Vi fikk fastpris i begge tilbudene, etter å ha gitt en ganske nøyaktig oversikt over hva vi ville ha. Prisen ble også det til slutt, bortsett fra at vi endret taktype og da betalte vi mellomlegget.
Vårt inntrykk var at Nordbohus, som vi ikke valgte, ikke forventet at de skulle bli sammenlignet på pris med andre. Og at de var veldig lite innstilte på at vi skulle gjøre noe selv. Vi valgte Norgeshus, som vel helst var glade for at vi ville gjøre mye selv, for de hadde nok å gjøre andre steder ;)
Ba dere om tilbud på det samme huset fra Norgeshus og Nordbohus? Det viste jeg ikke at var mulig. Selger ikke disse produsentene kun sine egne hus?
Fra bloggen til Nora: [quote="Bloggen til Nora"]... Vi har tegnet huset selv, stort sett ...
(Det har vi og :)) [/quote]
Dette blir off topic, men det er greit siden jeg startet tråden ;D
Hvilken rolle har husprodusenten (eks Nordbohus) når du skal bygge et hus du selv har tegnet? Hvilken merverdi tilfører husprodusenten ut over det selskapet som faktisk skal sette opp huset?
Eller mener du bare at du bruker en forhandler av Nordbohus til å sette opp ditt selvtegnede hus?
For oss blir rollen kun at Follo Bygg og Eiendom bruker Nordbohus sin arkitekt for å rentegne våre tegninger (vi har jo ikke sett på ting som f.eks vindusstørrelse i forhold til romareal). Hadde tegningene kunne ha blitt brukt direkte (at vi selv engasjerte arkitekt) hadde det vel ikke blitt noe. For FBE sin side regner jeg med at de har fått gode avtaler for innkjøpspriser via Nordbohus, men det "ser" jo ikke vi
I vårt tilfelle leverte vi tegninger som vi hadde tegnet selv, og avtalte at vi skulle få tegnet ferdig/prosjektert boligen av arkitektkontoret til Nordbohus eller Norgeshus. Det kostet 20 000. Begge firmaer ga oss inntrykk av at det var akkurat det samme for dem om vi tegnet selv eller valgte et hus fra dem. Begge hadde hustyper de kunne sammenligne med, og det brukte de for å beregne pris.
Jeg tror også at hvordan firmaer vurderer egeninnsats og egne valg av leverandører/håndverkere varierer veldig. Det varierer sikkert også i forhold til hvor mye oppdrag de har når man er i forhandlinger med dem.
Lurer på hvordan det er med pruting på tilbud fra huslevrandør? er det noen uskrevne regler?
Bør en evt forsøke å få ned prisen eller forbedre kvaliteter? eks. få royal kledning istedenfor vanlig grunnet som er med i prisen, eller dyrere ytterdør etc.
Vi var innom Norges hus og fikk priser på Granli Tradisjon i mai i år. Men kom ikke i gang i sommer. Var innom for å dobbelt sjekke priser før vi kjøpte tom. Da hadde prisene gått opp 142k. Var fortsatt gira på bygging, men fant ut at vi skulle vente til våren med oppstart. Her en dag ringte Norgeshus og fortalte at de hadde et forslag og ba oss stikke innom. Vi fikk da et tilbud som 100k under det siste tilbudet vi fikk, da skulle de itillegg ta grunnmur/plate. Så nå er kontrakt skrevet og byggestart satt til 3 januar 2011 ;D
Lurer på hvordan det er med pruting på tilbud fra huslevrandør? er det noen uskrevne regler?
Bør en evt forsøke å få ned prisen eller forbedre kvaliteter? eks. få royal kledning istedenfor vanlig grunnet som er med i prisen, eller dyrere ytterdør etc.
Hvordan bør en evt gå frem. Erfaringer?
Jeg tar utgangspunkt i at du av prinsipp vil prute på enhver pris du får, om den er høy eller ikke. Dersom du hadde kjøpt et hus av meg ville du IKKE fått mulighet til å prute. Prisen som gis er den laveste som kan gis! Det å presentere en pris som tilsier at den beste pruteren får den beste prisen er lite realt. Ved å presentere en pris f.eks 300.000 over normalprisen for å ha litt å gå på er rimelig useriøst. På den annen side er det like useriøst å prøve å prute ned slik at man ikke tjener penger på å selge og bygge et hus.
Men tilbake til spørsmålet. Dersom du ønsket å kjøpe noe av meg og ønsket en lavere pris kunne vi sett på standard, du kunne selv ha gjort innkjøp av f.eks baderom og kjøkkeninnredning, hatt egeninnsats og evt gjort huset mindre.
