9 411    13    2  

Bygge hus til under 3 mill?

 3     0
Hei!
Vi er et samboerpar som har veldig lyst til å bygge nytt hus. Pr i dag bor vi i et eldre hus der det er mye å gjøre og ta tak i årene fremover. Det er i og for seg greit, men da vi ikke er så nevenyttig av oss har vi begynt å fantasere litt om et nybygd hus.

MEN, spørsmålet mitt er om det er mulig å få bygd et fiks ferdig hus for under 3 mill i dag inkl grunnarbeid?

Vi bor på landet på det sentrale Østlandet og kunne tenke oss et hus på to plan med min. 3 soverom, 2 bad og loftstue og eget vaskerom.

Noe egeninnsats som gulvlegging, maling o.l kan vi få til selv.

Håper noen her kan svare på om dette er realistisk eller om vi bør legge det fra oss.

Tips oss også gjerne og husmodeller eller leverandører vi bør sjekke ut Smile

   #1
 1 076     1484     0
Tja, nå sier du ikke hvor sentrale Østlandet befinner seg, men i Nittedal, hvor jeg bor, er det knapt en tomt å oppdrive for under 1,5million. Med påkobling av vann og kloakk, litt graving ( planering, ikke omfattende sprengning som gjerne må til på sentralt beliggende tomter idag, siden alle de flate, fine tomtene ER bygget ut allerede ) er du nok langt over 2milloner før du har kjøpt din første murstein.

Har du valgt å se bort fra tomte / grave / påkoblingskostnadene, er bildet selvsagt et litt annet...
Signatur
   #2
 3 412     Akershus     0
Hvis man velger et hus av moderat størrelse fra en leverandør med moderate priser, gjør endel maling, gulvlegging, kjøkkenmontering og slikt selv, viser moderasjon med mulige tillegg, og har tomt allerede (eller holder tomteprisen utenfor) er ikke 3 mill totalpris helt utenkelig. En av de billigste hustypene i forhold til antall kvadratmeter er halvannenetasjes hus med stue og kjøkken nede og soverom/loftstue og bad oppe. Mange ferdighusleverandører har et slikt i katalogen. For eksempel har Drammen Hus & Hytte modellen Kragerø til rundt 1.6 mill ferdig oppsatt med strøm og rør, over plate, med uinnredet 2. etasje. Og man pleier veldig grovt å antyde at totalen for et husprosjekt kan være omtrent det dobbelte av katalogprisen Smile
http://dhh.no/cms/katalog_hus/krager%C3%B8/

Litt større og flottere:
http://dhh.no/cms/katalog_hus/skaugum/
Signatur
   #3
 487     0
Halvannen eller firkanta funkis (fuglekasse) er vel der du får mest for penga. Satte opp budsjett for å sette opp en halvannen etj for meg selv nå som backup om rette tomta dukket opp, selve huset om man ikke kjører på med ekstra dill dall går fint under 2mill nøkkelferdig.. Om du er litt på landet så skal du fint klare å skrape sammen en tomt til en halv million og 0,3-04 mill på VA og grunnarbeider. (isj) Tongue

Bare ha god oversikt over oppgraderingene, er der penga renner om man bygger enkelt.
Signatur
   #4
 3 412     Akershus     0
Om du er litt på landet så skal du fint klare å skrape sammen en tomt til en halv million

Noen ganger kan "ute på landet" være overraskende nært en by (hvis det er et mål). På Finn ligger det nå 12 tomter ute til en pris på 500 000 eller lavere i Akershus, flere av dem godt under en time unna Oslo S: Hurum, Nesodden, Enebakk, Vestby, Harestua osv.
Signatur
   #7
 1 076     1484     0
Kan vel også legge til at man fint kan kjøpe tomter på " bøgda" for 4-500 000kr, både Hadeland, Ringsaker, Ringerike osv har områder der man fint får en tomt for dette beløpet. Likevel drar det seg fort mot 1mill før man kan begynne å bygge, i det minste 750-850 000kr tror jeg man må beregne som absolutt minimum...

Jeg har studert litt priser, og føler det er forbløffende lite å " spare " ved å "senke " kravene til boligen. Det er alle de TEKNISKE kravene som driver opp prisen, ikke prisforskjellen mellom en rimelig parkett og gulvbelegg akkurat. ..
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 3     0
Takk for svar alle sammen! Vi bor i Kongsberg Kommune, her på landet ligger tomteprisene på 450-800 tusen.
Har sett på noen 1 1/2 etg nå, og det er nok det som er mest aktuelt for oss. Kikket på de som ble nevnt over, og må si jeg likte Skaugum til DHH veldig godt! Har også kikket litt på IEC-hus, Blå Bolig og Fiskarhedenvillan. Noen som har noe positivt/negativt å si om noen av disse? Alle har i hvert fall hus vi godt kunne tenkt oss med noen små forandringer. Syns det er fryktelig vanskelig å tenke seg hva prisen faktisk blir nøkkelferdig bare ved å se på katalogprisene da det er så forskjell på hva som er inkl og hva annet en må regne med (som jeg ikke har greie på)...

   #9
 1 076     1484     0
Syns det er fryktelig vanskelig å tenke seg hva prisen faktisk blir nøkkelferdig bare ved å se på katalogprisene da det er så forskjell på hva som er inkl og hva annet en må regne med (som jeg ikke har greie på)...


Dette bør en selger fra den aktuelle leverandøren kunne svare ganske detaljert på. Husk, de jobber for å hjelpe deg. Bare si det som det er det, at dere SONDERER muligheten for å få til et nytt hus, i det og det området innefor den og den økonomiske rammen, så ramler det nok inn noen forslag og oppsett ganske kjapt...
Signatur
   #10
 3 412     Akershus     1
I tillegg til at man kan spørre husleverandører om råd, finnes også mange tips og mye erfaring på forumet her. Søkefeltet oppe til høyre er bra; søkeord som "budsjett" kan gi interessante treff. Og så går det an å søke på kategorier: Klikk på "Temakanaler", klikk på "Forumoversikt" (som ikke er noen temakanal), finn "Privatøkonomi" men ikke klikk på den - klikk heller på den bittelille nedover-pilen til høyre, og klikk så på "Byggebudsjett & anbud".
Signatur