22,236
14
0
Pris på å bygge murhus
53
0
Er helt i starfasen på vårt husprosjekt og lurer på om noen her inne kan hjelpe oss med hvor mye det vil koste. (skjønner at vi ikke kan få en eksakt pris, men bare tanker om hvor vi vil havne)
vi driver å tegner et hus på ca. 220 m2. Da 110 m2 som kjeller og 110 m2 i etasjen på bakkeplan. vi planlegger også en garage med plass til 2 biler med flatt tak. denne skal stå intill huset og vil fungere som endevegg.
vi har et budsjett på ca. 2 mill. dette er da uten tomt, da vi har denne. vann og kloakk er også på tomten, så det vil bli bare litt graving og påkopling. vi skal bygge i isoblokk og tenker å sette opp kjellern og mye av garagen selv.
er helt fersk på dette området og håper noen kan gi meg en pekepinn påom dette er realistisk, eller om det vil bli mye dyrere.
vi driver å tegner et hus på ca. 220 m2. Da 110 m2 som kjeller og 110 m2 i etasjen på bakkeplan. vi planlegger også en garage med plass til 2 biler med flatt tak. denne skal stå intill huset og vil fungere som endevegg.
vi har et budsjett på ca. 2 mill. dette er da uten tomt, da vi har denne. vann og kloakk er også på tomten, så det vil bli bare litt graving og påkopling. vi skal bygge i isoblokk og tenker å sette opp kjellern og mye av garagen selv.
er helt fersk på dette området og håper noen kan gi meg en pekepinn påom dette er realistisk, eller om det vil bli mye dyrere.
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
3 + tomt.
Det var vel en sånn greit overslag vi fikk da vi lurte på forskjellen på mur kontra trehus for samme hustype.
Jeg syntes kanskje 2 mill for et så stort murhus var i overkant billig forutsatt innflyttingsklart. Vill vel kjapt tippet rundt 1 mill mer som en annen sier.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Kjeller er en "billig" investering for mer plass ift huset uten kjeller. Kvadratmeterprisen blir nok den samme uansett for hele huset ferdig.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
fikk litt å tenke på nå ja....
Undersøk flere husleverandører og bruk goood tid på planleggingen.
Men ha klart en prinsippskisse over hvordan dere ønsker det. Ikke nødvendigvis fortelle hvor mye dere ønsker benytte.
Med massiv egeninnsats (4-500 000,- klassen) gjerne enda mer så er det helt sikkert mulig å få et trehus ned i 10-14000,- pr m2. For deres 220m2 hus blir det da et sted ca 2,2mill-3,08 mill eks tomtepris innflyttingsklart med en helt grei standard i huset.
Det er nok ikke uvanlig at hus i dag ender på rundt 17-18 000,- pr m2 ferdig innflyttingsklart med en god standard innvendig. Gjerne mer, det spørs nok på hva slags overflater, hvitevarer, kjøkken, baderomsinnredning, fliser, elpunkter, rør og varmesystem etc osv osv dere velger.
Til sammenlikning så havnet vi på ca 14000,- pr m2 for vårt trehus på 260m2 temmelig brukbar standard vil nå jeg si (subjektivt...
Dog, så hører man jo om andre her inne som har fått store flotte hus til under 10 000,- pr m2, men jeg vil tro det hører til unntakene. Når man spør de samme så har de jo halve slekta som tømrere, elektrikere og rørleggere i tillegg til at de har maskinførerbevis og gravemaskin selv. ;)
Det som gjerne gjøres på egeninnsats er grunnmur, parkett/gulvlegging, tapetsering, maling og kjøkkenmontering. De som er ytterligere "begavet" tar gjerne hele loft eller kjeller og innreder selv. Garasje må selvsagt fikses selv, bare der kan man fort spare inn 100 000,- eller mer på egeninnsats.
men igjen egeninnsats krever at man gjør noen gode investeringer på verktøyfronten også. Det drar raskt på seg 50 000,- bare i fornuftig verktøy for å ha massiv egeninnsats vil jeg si. Igjen hvis du ikke har tømrere og slikt i slekta som du får låne alt av da. Det eneste som da gjenstår å analysere er tiden man vil bruke på mye egeninnsats ift et evt byggelån, renter osv. Et regnestykke som kan bli dyrt om man bruker 3 gang så lang tid på huset ift om man bare setter jobben bort.
Min erfaring med egeninnsats er at ting tar minst 3 ganger så lang tid som proffe håndtverkere. Fordelen er jo at man lærer utrolig mye og ting går raskere for hver gang.
Verdt å diskutere og analysere hva man kan og hva man ønsker, FØR man går i dialog med husfirmaer og snekkere. Gjør det mindre sannsynlig å få overraskelser i etterkant :)
Lykke til! Det ER faktisk morsomt å bygge hus
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Byggplank 25 cm ferdig summet ca 1400 kr pr m2 eks moms
Lett å regne ut selve murarbeidet da.!
hvordan er det med isolasjon? vi vil ha pusset fasade både utvendig og innvendig. lar det seg gjøre om man må isolere på utsiden?
hva brukes eventuelt for å isolere med?