Det vi normalt sett gjør ved salg av hus er at vi ut i fra et budsjett tegner og prosjekterer et hus, samt tilpasser leveransebeskrivelsen. På den måten vet vi hva huset skal koste og finner arealeffektive løsninger. Et slik åpent samarbeid gir vanligvis et godt resultat. Vår arkitekt vil da kunne hensynta og unngå fordyrende konstruksjonsmessige detaljer og man sørger for planløsning som gjør rørføringer enklere og billigere, prosjekterer og tilpasser til ventilasjon osv.
Jeg sier ikke at alle gjør det på samme måte som meg, men dersom man av prinsipp pruter på alt, uansett, vil nok kjemien ikke være tilstede fra første møte og i verste fall før til at husprodusent/entreprenør ikke vil regne pris og ta oppdraget.
Et godt klima mellom husprodusent og tiltakshaver vil i de fleste tilfellene føre til at prosessen går bra og jeg tror det er lettere å få gjort gratisarbeider på den måten.
Lykke til
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
thoran: hvordan gikk det med prutinga, nå som huset er ferdig? Vi skal signere kontrakt til uka, og er litt interessert. I utgangspunktet hadde jeg ikke tenkt å prute (i motsetning til deg pruter jeg veldig sjelden), men om man "bare" sparer 50 000 er det jo gode penger
Ba dere om tilbud på det samme huset fra Norgeshus og Nordbohus? Det viste jeg ikke at var mulig. Selger ikke disse produsentene kun sine egne hus?
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
[quote="Bloggen til Nora"]...
Vi har tegnet huset selv, stort sett
...[/quote]
(Det har vi og
(Det har vi og :))
[/quote]
Dette blir off topic, men det er greit siden jeg startet tråden ;D
Hvilken rolle har husprodusenten (eks Nordbohus) når du skal bygge et hus du selv har tegnet? Hvilken merverdi tilfører husprodusenten ut over det selskapet som faktisk skal sette opp huset?
Eller mener du bare at du bruker en forhandler av Nordbohus til å sette opp ditt selvtegnede hus?
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
For FBE sin side regner jeg med at de har fått gode avtaler for innkjøpspriser via Nordbohus, men det "ser" jo ikke vi
Jeg tror også at hvordan firmaer vurderer egeninnsats og egne valg av leverandører/håndverkere varierer veldig. Det varierer sikkert også i forhold til hvor mye oppdrag de har når man er i forhandlinger med dem.
Lurer på hvordan det er med pruting på tilbud fra huslevrandør? er det noen uskrevne regler?
Bør en evt forsøke å få ned prisen eller forbedre kvaliteter? eks. få royal kledning istedenfor vanlig grunnet som er med i prisen, eller dyrere ytterdør etc.
Hvordan bør en evt gå frem. Erfaringer?
Jeg tar utgangspunkt i at du av prinsipp vil prute på enhver pris du får, om den er høy eller ikke. Dersom du hadde kjøpt et hus av meg ville du IKKE fått mulighet til å prute. Prisen som gis er den laveste som kan gis! Det å presentere en pris som tilsier at den beste pruteren får den beste prisen er lite realt. Ved å presentere en pris f.eks 300.000 over normalprisen for å ha litt å gå på er rimelig useriøst. På den annen side er det like useriøst å prøve å prute ned slik at man ikke tjener penger på å selge og bygge et hus.
Men tilbake til spørsmålet. Dersom du ønsket å kjøpe noe av meg og ønsket en lavere pris kunne vi sett på standard, du kunne selv ha gjort innkjøp av f.eks baderom og kjøkkeninnredning, hatt egeninnsats og evt gjort huset mindre.
Det vi normalt sett gjør ved salg av hus er at vi ut i fra et budsjett tegner og prosjekterer et hus, samt tilpasser leveransebeskrivelsen. På den måten vet vi hva huset skal koste og finner arealeffektive løsninger. Et slik åpent samarbeid gir vanligvis et godt resultat. Vår arkitekt vil da kunne hensynta og unngå fordyrende konstruksjonsmessige detaljer og man sørger for planløsning som gjør rørføringer enklere og billigere, prosjekterer og tilpasser til ventilasjon osv.
Jeg sier ikke at alle gjør det på samme måte som meg, men dersom man av prinsipp pruter på alt, uansett, vil nok kjemien ikke være tilstede fra første møte og i verste fall før til at husprodusent/entreprenør ikke vil regne pris og ta oppdraget.
Et godt klima mellom husprodusent og tiltakshaver vil i de fleste tilfellene føre til at prosessen går bra og jeg tror det er lettere å få gjort gratisarbeider på den måten.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.