24,250
31
0
Hvor lang tid på å sette opp et hus ?
174
0
Har hørt masse om at det tar tid å bygge hus.
Det vi lurer på er hvor lang tid tar det å ferdigstille et hus?
Når på året er det best å begynne å bygge på huset?
Eks:
1 1/2 etg + kjeller (på skråtomt så man får full kjeller).
Alt skal gjøre av andre proffe... vi som eiere velger farge og slikt?.
Fortell gjerne om hvor lang tid dere har beregnet på å bygge på?
Det vi lurer på er hvor lang tid tar det å ferdigstille et hus?
Når på året er det best å begynne å bygge på huset?
Eks:
1 1/2 etg + kjeller (på skråtomt så man får full kjeller).
Alt skal gjøre av andre proffe... vi som eiere velger farge og slikt?.
Fortell gjerne om hvor lang tid dere har beregnet på å bygge på?
Utdrag fra vår kontrakt (Byggblankett 3425) med Boligpartner:
1)
Første periode av forbrukerens arbeider (grunnarbeider + grunnmur). 70 kalenderdager.
2)
Tid til kontroll av grunnmur, atkomst, tid for oppstart, kontroll av forbrukerens arbeider. 20 kalenderdager.
3)
Det antall kalenderdager entrepenøren skal bruke til sine arbeider i alt (Bygge huset). 240 kalenderdager.
4)
Andre periode av forbrukerens arbeider (sparkle/male vegger + legge parkett+fliser i gang). 70 kalenderdager.
Totalt 390 kalenderdager (130 av disse er egeninnsats).
Ja, vi vet at 130 dager er lang tid til egeninnsats i andre periode av egeninnsatsen, men vi velger å ha godt tid til å sparkle alle tak, vegger og male disse. Gulvene på gang + kjøkken skal flislegges. I denne perioden skal det også monteres kilometervis med nettverkskabel, fiberkabel, innbygningshøyttalere osv ;D
Boligpartner har lovet å være fleksible mtp. å korte ned disse 2 egeninnsatsperiodene ved ønske om det. Akkurat nå ser det ut til at vi klarer grunnarbeider og grunnmur på 30 dager, og da er 40 dager spart.
Håper dette gir litt info om tidsbruket
-vår egeninnsats (grunnarbeider, grunnmur, tapet/maling/gulv): 90 dager
-husfirmaet: 210 dager
-kontroll av grunnmur osv.: 60 dager
Totalt 360 dager.
Februar: Selger nåværende bolig
Mars: Graver
April: Murarbeid
Mai - Desember: Hus over grunnmur (Vurderte elementhus, da ville innflytting vært 1. september...)
Innflytting til jul 2008
Fra da og fram til pensjonsalderen: Resten
Jeg ble tidlig advart mot å begynne på senhøsten. Alt blir dyrere når en bygger på vinteren. Fikk jeg vite. Og jeg ser hvordan to naboer som startet i høst sliter med å få huset tørt.
Hvilken hustype skal dere bygge?
Vi har 240 dager på Austergaard.
Vi har 20 dager på kontroll av grunnmur - kanskje du kan presse dine 60 dager ned?
Nesten for flau til å spørre... men 60 dager for å kontrolere en grunnmur. Er det noen her som kan forklare hvorfor det tar sååå lang tid? Blir denne tiden kortere dersom det er gjort av proffe, husbygger?
Vi skal bygge Kongsheim, men har forandret en god del både utvendig og innvendig. Skal blant annet bygge kjeller/sokkeletasje, og med veranda ut fra hovedetasjen. Og så har vi "pynta" litt på huset, bytta til finere verandarekkverk og den slags.
Husfirmaet sa de var fleksible med dagene, så håper å få kortet ned ja :)
(Austergaard er forresten kjempeflott!)
Jeg kan skrive alt som står i den kolonna:
"tid til kontroll av grunnmur, adkomst, opplagsplass og de deler av boligen som entreprenøren skal bygge videre på, samt tid for oppstart, og for avbrudd av entreprenørens arbeider etter kontroll av forbrukerens arbeider etter 8.1 med i alt: 60 kalenderdager."
Jeg regner med de tar i litt når det gjelder de dagene, for å sikre seg.
Jeg synes det er merkelig at vi begge har Boligpartner og jeg har 20 dager og du har 60 dager. Her bør du "prute ned" til 20 dager altså :P
Nei, det tar ikke lenger tid å kontrollere en "amatørmur" enn en "proffmur" :-)
Spørsmålet er ikke "dumt" - for 60 dager på denne posten er etter min mening alt for mye (ref mine 20 dager).
