6,478
7
0
Har tomt, trenger råd om hus og planlegging.
171
Nordland
0
Vi er et par i midten/slutten av 20 årene som har kjøpt en flott tomt med havutsikt :)
Dette er en skrå tomt der vi må sprenge.
Kriteriene
-Utleie i underetasje
-3 soverom
-vaskerom
-skråtomt
-2 etasjer
-Drømmen er å få laget et hjemmekino rom i underetasjen(15-20 m2).
Vi falt veldig for nordbohus sitt karat. Men vi får ikke utleie delen til å passe inn med planene våre.
http://www.nordbohus.no/node/11
Så kom vi over Hogna på idehus sine sider. Det passer bedre til husdrømmen vår.
Tenker å utvide utleie delen noe slik at det blir 3 roms.
http://www.idehus.no/index.php?option=com_content&view=article&id=45%3Ahogna&Itemid=5
Har noen forslag til flere hus som passer til oss og vår tomt?
Vi står litt fast. Vet ikke helt hvor man skal begynne.
Kom gjerne med tips og råd til hvordan vi kommer oss skikkelig igang.
Dette er en skrå tomt der vi må sprenge.
Kriteriene
-Utleie i underetasje
-3 soverom
-vaskerom
-skråtomt
-2 etasjer
-Drømmen er å få laget et hjemmekino rom i underetasjen(15-20 m2).
Vi falt veldig for nordbohus sitt karat. Men vi får ikke utleie delen til å passe inn med planene våre.
http://www.nordbohus.no/node/11
Så kom vi over Hogna på idehus sine sider. Det passer bedre til husdrømmen vår.
Tenker å utvide utleie delen noe slik at det blir 3 roms.
http://www.idehus.no/index.php?option=com_content&view=article&id=45%3Ahogna&Itemid=5
Har noen forslag til flere hus som passer til oss og vår tomt?
Vi står litt fast. Vet ikke helt hvor man skal begynne.
Kom gjerne med tips og råd til hvordan vi kommer oss skikkelig igang.
Jeg likte Nordbohuset best av de to, da jeg opplever de "karnappene" (eller hva man skal kalle det) som litt feil i 2010.
Slik vi ser det kan huset på det meste være 18 meter i bredden, og ikke være høyere enn 2 etasjer.
Har lagt med kart på tomta, håper det hjelper!
Den stipla linjen på den ene tegningen er 100 meters grensa til havet(havet er nedenfor veien). Så kan kun bygge utenfor den.
Enig i karnappene på hogna(idehus). De to minste tenkte vi å ta bort, da det er veldig fordyrende
og ikke særlig fint fra utsiden.
Egne prosjektfilmer på YouTube
Vi likte også hogna sin planløsning veldig godt. Flere soverom på hovedplan er et stort pluss for oss.
Vi kan ikke bygge noe om helst innenfor 100 meters grensa. Tror ikke det er noen vits å søke disp heller.
Men skal være mulig å få plass til garasje utenfor. Men ikke sikker på dette. Spørs nok hvor stort hus og hvor det blir plassert.
Så foresten i reguleringsplanen at "mønehøyde eller byggningens største høyde skal ikke være over 9 meter. Høydene måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng."
står også at "gesimshøyde er begrenset til 6 meter"
Hvor høyt kommer man sånn ca med 2 etasjer? Hva vil gesims si?
En Etasje er vanligvis 2,4 meter+ ca 0,3-0,4 meter etasjeskille.
To etasjer vil da ende med gesims på ca 5,6 meter hvis tomta hadde vært flat. er huset 50% nedgravd får du ca 1,3 meter ekstra fra snitt, ferdig planert terreng. (slik at du på din tomt kan bygge et hus med gesims på ca 7,3 og møne på 10,3 over såle, en romslig reguleringsplan)
Skal være enig i at den åpne Nordbohus planløsningen ikke virket helt super på meg heller, Oppleves (hvertfall på plantegningen) som litt kaotisk, men utsiden er jo mye mer 2010
Vi skal bygge 3-4 mil utenfor bodø.
Da kunne vi vel i teorien bygd 2 etasjer på "toppen" av tomten. Uten for mye sprening.
Men vi får vel utnytta tomta bedre med å bygge i skråningen. Da vi kan ha en fin uteplass på oversiden av huset også.
Vi likte klart best utsiden på nordbohus sitt hus best.
Men syns ikke idehus viser deres hus fra sin beste side i gult. Tror det ville vært mye penere hvit.