlegg!
MML
   #6
 232     0
Vi hadde tomt der vann og kloakk lå inn til tomten. Allikevel kostet tilknytningsavgiften 70 000. Byggeprosektet kostet oss ca 500 000 i sprengning og bortkjøring, 200 000 for planering og støttemurer i hagen og ca 250 000 for asfaltering og steinlegging. Som vanlig kostet ting langt mer enn det vi hadee sett for oss...
   #7
 340     Nord-Norge     0
Vi har fått grevd ut garasje tomt, og hustomt. Fylt på 240 m3 med fyllmasser, og 30-40 m3 med finmasse, pluss ett par lass med veigrus for å oppgradere noen meter med vei.
Har også fått grevd vann og kloakk inn til husmuren (ca 15m) Det er også grevd ca 60 meter med drenerings grøft, og lagt slange i denne med pukk over for drenering.
Dette var også inkludert planering rundt huset. Det som vi ikke har fått tatt enda er plen jord på toppen. Det kommer neste år.
Vi betalte totalt for dette 66 tusen inklusiv mva. Pluss 5 tusen for drens slangen kjøpt på felles kjøpet.
Glemte nesten at i dette beløpet lå også lossing av trailere som kom med material, og flytting av div materialer underveis i byggingen.

   #8
 813     Østfold     0

Vi har fått grevd ut garasje tomt, og hustomt. Fylt på 240 m3 med fyllmasser, og 30-40 m3 med finmasse, pluss ett par lass med veigrus for å oppgradere noen meter med vei.
Har også fått grevd vann og kloakk inn til husmuren (ca 15m) Det er også grevd ca 60 meter med drenerings grøft, og lagt slange i denne med pukk over for drenering.
Dette var også inkludert planering rundt huset. Det som vi ikke har fått tatt enda er plen jord på toppen. Det kommer neste år.
Vi betalte totalt for dette 66 tusen inklusiv mva. Pluss 5 tusen for drens slangen kjøpt på felles kjøpet.
Glemte nesten at i dette beløpet lå også lossing av trailere som kom med material, og flytting av div materialer underveis i byggingen.


Da håper jeg ikke du må reklamere på noe, for de som gjorde det for den summen der kommer til å gå konk ganske snart  ;D

Latterlig billig  Wink
Signatur
   #9
 543     Asker     0
Det må vel mangle et tall foran 66 tusen...?

Jeg har pigget ut ca 450m3, gravd ut300m3 og gravd 25m grøft for VA og strøm/fiber. Dette kom på 350.000,- med bortkjøring av masser.

Med tilbakefylling, planering og jord bikker jeg 500.000,- inkl mva.

Signatur