Takk
Vi var lenge på Kongsheim (nydelig hus med mange unike kvaliteter) og nå har vi herjet med orgialtegningene så mye at vi er usikre på hvilket hus vi får ;D
Er det ikke bare å går rundt og ta noen prøver her og der.. sjekke at det stemmer og slikt. I mitt hode så kan jeg ikks skjønne at det tar max 2 dager. Da betyr vell at de andre dagene er slingringsdager som utbygger kan ta av i tilfelle det blir forsinkelser?
Igjen vil jeg understreke at vi vet lite om alt og ingenting.
1 år å bygge hus er lenge. Husker da foreldrene mine bygde huset vårt, (var 10år husker en del), da tok det ca 1 år da... men der sto fattern for så og si ALT samtidig som han hadde fulltidsjobb på siden og gård.
Tid må det ta pga av materialet må tørge og sånt. Men er det mulig å betale mer og heller få huset ferdig forterre. Eks.. isteden for at 1 snekker jobber så jobber 2?
Det ideelle forløpet er vel å få satt spaden, eller grabben, i jorden så snart telefaren er over, då huset tett i løpet av sommeren mens det er fint og tørt, og så flytte inn noen uker før jul slik at julefreden får senke seg :)
Det var min plan helt til kommunen klarte å bruke 5 måneder på byggesaken.... så man vet aldri..
Muring og støping om om vinteren går det også, men det er dyrere og mye mer tid og arbeid med tildekking osv..
Aiaiai, kan jeg få spørre om dette var Ålesund kommune?
Har hørt ca 3 mnd ventetid her, håper virkelig ikke det går 5...
Jobber i firma som leverer "elementhus" ferdig kledde vegger m gips lekter vinduer osv... bruker 1 (en) dag 2 mann på å skjekke diagonaler lodd osv på ringmur\ såle.så 360 graders laser kontrolere høyder på ringmur evt "kile opp" ujevnheter. Har tilogmed tid til en kaffipause eller to på denne ene dagen
Har gjort masse inne selv - enkelt å avtale med dem hvem som gjør hva! Alt grunnarbeidet og grunnmur har jeg ordnet selv - sparte litt på det! Det tok ca 1 mnd!
Hele byggeprosessen tok ca 5 mnd - mye takket være elementhuset - renter spart på byggelånet også ;D
Vi har vært på trekantmøte i dag. Har tidligere underskrevet kontrakt der det bl.a. står at byggefirmaet skal bruke 150 kalenderdager på deres arbeid. (Huset leveres da klart til maling og gulvlegging)
Mulig vi er uvitende da, men når det var snakk om kalenderdager, trodde vi dette inkluderte alle dager. Altså også lørdager og søndager. Fikk i dag beskjed om at det kun var snakk om arbeidsdager....
Dvs. at huset er ferdig ca. to måneder senere enn vi hadde beregnet.
Er det ikke misvisende å snakke om kalenderdager når de mener arbeidsdager? ???
Grunnarbeidet startet på fredag, og om jeg regner 150 kalenderdager + lørdager, søndager, helligdager som havner på ukedager og 21 dager ekstra pga. fellesferien, er vi i slutten av november. Da skal i ha 30 dager egeninnsats.
Dette er sikkert ikke veldig lang tid. Det jeg reagerer på er at de kaller det kalenderdager, når de snakker om arbeidsdager eller ukedager.
Synes vel også at det er litt rart at de "lovet" å bygge huset på ca. 3 mnd. da vi kontaktet de første gangen i fjor sommer....
bare gips er det raskeste og panel tar en del lenger tid
Tømrerarbeidet kan de nok få unna på 3 måneder, om de er effektive og huset er enkelt. Men allikevell litt i minste laget kanskje, på generell basis iallefall.
Ett gjennomsnittelig norsk hus ligger på 1100-1200 arbeidstimer i tømmer, som igjen tilsvarer omlag 4 måneder akkurat med "effektivt" arbeid på virkedager.
Men så kommer jo graving og betong i tillegg da, men de pleier ikke å bruke så vannvittig med tid disse fagene da.
Det er et arkitekttegnet hus, med endel "ustandard" løsninger. Jeg hadde inntrykk av at det hadde vært mulig å bygge det fortere, men at vi i perioder ikke ble prioritert.
Michael