350    7    4  

Bedre at gammel eier starter godkjent ustartet tiltak en ny eier?

 258     Sola     1
Har solgt et hus hvor jeg har fått godkjent å bygge en ganske så stor garasje. En del klausuler og byggefritak hva angikk mønehøyde, brannforskrifter, oljeutskiller, bygg-grense, avstand vei, grenser osv. Mao. en relativt stor prosess å få godkjent.
Jeg er selv tiltakshaver basert på LECA selvbyggerkurs.

Tiltaket må startes innen juli i år. Det holder å melde inn gamle garasjen er påbegynt revet innen fristen for å få frist til juni neste år med å faktisk starte byggingen på nye.


Men så spørsmålet:
Hva lønner seg om ny eier vil bygge garasjen?
-Bør jeg melde inn rivningsmelding for å gi oss lenger frist til å se hva vi skal gjøre?
-Bør jeg melde inn både riving, og start tiltak, for så at ny eier søker om ta over som tiltakshaver? (Enten ved å ta LECA kurs selv, eller sette en byggmester på det)
-Jeg gjør ingenting, og opp til ny eier å søke om overflytting av tiltak? (Tror tiden kan bli litt knapp for dette)
-Annet?


Ebe
   #1
 4 046     Vestlandet     0
Det finnes ikke noe "rivningemelding", man søker derimot igansettingstillatelse. Den har ingen virkning på tidsfristen, det er den faktiske arbeider som må ha kommet vesentlig i gang. Det holder altså ikke bare å få igangsettingstillatelse, man må i gang med arbeidert. Og ikke bare små deler av arbeidet, man må være skikkelig i gang.

Flere som har brent seg på at de tror igangsettingstillatelsen avbryter tidsfristen på rammetillatelsen, og tror de da forlenger med to år.
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 258     Sola     0
SÅ da blir det litt definisjonspørsmål på hva godt i gang er da. Finnes det f.eks. vedtak på at rivingsdelen av tillatelsen ikke er nok til å kunne gjøre et opphold? Og at en faktisk må ha kommet i gang med selv oppbyggingen også?

Uansett består spørsmålet fortsatt, hva som vil være det beste i dette tilfellet.
Siden det er på andre siden av landet en der jeg bor, så har jeg ikke mulighet til å fortsatt stå som tiltakshaver under byggingen.
   #3
 236     Oslo     2
Hvorfor gjøre dette så vanskelig?

Huset er solgt, du skal ikke lenger være en del av byggesaken.
Send melding om endring av tiltakshaver og send melding om opphør av ansvarsretter som er gitt deg. Dersom ny eier har nye ansvarsretter på plass kan det sendes melding om endring av disse.
Skjemaene finner du her.

Du bør få ditt navn så langt bort fra denne byggesaken som mulig og det så raskt som det lar seg gjøre. Å leke med tanken om at noe skal skje i byggesaken under ditt ansvar i regi av andre er å fraråde på det aller sterkeste.
Signatur
   #4
 89     0
Hvorfor gjøre dette så vanskelig?

Huset er solgt, du skal ikke lenger være en del av byggesaken.
Send melding om endring av tiltakshaver og send melding om opphør av ansvarsretter som er gitt deg. Dersom ny eier har nye ansvarsretter på plass kan det sendes melding om endring av disse.
Skjemaene finner du her.

Du bør få ditt navn så langt bort fra denne byggesaken som mulig og det så raskt som det lar seg gjøre. Å leke med tanken om at noe skal skje i byggesaken under ditt ansvar i regi av andre er å fraråde på det aller sterkeste.


Enig!
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 258     Sola     1
Alltid artig å lese svar her inne.
Alt er ikke kun svart hvit.

Når salg er mellom nær familie og en skal være med på å bygge garasjen etterpå, så sier det seg selv at en ikke bare kan sende inn et papir for så å gå og gjemme seg etterpå Wink

Garasjen er godkjent på grunnlag som aldri vil bli godkjent igjen, så er viktig å få det gjennomført.
Ebe
   #6
 4 046     Vestlandet     0
Men tillatelsen forsvinner ikke selvvom du trekker din ansvarsrett. Det er bare for de nye å skaffe noen nye ansvarsretter. Er det en vanlig garasje, så kan de bare ta ansvaret selv. Du kan hjelpe så mye du vil uansett Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #7
 258     Sola     0
Endte med at den blir stående på meg som tiltakshaver fortsatt. Også skrev vi egen kontrakt mellom oss på at det var nye eier som vil ha all økonomisk ansvar om det skulle dukke opp noe problemer som har noe økonomisk utfall som kan bindes mot meg i prosjektet.
Og for at det skulle være litt mer sikkerhet opp i mot kontrakten så satt kjøper 100k på låst felleskonto som sikkerhet.
Så nå føler begge at vi har kommet til en god løsning på problemet Smile