184    10    0  

Trenger jeg en takstmann for å kontrollere boligbygging?

 8     0
Hei,

Jeg skal bygge et hus nå. Prosessen er i gang. Total kostnad rundt 7.5mil. Jeg lurer på om jeg trenger en takstmann for å kontrollere byggingprosessen. Er det nødvendig? Hvor mye det koster? Har noen erfaring med å bruke takstmann med dette?

På forhånd tusen takk.

TDJ
   #1
 506     Buskerud     0
Hva er det du forventer at en takstmann skal gjør for deg ?!
Antar det allerede finnes en prosjektleder som er ansvarlig for å styre / lede / kontrollere prosessen ?
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 8     0
Hva er det du forventer at en takstmann skal gjør for deg ?!
Antar det allerede finnes en prosjektleder som er ansvarlig for å styre / lede / kontrollere prosessen ?


Byggelederen er fra husleverandør, må man stole på dem. De tilhører jo samme side som husleverandør.
   #3
 2 274     Akershus     0
du trenger ikke nødvendigvis en takstmann, men at det kan være lurt å knytte seg til en uavhengig tredjepart, som selvfølgelig kan sakene sine, er ikke dumt.


.Thag
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 8     0
du trenger ikke nødvendigvis en takstmann, men at det kan være lurt å knytte seg til en uavhengig tredjepart, som selvfølgelig kan sakene sine, er ikke dumt.


.Thag

Hva kan evt. være tredjepart? Hvordan kan man skaffe det? På forhånd tusen takk.

TDJ
   #5
 506     Buskerud     0
Hva kan evt. være tredjepart?  Hvordan kan man skaffe det? På forhånd tusen takk.

Man leier inn et firma for å være "tilstede" (stedfortreder for byggherre; dvs deg) både under etablering av kontrakt OG på kontroll-punkter under bygging. Finnes flere som selger slike tjenester, har ikke benyttet slike selv, men http://www.byco.no/bygningskontroll.html er vel et eksempel.

Vær 100 % klar over at denne prosessen starter IKKE med å sette spaden i jorden, men FØR du signerer en kontrakt. Kontrakten er alfa & omega.

(PS: Bygnings-kontrolløren vil aldri påta seg et kontrakts-ansvar, dvs tre inn i din rolle. Dersom det oppstår grunnlagt for reklamasjoner så ligger prosess-ansvaret hos deg, men din dokumentasjon for en eventuell prosess vil være svært mye bedre enn om du ikke har noe)
Signatur
   #6
 116     0
Vi måtte ha en byggekontrollør for å få byggelån. Han var innom før hver milepæl i prosjektet, og så var han med på overtakelsen.

Det kan være veldig greit for din egen del også tenker jeg - da har du dokumentasjon for at du får det du betaler for. Husleverandør/bygggmester er ikke på din side om noe skjærer seg, og det er mye lettere å rette opp i saker underveis enn når huset er ferdig og du har bodd der en stund.

Kostet vel 3-4000 per besøk tror jeg. Hvis du søker på byggekontrollør eller byggekontroll får du opp firma som driver med dette der du bor 😊

   #7
 2 274     Akershus     0
Ellers kommer du langt dersom du får tak i en erfaren håndtverker som kan følge opp prosessen... Sjefen min har vært i den posisjonen en rekke ganger!

.Thag
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 8     0
Ellers kommer du langt dersom du får tak i en erfaren håndtverker som kan følge opp prosessen... Sjefen min har vært i den posisjonen en rekke ganger!

.Thag

Oi, så godt å høre. Kan jeg få sjefen dins telefon nummer? Slik at vi kan kontakte med ham. Nå sliter vi litt med å finne en erfaren fagperson som kan ta denne jobben.
TSt
   #9
 5 404     0
Men dette avhenger jo av kontrakten du har med entreprenør. Noen har jo avtaler som tillater at du kommer og ser hver dag mens med andre får en knapt tilgang før det er ferdig.
TDJ
   #10
 506     Buskerud     0
Men dette avhenger jo av kontrakten du har med entreprenør. Noen har jo avtaler som tillater at du kommer og ser hver dag mens med andre får en knapt tilgang før det er ferdig.

Eksempel fra FHGruppen (Telemarkshytta og Familiehytta); byggherre får ikke lov å være tilstede på byggeplass... LaughingLaughingLaughingLaughing... !!
(Det ga jeg beng i; tror jeg hadde noe sånt som 20 "besøk" over 5 mnd'er, tok mengder av bilder av "alt" både inne og ute fra første stund av.. )
Signatur