3,406
4
0
Bruk av takstmenn og konsulenttjenester ifm byggeperioden
5,112
Troms
0
Vi har bestemt oss for å benytte oss av NITO godkjent takstfirma for å ivareta mine ønsker, behov og kontroll av byggefirma. Dette fordi jeg som byggherre ikke er snekker, rørlegger eller elektriker. De skal på vegne av meg sørge for at byggefirma bruker kvalitet i materialer, snekkere og at huset blir bygd iht gjeldende forskrifter og Bustadoppføringslova med forskrifter.
Se her for en link til hva jeg mener.
Siden beskriver veldig godt hva vi som boligbyggere bør være oppmerksom på.
Takket være sider som denne velger vi gjøre dette og beregner denne kostnaden inn i vårt budsjett. Antar det vil koste mellom 20-30 000 å bruke en slik takstmann. Jeg mener dette vil lønne seg og at utbygger automatisk skjerper seg både ved pristilbud, kvalitetskontroller og ved påslag/avslag på tilleggsarbeider. Utbyggere klarer nok lure oss blåøyde husbyggere med fordyrende snekkerutgifter, men de klarer nok ikke lure erfarne godkjente takstmenn. (tror faktisk ikke at de vil prøve seg engang)
Se her for en link til hva jeg mener.
Siden beskriver veldig godt hva vi som boligbyggere bør være oppmerksom på.
Takket være sider som denne velger vi gjøre dette og beregner denne kostnaden inn i vårt budsjett. Antar det vil koste mellom 20-30 000 å bruke en slik takstmann. Jeg mener dette vil lønne seg og at utbygger automatisk skjerper seg både ved pristilbud, kvalitetskontroller og ved påslag/avslag på tilleggsarbeider. Utbyggere klarer nok lure oss blåøyde husbyggere med fordyrende snekkerutgifter, men de klarer nok ikke lure erfarne godkjente takstmenn. (tror faktisk ikke at de vil prøve seg engang)
Signatur
Selv er jeg elektriker men kommer til å få noen andre til å ta mesteparten av jobben.
Vi brukte samme takstmann på et brukt hus vi så på, og det er utrolig med detaljer han fant som jeg aldri hadde hengt meg opp i. Men alt fra overlappinger av lister rundt vinduer til kledning som ikke var skikkelig på plass osv.
Den mest synlige feilen han viste meg var platon som var satt feil vei på grunnmuren. Jeg vet selv hvilken vei den skal stå, men det falt meg ikke inn å sjekke dette på huset.
OPAK har konsulenter med bakgrunn som ingeniører, takstmenn og annen relevant erfaring fra byggebransjen.
Vi har benyttet oss av OPAK til kontraktsmøter, innhenting av anbud, oppfølging av byggeprossesen, kontrollmålinger, dokumentasjon etc. En velger selv hvor mye og til hva en ønsker å bruke konsulenten.
Tjenesten er selvfølgelig ikke gratis og kostnadene vil avhenge av størrelse og omfang på prosjektet. Vi regner med å ende opp med kostnader på rundt 35000 kr for denne type kvalitetsikring og rådgivning. Når det er sagt så kjøper vi oss jo byggteknisk kompetanse. På kontraktsmøtet vårt "prutet" konsulenten fra OPAK prisen på boligen vår ned med kr 40000 - så vi har ikke angret.
For meg med begrenset byggteknisk kompetanse er det svært beroligende å vite at jeg har fagfolk i ryggen som inspiserer, måler og kvalitetsikrer byggingen.
Hils hvis du bruker dem.
MVH TOM ROBERT SLETTA
Spesialrådgiver