Tuller du?

Dette er nok ikke tilstede på 8 av 10 byggeplasser.

Jeg tuller ikke, jeg spør. Når du får ansvarstett, enten lokal eller sentral skriver du under på at du har et kontrollsystem og at dette brukes. Hvordan skal man komme seg igjennom et tilsyn og hvordan kan tiltakshaver vite at alt er iht regelverket?

Er det så at ingen forbukere krever dokumentasjon for hva som er gjort?

Er det så at tiltakshaver bare er opptatt av å prute pris og ikke stiller noen krav vil det være en tyngere sak å påberope seg erstatning i etterkant når man enkelt kunne ha sjekket ved å forlange kontrollsystemet fremlagt.

dette har vi på hver enkelt byggeplass.står på byggeplass kontoret

Stoler man virkelig så på entreprenøren at man ikke ber om dokumentasjon?

For å få ferdigattest må en ha kontrollplan.

Den er bare en bekreftelse på at noe er kontrollert. Det er jo nettopp det som er årsaken til endringen i lov. Nemlig at noen signerer på at kontroll er utført, men man trenger ikke legge frem noen form for beviser for dette, annet enn ved et tilsyn.

Og det er bettopp disse bevisene, nemlig dokumentasjonen jeg skriver om, og som skal befinne sg på byggeplassen og som enkelt kan sjekkes. Kontrollsystemet skal inneholde bilder og beskrivelser av hva som er utført, registrerte avvik og lukking (retting) av avvikene.

At man har en kontrollerklæring er ingen bevis på at noe er utført, selv om den som signerer hevder det. Enhver tiltakshaver bør ha tilgang til denne dokumentasjonen for å sikre seg mot at noe er utført på feil måte.

Inntil nå vil den som signerer på en kontrollerklæring/plan bare miste ansvarsretten sin, men i fremtiden vil kontrollen bli utført av tredjemann og da blir det ikke samme mulighet til å trikse. For tiltakshaver, som blir lurt, vil det, dersom det viser seg at jobben ikke er iht til regelverket, bøli et problem dersom han finner ut av dette og krever retting. Det kan da brukes mot tiltakshaver at han IKKE bad om innsikt i kontrollsystemene som SKAL forefinnes på byggestedet/byggplasskontor og han har ikke gjort det som er mulig for å avverge den skade/mangel som oppstår.

Å påberope seg at man ikke kjenner regelverket holder ikke i retten, for noen av partene.

Kommunen her stiller krav til at det dokumenteres at det ikke er avdekket feil og avvik som kan hindre ferdigattest. Derfor må en ha kontrollplan fra utførende og prosjekterende.

Og det dokumenteres med en kontrollerklæring, men det gir som sagt intet bevis for at kontrollsystem har vært i bruk og avvik er avdekket og ordnet. Kommunen krever per i dag ikke disse bevisene. Men forbruker/tiltakshaver bør kreve dette, og gjerne få det med i kontrakten.

Dessverre tror jeg den jevne tiltakshaver er mer opptatt av å prute pris enn å ha en god kontrakt samt å følge opp byggingen med noe så enkelt som å gå gjennom byggepermen på byggestedet.

Ser man på erstaningsrettlige prinsipper er det ikke bare å kreve erstatning i ettertid dersom man ikke har gjort sitt for å unngå mangel/skade. Ved å kreve og få se kontrollsystemene vil man i mange tilfeller kunne unngå skader og mangler, som vi stadig leser om.

Og en av hovedgrunnene til lovendringen er nettopp dette at kommunen bare krever kontrollerklæringer og ikke noen beviser på at det man signerer på skal være utført, er utført.