2 508    8    0  

Stort sprik i tilbud: Hvordan velge rett tømrerfirma?

 14     0
Hei
Jeg har nå fått inn 4 pristilbud på følgende jobb:
- skifte kledning fra stående til liggende panel (d,fals med grunning og ett strøk)
- utlekting 48x48
- 5 cm etterisolering
- fjerne gammel isolasjon i stenderverk
- musebånd

- Bytte alle vinduene i huset; 14 stk, noen skal byttes i samme størrelse mens noen nye skal settes inn
- Bytte et vindu med balkongdør
- Sette inn større verandadør (skyvedør)

Alle tilbudene har med avfallshåndering og stillasrigg
Elektrikerarbeid er ikke medregnet i det billigste tilbudet

Huset har en grunnflate på ca 130 kvm, halvannen etasje, på Østlandet

Tilbud 1: 380.000.- inkl. mva
Tilbud 2: 530.000.- inkl. mva
Tilbud 3: 600.000.- inkl. mva
Tilbud 4: 680.000.- inkl. mva

Alltså rundt 300.000 i diff. Jeg ser ikke hvor denne diff skal være i tilbudene
Er jo fristet til å ta det billigste, men hvorfor er de så billige i forhold til de andre??

Noen anbefalinger/kommentarer?

   #1
 6 491     Akershus     0
Noen momenter å tenke over:

  • Har du spurt etter referanser?

  • Vet du noe om priser på materialer?

  • Er det forskjeller i utførelse?

  • Er det forskjeller i gjennomføringstid?


Signatur
   #2
 229     Kristiansand     0
Reelt sett blir vel ikke differansen på 300.000,-. Du skriver at elektrikerarbeid ikke er tatt med i det billigste tilbudet. Hvor mye av prisen utgjør elektrikerarbeidet i tilbud 2, 3 og 4? Tilbud 1 er jo 150.000,- billigere enn nest billigste tilbud. Forskjell i valg av materialer kan også utgjøre noe, f.eks. tre vs pvc-vinduer... Ellers kommer cheffen med gode punkter
Signatur
   #3
 1 463     Trondheim     0
Forskjellen er vel ikke 300 om el ikke er med i billigste. 150 i forskjell mellom de som har med EL om jeg forstår riktig. Da kan det være så enkelt at noen har mer å gjøre enn andre.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 14     0
Reelt sett blir vel ikke differansen på 300.000,-. Du skriver at elektrikerarbeid ikke er tatt med i det billigste tilbudet. Hvor mye av prisen utgjør elektrikerarbeidet i tilbud 2, 3 og 4? Tilbud 1 er jo 150.000,- billigere enn nest billigste tilbud. Forskjell i valg av materialer kan også utgjøre noe, f.eks. tre vs pvc-vinduer... Ellers kommer cheffen med gode punkter

Ser nå at jeg ordla meg litt feil. I det billigste tilbudet koordinerer de ikke elektriker, mens de andre firmaene har avtale med elektrikerfirma. Så prisen for elektrikerarbeid vil uansett legges på alle fire tilbudene. Jeg sjekker punktene til Cheffen og tar også en utsjekk på vinduene... Jeg vet jo hva jeg skal ha... Synes uansett det var et voldsomt sprik på tilbud 1 og 4
   #5
 414     Stavanger     0
Det første kontrollpunktet en kan/bør gjøre er å få (kreve i anbud svaret) en (i det minste) enkel oversikt over hvilken tid de beregner går med totalt, evt. gjerne hvilken tid de bruker på de forskjellige "øvelsene". Allerede her vil en kunne skille ut de mest useriøse, og de som tar seg for god tid/godt betalt.

Så ser en på de som er igjen. Men det er klart at om noen leverer "hjemmelagde vafler med syltetøy som er plukket i egen hage og syltet selv" og noen leverer "Toro pose-vaffel med FirstPrice syltetøy (muligens produsert av Nora, hvem vet?)". Ja så vil det skille litt i pris på materialer og kvalitet...

En får ikke bedre tilbud (svar på anbud) enn en selv lager anbudsinnbydels / ITT.

