970
5
2
Bygge hus i Bærum
3
0
Hei,
Jeg er ny på dette forumet, og lurer på om noen har gode tips og råd for bygging av boliger i Bærum.
Vi eier en tomt på 1,6 mål, hvor eneboligen skal rives. Dette er en tømmerkasse fra 50-tallet som ikke har noe potensiale for å bli bygd videre på. Vi har fått en prisantydning fra eiendomsmegler hva vi kan forvente å få for tomten med huset stående. Han mente at folk ville bli skeptiske til huset som må rives, og at vi derfor kunne forvente å få 10-12 millioner.
Da dette er en prisbelønnet tomt med vanvittig potensiale har vi begynt å leke med tanken om å ta saken i egne hender. Vi har all tid i verden, og har da bestemt oss for å ikke samarbeide med en utvikler. Investorer til prosjektet har vi.
Først og fremst lurer jeg på hvordan vi går frem med en søknad til kommunen om å rive, for så å bygge 3-4 enheter på tomten.
Hvor mye vil det koste å rive en tømmerkasse? Det er en relativt beskjeden størrelse på huset.
Videre trenger vi noen til å grave og sprenge slik at det faktisk å blir mulig å bygge på tomten. Jeg kan tenke meg at det er vanskelig å fastsette noen pris på dette, ettersom at tomten er skrånene med mye trær, kratt og buskvekster.
Jeg ser at en utvikler lenger oppe i veien har jevnet en stor tomt med jorden, og satt opp halvfabrikat-hus. Disse har vedkomne solgt med en vanvittig fortjeneste.
Hvor er det lurt å henvende seg for å få tak i solide, men rimelige hus som kan føres opp relativt raskt?
På forhånd, takk for svar!
Jeg er ny på dette forumet, og lurer på om noen har gode tips og råd for bygging av boliger i Bærum.
Vi eier en tomt på 1,6 mål, hvor eneboligen skal rives. Dette er en tømmerkasse fra 50-tallet som ikke har noe potensiale for å bli bygd videre på. Vi har fått en prisantydning fra eiendomsmegler hva vi kan forvente å få for tomten med huset stående. Han mente at folk ville bli skeptiske til huset som må rives, og at vi derfor kunne forvente å få 10-12 millioner.
Da dette er en prisbelønnet tomt med vanvittig potensiale har vi begynt å leke med tanken om å ta saken i egne hender. Vi har all tid i verden, og har da bestemt oss for å ikke samarbeide med en utvikler. Investorer til prosjektet har vi.
Først og fremst lurer jeg på hvordan vi går frem med en søknad til kommunen om å rive, for så å bygge 3-4 enheter på tomten.
Hvor mye vil det koste å rive en tømmerkasse? Det er en relativt beskjeden størrelse på huset.
Videre trenger vi noen til å grave og sprenge slik at det faktisk å blir mulig å bygge på tomten. Jeg kan tenke meg at det er vanskelig å fastsette noen pris på dette, ettersom at tomten er skrånene med mye trær, kratt og buskvekster.
Jeg ser at en utvikler lenger oppe i veien har jevnet en stor tomt med jorden, og satt opp halvfabrikat-hus. Disse har vedkomne solgt med en vanvittig fortjeneste.
Hvor er det lurt å henvende seg for å få tak i solide, men rimelige hus som kan føres opp relativt raskt?
På forhånd, takk for svar!
Skal du sette hus på toppen bør du tenke to ganger. Da fu da får skatt på dette. Samt risiko osv. Må også kunne betjene 8-10 mil i byggelån.
Et alternaltiv er å bo der 1 år, samt utarbeide tegninger for en løsning med flere bruksenheter, samt søke og få godkjent rammesøknad. Evt bare enkle tegninger for inspirasjon.
Takk for tilbakemelding.
Huset er bebodd p.t. min mor. Hun ønsker å flytte til leilighet, og få maksimal profitt ut av tomten som bare har forfalt. Det er da blitt min oppgave å få ordnet med byggetillatelse for flere enheter, samt føre opp halvfabrikat-hus. Et byggelån er ikke noe vi ønsker å betjene, og vi har derfor pratet med bekjente som ønsker å backe opp prosjektet mot at de får avkastning på pengene sine.
Mitt ønske er å bruke mest mulig bekjente for å få satt i gang prosjektet. Det blir ansatt enreprenører og en byggherre. Jeg vet bare ikke helt hvilken ende jeg skal starte i, hehe.
Noen råd til arealeffektive og rimelige tomannsboliger?
Personlig ville jeg tatt pengene for 10-12 mil. Bygge koster mye tid og penger. Og du må skatte i dette tilfellet. Så du havner på grensen, da du må selge for totalt 17-20 mil for at dette skal gå i pluss. Da snakker du betydelig finansielle kostnader.
Det vil selvsagt innebære risiko, både for investorer og vi som skal bygge ut og selge. Jo billigere halvfabrikat og arbeidere, jo høyere risiko.
Tid har vi mye av.