Byggeperioden - nytt hus
    3,788    6    0  

Nødvendig med rådgiver ved kjøp av hus?
 4,148     Oslo Vest     0
Er det virkelig blitt så risikofylt å kjøpe hus at vi må alliere oss med en bygningsmessig ekspert? Ja, med visse moderasjoner. Jeg representerer selv ferdighusleverandør og anbefaler gjennom min bankforbindelse alle mine kunder å bruke enten bankens takstmann eller en rågivende ingeniør til å være byggherrens representant, spesielt for å godkjenne FØR utbetaling skal skje.

Ser det er mange som anbefaler bruk av konsulenter og det er nødvendig. En konsulent kan i løpet av kort tid få klarhet i om entreprenør/husprodusent er seriøs, spesielt med tanke på den dokumetasjon som til enhver tid skal være tilgjengelig for byggherre på byggeplass.

Mange selvbyggere og eksperter trenger ikke disse rådene, så jeg henvender meg ikke til dem. Men til alle andre som innser sin begrensning og ønsker å sove godt vil jeg hevde at det er vel anvendte penger, ca kr. 30.000,-

Det er komplisert jus rundt dette, kompliserte avtaler og kontraktsdokumenter, samt  anbud man ikke har kunnskap til å forstå innholdet av, eller ennå verre, ikke vite hva som mangler.

En rådgiver/konsulent vil følge dere gjennom hele prosessen frem til ferdigattest er gitt.

Det er deres penger og disse bør dere forvalte på best mulig måte.
Signatur
  Siter
Bidda
   #1
 3,704     Ringerike     0
Ikke bare ved kjøp av hus er det behov. I alle bransjer vil det finnes behov så lenge markedet har vært som de senste år. Masse å gjøre for alle innbyr til å ta noen snarveier som gjør at en kan få plass til flere prosjekter og tjene raske penger.

Min erfaring er fra maskinleverandørbransjen, brannvernutstyr og noe indystribygg, hver gang får jeg bevist at kjøper har gjordt rett i å kjøpe en ekstern tjeneste (rådgivning) og at utgiftene til dette blir småtterier når alt avdekkes. Siste er sprinkling av industribygg hvor vi fikk redusert prisen fra 1,8 mill til 1,2 mill uten å endre kvaliteten ved å gå inn i tilbudene og få samenliknet "epler mot epler". I dette tilfelle var det en lokal leverandør som sikkert trodde de var aleine om jobben og ville tjene gode penger. Styret i bedriften hadde ikke noe i mot å spare så mye penger mot å betale meg (rådgiver) de "små pengene" det ble i arbeid. Nå gjenstår det å følge opp leveransen (februar til mai) slik at kjøper får det de har betalt for.
Signatur
  Siter
Sisch
   #2
 31     0
Hvor kan jeg henvende meg får å få en slik rådgiver? Hvordan fungerer det i praksis, er den med på møter, byggeplassen?
  Siter
Bidda
   #3
 3,704     Ringerike     0
Du finner de (firma) på gule sider, rådgivende bygg. De er med på møter og ser innom byggeplass for å sjekke framdrift osv. hvis du vil, dere bestemmer hva der vil bruke de til men de har sikkert er faring med hva som er lønnsamt for deg å bruke de til.
Signatur
  Siter
kirderf
   #4
 2,172     Oslo     0
incognito Sunday, December 7, 2008

Er det virkelig blitt så risikofylt å kjøpe hus at vi må alliere oss med en bygningsmessig ekspert?


Ja, det er fort gjort å bli lurt trill rundt av sleipe entrepenører osv.

incognito Sunday, December 7, 2008

Mange selvbyggere og eksperter trenger ikke disse rådene, så jeg henvender meg ikke til dem. Men til alle andre som innser sin begrensning og ønsker å sove godt vil jeg hevde at det er vel anvendte penger, ca kr. 30.000,-

Det er komplisert jus rundt dette, kompliserte avtaler og kontraktsdokumenter, samt  anbud man ikke har kunnskap til å forstå innholdet av, eller ennå verre, ikke vite hva som mangler.


Hadde jeg visst det jeg vet i dag ville jeg betalt 30.000 uten å ofre det en tanke. Advokatutgiftene ved en (unødvendig) konflikt beløper seg fort til det dobbelte.
  Siter
mop321
   #5
 174     0
Hei
Vi i er i gang med å finne oss et nytt sted å bo. Vi har sett på en tomannsbolig som skal bygges. Vi ville da kjøpt den ene delen. Vi har fått et pristilbud fra utbygger som vi vet er helt latterlig i forhold til beligenhet og markedet gennerelt.

Vi lurer derfor på om det er mulig å få tak i litt ekspertise hjelp? Med det mener jeg å betale for at noen med fagkunskap ser gjennom tilbudet og gir oss tilbakemelding. Har snakket med en venn som er snekker og han kom med en lang liste over ting, den gjorde oss bare mer stressa. Har hørt og lest at ALT må i kontrakten, men det er ikke så lett når man ikke helt vet hva alt er.

takker på forhånd for alle gode råd.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
Arne
   #6
 1,630     Villmarkstoppen, Malvik     0
Kopierer meg selv fra et annet innlegg:  ;)
Jeg leide inn en ingeniør fra et rådgivende ingeniørfirma som bisto både i kontraktsforhandlinger og når jeg hadde tekniske spørsmål ellers gjennom hele byggeprosessen. Ren timebasis-avtale som totalt fra prisdiskusjoner til sluttbefaring ble vel 12.000 kr.
Det første han gjorde var å prute ned prisen på graving/sprenging med over 30.000. Vel anvendte penger mao.

Videre brukte jeg ham til sparringspartner når det var noe jeg var usikker på vs byggeleder, samt kopierte ham på mailer type 'purring' eller 'oppstrekk' til byggefirma.
Det har litt mer effekt når et stort ingeniørfirma er inne i bildet enn en enslig husbygger som skal sette opp et hus og that's it. Enhver entreprenør vil unngå å komme på kant med noen som kan gi dem store oppdrag senere.
Signatur
  Siter