En bør sette opp så langt som mulig:
- beskrivelse på hva skal gjøres
- tidsrom: når skal det startes opp (når ønskes det ferdig)
- hvilken utførelse og kvalitet som ønskes. Produkt typer etc... Da er vi dog så heldig stilt her til lands at en kan i ytterste konsekvens gjøre det enkelt å si at materialer og utstyr skal handles fra en eller flere valgte leverandører feks. Maxb... eller Mont..., eller rimligere alternativ... og om en velger Byggma..., Bilte... da gjerne til en lavre pris/kvalitet (min mening som en kan få bestride om en vil...)
- Kontraktsforslag på håndtverkertjenester.... (En god anerkjent kontrakt som holder juridisk for deg).
- Etterspørre sertifikater og godkjennelser (om en vil ha det eller trenger det!)
- andre forhold som bør reguleres, ansvarsretter, søknader og annet en ønsker å oppfylle
- dagbøter, etc
- osv osv...

Altså jo mer arbeid en legger i det fra begynnelsen, jo mer fornuft får en ut av det hele...
I større jobber bør en også kontraktsfeste noen delmål og delkrav, og oppfylles ikke disse i hht pris, kvalitet, etc... så er det på hodet og røven ut....
  (trådstarter)
   #6
 14     0
Har selvfølgelig hatt alle firmaene på befaring og notert meg en del stikkord i etterkant. Skjønner at det er en del faktorer som kan spille inn og skal ta en grundigere ettersjekk på det billigste tilbudet. To av tilbudene er satt opp på en skikkelig måte med beskrivelser av hva som skal gjøres. Er også avgjørende hva slags inntrykk de gjorde på befaring; komme med innspill o.l....Tidsperspektivet er omtrent det samme for alle firmaene, rundt 6 uker
   #7
 414     Stavanger     0
Har selvfølgelig hatt alle firmaene på befaring og notert meg en del stikkord i etterkant. Skjønner at det er en del faktorer som kan spille inn og skal ta en grundigere ettersjekk på det billigste tilbudet. To av tilbudene er satt opp på en skikkelig måte med beskrivelser av hva som skal gjøres. Er også avgjørende hva slags inntrykk de gjorde på befaring; komme med innspill o.l....Tidsperspektivet er omtrent det samme for alle firmaene, rundt 6 uker

Ikke for å være nebbete, for jeg er rimelig enig i det du sier med innspill og magefølelse, men det er dog slik at noen er fantastisk flink til å prate og kanskje skrive, andre til å jobbe.

Det som er viktig ved slike oppdrag er det som står i en kontrakt/det som en er skriftlig avtalt. Altså ikke hvor hyggelige de var på befaring, eller hvor fint brevpapiret deres er... Men igjen som du sier, en har jo noe magefølelse også, jeg hadde nok også gjort ala som deg (om noen håndverkere i det hele tatt hadde fått slippe inn... : ) - vurdert litt på kriteriene du sier, men jeg hadde ikke tatt ett ord for ett ord, jeg hadde besørget en kontrakt.

Det en ikke bør glemme er at noen leverer "tilbud" som er sterkt overpriset, fordi de igrunn har nok arbeid... så ikke gå i den fellen å tro at denne kvaliteten etc. er mye bedre fordi prisen er høyere...

Gjennomsnittet her er ca 545.000,- NOK altså er det "liten variasjon"
Tilbud 1 er 30% under snitt, 2 er 3% under snitt!, 3 er 9% over og 4 er 24% over snitt...

Jeg ville sett på og sammenlignet forskjellen mellom 1 og 4 for først å ha forkastet en av de, for å deretter finne ut hvor det nye snittet er... Uten alt 1 er snittet 600.000 NOK og uten alternativ 4 er snittet 500.000 NOK. Når du har fått kastet ut enten 1 eller 4 så er du nok langt klokere på en del.

Og det å ikke koordinere elektriker kan bli dyrt nok i seg selv...., da kan du gå i en felle der den ene skylder på den andre...)

  (trådstarter)
   #8
 14     0
Takker for gode innspill. Kontrakt skal jeg selvfølgelig få satt opp. Enig i det du skriver om magefølelse o.l- Det har noe med om de kommer med innspill til løsninger og hvordan de beskriver hvordan de vil gjøre det...