4,602
7
0
Nabo mener vi må utrede grunnforhold allerede før søknad om rammetillatelse
41
Oslo sentrum
0
Hei.
Har samlet underskrifter og sendt inn søknad om rammetillatelse 31.12.2008.
Naboen har klaget til PBE og mener grunnforhold i skråningen bør undersøkes av geologer/konsulenter allerede nå - før rammetillatelse godkjennes. Jeg mener dette bør undersøkes før søknad om igangsetting, da vi først må få vite om skissert bygg tillates oppført på den aktuelle tomten i det heletatt. Ingen vits å bruke 100.000 på dette, dersom vi ender opp med et helt annet hus på tomten eller i verste fall ender opp med å aldri bygge på tomten.
Jeg har opptrådt hyggelig og samarbeidsvillig under hele kommunikasjonen, da det også er i min interesse at dette blir sikret 100% etter hva eksperter anbefaler. Jeg føler derimot at naboen er noe useriøs da han kommer med halvskjulte trusler om at vår byggesøknad blir forsinket, dersom vi ikke gjør som han vil - når han vil det (noe som naturlig nok fører til at jeg hisser meg opp og blir enda mer usamarbeidsvillig).
Hva er korrekt rekkefølge her?
Kan også legge til at naboens tomt er noe ustabil allerede uten at i graver (glir ut i vår tomt). Dette er utbedret gjentatte ganger før vi kjøpte tomten som ligger nedenfor. Han ønsker også å etablere p-plass på egen tomt, noe som er 100% avhengig av en støttemur. Han er villig til å inngå spleiselag på dette. Vi er kun intr. i å sikre skråningen slik at dagens standard opprettholdes og er villig til å betale for dette alene.
På forhånd takk for innspill.
Har samlet underskrifter og sendt inn søknad om rammetillatelse 31.12.2008.
Naboen har klaget til PBE og mener grunnforhold i skråningen bør undersøkes av geologer/konsulenter allerede nå - før rammetillatelse godkjennes. Jeg mener dette bør undersøkes før søknad om igangsetting, da vi først må få vite om skissert bygg tillates oppført på den aktuelle tomten i det heletatt. Ingen vits å bruke 100.000 på dette, dersom vi ender opp med et helt annet hus på tomten eller i verste fall ender opp med å aldri bygge på tomten.
Jeg har opptrådt hyggelig og samarbeidsvillig under hele kommunikasjonen, da det også er i min interesse at dette blir sikret 100% etter hva eksperter anbefaler. Jeg føler derimot at naboen er noe useriøs da han kommer med halvskjulte trusler om at vår byggesøknad blir forsinket, dersom vi ikke gjør som han vil - når han vil det (noe som naturlig nok fører til at jeg hisser meg opp og blir enda mer usamarbeidsvillig).
Hva er korrekt rekkefølge her?
Kan også legge til at naboens tomt er noe ustabil allerede uten at i graver (glir ut i vår tomt). Dette er utbedret gjentatte ganger før vi kjøpte tomten som ligger nedenfor. Han ønsker også å etablere p-plass på egen tomt, noe som er 100% avhengig av en støttemur. Han er villig til å inngå spleiselag på dette. Vi er kun intr. i å sikre skråningen slik at dagens standard opprettholdes og er villig til å betale for dette alene.
På forhånd takk for innspill.
Signatur
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Så svaret er at du trenger ikke å sørge for en kostbar utredning på forhånd, men du bør for din egen skyld undersøke om hvilke utfordringer det er å bygge på en slik bratt tomt.
Jeg tror som andre her sier, at et møte med kommunen vil avklare mye, men din egen sikkerhet er vel det som er det viktigste.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi har en dialog gående nå, så oppdaterer tråden fremover :)
Forøvrig vil vel all brevkorrespondanse dukke opp her om noen uker.
Tjenesten er dessverre ofte nede.
Det er skrevet i søknaden at dette må overlates eksperter som f.eks. www.multiconsult.no da det er en svært bratt tomt.
Jeg antar da at det er mulig for PBE å se på søknaden og dersom alt rundt plassering av bygning osv. ser bra ut kan man kontakte disse for å få ferdigbehandlet saken, evt. at de godkjenner søknad om rammetillatelse, men venter med å godkjenne søknad om igangsetting før eksperter har uttalt seg og man har gått med på å følge deres råd/anvisninger til sikring.
Her er det ikke snakk om å vri seg unna ansvar (det er mye viktigere for meg å få dette sikret, enn det er for naboen), men man bør vite hva man skal bygge og hvor det skal plasseres før man bruker flere hundre tusen på grunnundersøkelser og sikring.
Det er snakk om tomtegrense mellom oss og 15A/B (bakkant).
Hver kotelinje/høydelinje er vel 1 meter etter det jeg har forstått.
Forøvrig bilder av tomten i blogg (se signatur).