64 095    37    19  

Pusse opp gammelt hus-hva vil det koste?

 7     5
Ok, vi får ta over besteforeldrene til samboerns gamle hus, fra 60 tallet. Intet er gjort siden den gang, annet enn nødvendig vedlikehold. Så, vi må gjøre ALT! Vi må bygge nytt bad i overetagen, der vi må flytte avløp og toalett, vi må bygge nytt kjøkken, inkl utvide det, pusse opp tre soverom, stue og spisestue. Nede er det en utleiedel vi må pusse opp, nytt kjøkken her også, og helt nytt bad, pusse opp stue og soverom her også. Sluk og avløp her nede må også flyttes her. Resten av boligen inne skal vi vente med. alle dører i huset må skiftes og ny trapp ved inngangsdøren trengs. Er det noen her som har den villeste ide om hva alt dette kan komme på? Estimere en sum, nogenlunde?

   #2
 611     Hjemme     1
Ca. kr. 140.-Dette er til 10L diesel.
Med så mye som skal gjøres, vil jeg tro det er billigere og bygge nytt.
   #3
 389     Nesodden     1
Du må være mer spesifikk, gjerne med takst og bilder, størrelse, forventning og kvalitet.
   #4
 1 594     2
Dette er omtrent et tilsvarende prosjekt jeg selv står midt oppi, så langt ryker det med ca 700.000,- og det er før vi har begynt med kjøkken og bad. Pengene flyr fortere enn svint, og at det ofte er rimeligere å bygge nytt er ikke bare tull. Det gjorde noen bekjente av oss med stort hell. For oss er det ikke noe alternativ da vi må ha et sted å bo.

Materialer er dyrt selv om alt utføres ved egeninnsats, samt muligheten til fordyrende løsninger i praksis er uendelig. Her gjelder det nok å finne en balansegang mellom kvalitet og kostnad; ofte er de kjipeste løsningene bortkastet arbeid.
   #5
 842     Sokna, Ringerike     0
De rommene du skal pusse opp, hva mener du med å pusse opp? Male, eller etterisolere,nytt elektrisk, ny himling, gulv og vegger.

Av egen erfaring koster en renovering av et vanlig rom(Ikke bad/Kjøkken)  med etterisolering fort 25-50 000 (Om jeg gjør alt selv) . Da har jeg ikke regnet med elektrikerarbeid.

Det kommer selvfølgelig mye an på størrelse på rom og standard.(Mine erfaringe baserer seg på en ganske nøktern standard med panelplater på vegg, panel i tak og laminat i gulv.

Bad og kjøkken blir ofte vesentlig dyrere.

Med renovering og etterisolering av gamle hus, baller det ofte på seg.

*Hva med balansert ventilasjon? Etterisolering og dampsperre fører ofte til at  eksisterende  ventilasjon ikke blir bra nok
* Hva med varme i gulv (Vbv eller kabler?)
* Må alt elektrisk oppgraderes? (Noe man ofte tar med seg om man renoverer)
* Hva med utvendig kledning, vinduer og yttertak?
* Hvordan er dreneringen?
*Bør man bygge på?

Så det er vanskelig å gi pris på hvor mye det koster å pusse opp et hus. Det varierer fra noen tusenlapper til millioner. ;)

Signatur
   #6
 451     Stavanger     0
Hvor langt er et tau?

Du bestemmer dette i stor grad selv. Men les her inne. Mange tips på import. Noe som kan gjøre det rimeligere, eller høyere standard uten at det koster mer. Selv har jeg importert kjøkkenvask og ventilator. Sparte ca 20000 på det, men mister reklamasjons retten. Det er veldig lite det er toll på, kun mva på sum uten kjøps landets mva og frakt hjem til der du bor.
   #7
 557     Sørlandet     0

Ok, vi får ta over besteforeldrene til samboerns gamle hus, fra 60 tallet. Intet er gjort siden den gang, annet enn nødvendig vedlikehold. Så, vi må gjøre ALT! Vi må bygge nytt bad i overetagen, der vi må flytte avløp og toalett, vi må bygge nytt kjøkken, inkl utvide det, pusse opp tre soverom, stue og spisestue. Nede er det en utleiedel vi må pusse opp, nytt kjøkken her også, og helt nytt bad, pusse opp stue og soverom her også. Sluk og avløp her nede må også flyttes her. Resten av boligen inne skal vi vente med. alle dører i huset må skiftes og ny trapp ved inngangsdøren trengs. Er det noen her som har den villeste ide om hva alt dette kan komme på? Estimere en sum, nogenlunde?


Er vel omtrent det samme jeg har holdt på med siste halvannet året. 260kvm brutto over tre etasjer med standard anno 1952 og bygget som tomannsbolig (men gjort om til enebolig ca 1970)

"Alt" innvendig er revet ned til bærende konstruksjoner og bygget opp igjen med ny romplan, 15cm ekstra isolasjon i vegger, nye vinduer, alt elektrisk nytt og alt vvs nytt.

Ender på ca 1.2mill med noe gratis "support" fra arkitekt med kontaktnettverk samt 1500t egeninnsats.

   #8
 270     Eidsvoll     0
Umulig å si noe sikkert, men det som ER sikkert er at det koster mer enn du tror.

Har drevet med det samme selv de siste årene og tenkte at det holder sikkert med 600.000,- ... Gjett hva? Neh. Er oppe i ca 1 mill nå og da har jeg gjort alt selv med unntak av el, rør, støp og membran/fliser. Mangler nå å bytte taket.

For ordens skyld, huset har en grunnflate på 70kvm i 2 full etg + tilbygg på 25kvm.
Signatur
   #9
 672     Bergen     1
Stod i lokalavisen for ikke lenge siden om noen som hadde kjøpt et gammelt hus til 2 millioner, og endte opp med å bruke 4.5 mill på å få det i orden da det viste seg å være i mye verre stand enn de trodde. Det er det verste tilfellet jeg har hørt om.
   #10
 447     Norge     0
En ting er penger,en annen ting er tid og motivasjon.
Selv har jeg full jobb+bijobb 2 dager i uken+ 4 unger som innebærer skole,sfo,barnehage,lekser,matlaging,aktiviteter,legging,påpassing mm itillegg til kånemor jobber helger dag og kvelder.Da strekker man ikke alltid til,og man går periodevis utslitt og lei.Jeg har holdt på i 3år nå,med alt fra oppretting inne,nytt bjelkelag,kledning med ny 4" opprettet vegg,vinduer,støyping av gulver og murer.....gamle delen av huset er fra 1800 tallet.Har sikkert 3 år igjen før alt er på stell.
Sier ikke at det er lite arbeid,men hus fra 60-tallet har vel noelunde beine vegger og 60-60 avstander,da har man et godt utgangspunkt.
Hvis du gjør alt selv utenom rør og elektro,kommer du laangt også med 1 mill.Så sitter du igjen med masse kjekt verktøy etterhvert også  ;D