25,158
11
5
Råbygg med elektro - påbygg / tilbygg - ca. 25-30 kvm.
8
0
Hei,
Jeg vurderer å bygge på ca. 25-30 kvm. i 1 etasje på en enebolig. Innholdet i tilbygget skal være 2 soverom med varmekabler, lyspunkt og stikkontakter.
Det jeg har tenkt til å gjøre selv er isolasjon, innvendig vegger, gulv, innvendig tak (mellom soverom og kryp/kaldloft), sparkling, maling, listing mm.
Altså; er på jakt etter et prisestimat på
- grave-/grunnarbeid og betongarbeid (sokkel/grunnmur)
- reisverk
- vinduer
- utvendig panel
- asfaltplater
- utvendig tak
- og det som skal til for at huset er vann/vindtett
- elektroarbeid mtp. varmekabler (2 soner), lyspunkt i tak, stikkontakter.
Vedlagt ligger en rask skisse.
Vil gjerne ha en ca. kvm-pris hvis noen har litt oversikt over dette.
Takker for all hjelp!
Jeg vurderer å bygge på ca. 25-30 kvm. i 1 etasje på en enebolig. Innholdet i tilbygget skal være 2 soverom med varmekabler, lyspunkt og stikkontakter.
Det jeg har tenkt til å gjøre selv er isolasjon, innvendig vegger, gulv, innvendig tak (mellom soverom og kryp/kaldloft), sparkling, maling, listing mm.
Altså; er på jakt etter et prisestimat på
- grave-/grunnarbeid og betongarbeid (sokkel/grunnmur)
- reisverk
- vinduer
- utvendig panel
- asfaltplater
- utvendig tak
- og det som skal til for at huset er vann/vindtett
- elektroarbeid mtp. varmekabler (2 soner), lyspunkt i tak, stikkontakter.
Vedlagt ligger en rask skisse.
Vil gjerne ha en ca. kvm-pris hvis noen har litt oversikt over dette.
Takker for all hjelp!
Tenk litt på arkitekturen når du skal bygge på huset, ikke bare hva som enkelt og billig.
De blir kanskje aktuelt å ha helning på taket likt som taket som er i dag. Tanken er å bygge 1 etasje nå og kanskje en til ved senere anledning. Ønsker at tilbygget skal trekkes litt tilbake, derfor er tilbygget ikke i hele lengden/dybden.
Utnyttelsesgraden er innenfor reguleringsplanen.
Med 450-500' er kvm-pris på 16-18.000,-. Er ikke det i meste laget på et råbygg?
Søknad tilbygg: 8.600,-
Grunnarbeider, gravd vekk og tilbakefylt 80m3: 50.000,-
Betong (ringmur + plate tilbygg, utv. terrasse, ringmur + plate garasje) totalt ca 80m2: 93.000,-
Tilbygg, ferdig utvendig, isolert, plastet, lektet, 1 vindu, enkel terrassedør + dobbel terrassedør: 181.000,-
Innvendig gjorde jeg alt selv, også elektroarbeidet ettersom jeg er elektriker.
Nå vil jo betongarbeidene og grunnarbeidet være rimligere hos deg.
Vi tenker og bygge på 35-40kvm grunnflate i 2 plan og hvis det er slike priser så ligger budsjettet tynt ann.
Men vi håper på å komme unna ganske rimelig da jeg er snekker, fattern er rørlegger og bruttern driver på med gulv-avretting\støping.
Men hvordan er reglene for tiden ang. å gjøre såpass store ting selv? Er jo ikke noen tekniske rom som bad osv i dette nye vi setter opp.
Elektriker blir selvsagt hentet inn, så det går nok endel gryn der!
Mener ikke å kuppe tråden din her chrhaugsme, så hvis du vil jeg skal fjerne innlegget er det bare å si i fra.
-Lasse
Vært i kontakt med to entreprenører, ett norsk og et med litauiske arbeidere. Det norske tømrerfirmaet skulle ha ca. 300k for jobben, da er det ferdig utvendig, inkl. støpe plate og ringmur, men det er ekskl. materialer. Mens alt innvendig, fra isolasjon til ferdig malt og listing, tar vi selv.
Prisen fra det litauiske firmaet var ca. havparten av det igjen. Dette var et firma med mange, og GODE referanser, i tillegg til å ha vært registrert i 4-5 år. Dersom vi nå går for litauerne, havner vi totalt sett på ca. 500k, inkl. arkitekt, elektro og innredning. Du kan fint havne innenfor budsjettet ditt om du har tid til å hente inn tilbud og ta bakgrunnssjekker.