6,268
8
0
Kjøp av ferdighus - men gjøre alt innvendig selv..
3
Akershus
0
Hei!!
Min samboer og jeg er veldig på boligjakt, men har fått tenningen på å kjøpe tomt for å bygge selv. Har bestilt diverse kataloger nå for å se hvor det fører oss.. Så dette forumet i dag, så er relativt fersk her!! (.. og alt som har med boligbygging og gjøre..)
Men, så tenker vi en del på hva som kan gjøres med egeninnsats og om det vil lønne seg..
Er det noen som har kjøpt "det utvendige" av et ferdighus, for å gjøre alt innvendig selv? hvordan gikk det med priskalkulatoren?
Takker for svar!!
Min samboer og jeg er veldig på boligjakt, men har fått tenningen på å kjøpe tomt for å bygge selv. Har bestilt diverse kataloger nå for å se hvor det fører oss.. Så dette forumet i dag, så er relativt fersk her!! (.. og alt som har med boligbygging og gjøre..)
Men, så tenker vi en del på hva som kan gjøres med egeninnsats og om det vil lønne seg..
Er det noen som har kjøpt "det utvendige" av et ferdighus, for å gjøre alt innvendig selv? hvordan gikk det med priskalkulatoren?
Takker for svar!!
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Første prosjekt var vår nåværdende bolig, et rekkehus som vi har total renovert. Ble veldig fornøyde, og håper vi har tjent noe på det.. Men det bestemmer kun kjøper, og det er ikke akkurat beste marked å kjøpe i..
Jeg tenker litt på å selge først, for å se hva vi sitter igjen med her som kan dyttes inn i ny bolig.. Er veldig skremt av hvor dyrt det KAN og VIL bli til slutt ved nybygg.. mulig det er lurt å kjøp "brukt" og vente noen år med bygging.. men det finnes det ikke noe fasitsvar på.
Tenkte jeg skulle hente inn noen pristilbud over nyttår, men så er det dét.. hvor reelle er de? ser ut til at det ofte blir vesentlig dyrere ved sluttføringen!!
Tar til meg rådet, erfaring er en god ting i slike situasjoner!!
Derimot! Da må jo byggefirmaet forsikre seg om det ene og andre økonomisk, og igjen kan du risikere å gå ut som en "taper" med at byggefirmaet tjente 400 000 på prosjektet. Eller at byggefirmaet har dretet seg ut, og sitter igjen med 0,50,- og noen sekker ved.
Det er ett sikkert økonomisk valg, men ikke nødvendigvis ett billig valg å få en totalpris/leveranse igjennom byggmester.
Älvsbyhus sier at pris er låst i 1 år og prisunstig er de, men ikke spesielt spennende.
Vannbåren til gulv ble jeg fortalt kosta under 20` ekstra, så slipper en radiatorer.
Naboen i samme feltet bygde samme hus ferdig fra leverandør.
Totalt har nok huset vårt kostet like mye som naboens, men forskjellen er at vi har fått et vesentlig bedre utstyrt hus. Bl.a. kunne vi koste på oss balansert ventilasjon, vannbåren varme i hele 1. etg, større elektrisk anlegg osv.
Fellene er mange, og ikke alle er like lett å endre på etterpå. Vi hadde tett samarbeid med en byggmester som gjorde innredning på timebasis. Når han gikk for dagen ble vi enige om hva vi kunne gjøre, f eks sette opp plater, isolere, plaste osv. Det samme gjorde vi med elektriker, da jeg har litt erfaring fra dette området. Her sparte vi kanskje mest.
Vi ventet også med å innrede 2. etg, for å spare penger (huset var vår første bolig, så den er 100% lånefinansiert
Ulempene med dette, er uenighet i hvem sin feil det er dersom man oppdager noe som ikke er riktig. Vi opplevde også at snekkerlaget fra husleverandøren slurvet noe med nøyaktigheten, og det er lett å tro at de gjorde det raskt siden de ikke skulle innrede resten. Bl.a. er det sjelden 60 cm c/c på takstolene, de varierer fra 56 til 64 cm. Veldig irriterende når du skal legge plater og isolere. Mange slike små feil gjør at i dette tilfellet er "selvgjort velgjort", og de veggene jeg har satt opp er ihvertfall i lodd ;)
Vil kanskje anbefale å gå for mye egeninnsats på ferdiggjøring, golv/maling osv. Her har dere jo erfaring fra renovering. Vil dere gjøre mer av innredning, anbefaler jeg å ha løpende kontakt med fagfolk. Kanskje dere kan "ansette" en byggeleder, dvs en byggmester som kan komme en time eller to mot betaling innimellom, og gi dere råd fortløpende.
Ikke dumt siden byggherren er deg selv...
Om prosjektet vårt på hjem.no