Tenker at 25-30 er realistisk. Vi ligger på 28.000 per kvadratmeter nå.
Vi skal bygge 250 kvadrat med to fulle etasjer over bakken og kjeller, men 20 kvadrat er integrert garasje og 85 kvadrat er bodrom, teknisk og uinnredet kjeller (men med full takhøyde og vannvarme). Vi har i tillegg en stor terrasse over deler av første etasje, og det er visst ganske dyrt. Vi har ingen ferdige elementer, og har tegnet hus selv.
KlarForHus. Prisen du oppgir, hva er med foruten om selve huset?
Er gravearbeid, byggelån, byggestrøm, tilkoblingsavgifter, osv med regnet i m2 prisen din?
Det meste er med, unntatt byggestrøm og tilkoblingsavgifter. Vi er bare ferdig med grunnarbeidet da, som for øvrig ble 700.000 kr dyrere enn estimert. Så kanskje vi ender på opp mot 30.000 per.
KlarForHus. Prisen du oppgir, hva er med foruten om selve huset?
Er gravearbeid, byggelån, byggestrøm, tilkoblingsavgifter, osv med regnet i m2 prisen din?
Det meste er med, unntatt byggestrøm og tilkoblingsavgifter. Vi er bare ferdig med grunnarbeidet da, som for øvrig ble 700.000 kr dyrere enn estimert. Så kanskje vi ender på opp mot 30.000 per.
Klarforhus, var det fjellgrunn siden grunnarbeider ble betraktelig dyrere enn estimert?
Vurderte du å hente elementer fra Øst Europa inklusiv montering?
KlarForHus. Prisen du oppgir, hva er med foruten om selve huset?
Er gravearbeid, byggelån, byggestrøm, tilkoblingsavgifter, osv med regnet i m2 prisen din?
Det meste er med, unntatt byggestrøm og tilkoblingsavgifter. Vi er bare ferdig med grunnarbeidet da, som for øvrig ble 700.000 kr dyrere enn estimert. Så kanskje vi ender på opp mot 30.000 per.
Klarforhus, var det fjellgrunn siden grunnarbeider ble betraktelig dyrere enn estimert?
Vurderte du å hente elementer fra Øst Europa inklusiv montering?
Nei, vi trodde det var fjellgrunn og hadde prosjektert for det. Det var bare leire, og krevde en helt annen fundamentering, geoteknisk rapport, og full kjelller istedenfor underetasje tilpasset terreng.
KlarForHus. Prisen du oppgir, hva er med foruten om selve huset?
Er gravearbeid, byggelån, byggestrøm, tilkoblingsavgifter, osv med regnet i m2 prisen din?
Det meste er med, unntatt byggestrøm og tilkoblingsavgifter. Vi er bare ferdig med grunnarbeidet da, som for øvrig ble 700.000 kr dyrere enn estimert. Så kanskje vi ender på opp mot 30.000 per.
Klarforhus, var det fjellgrunn siden grunnarbeider ble betraktelig dyrere enn estimert?
Vurderte du å hente elementer fra Øst Europa inklusiv montering?
Nei, vi trodde det var fjellgrunn og hadde prosjektert for det. Det var bare leire, og krevde en helt annen fundamentering, geoteknisk rapport, og full kjelller istedenfor underetasje tilpasset terreng.
KlarForHus. Prisen du oppgir, hva er med foruten om selve huset?
Er gravearbeid, byggelån, byggestrøm, tilkoblingsavgifter, osv med regnet i m2 prisen din?
Det meste er med, unntatt byggestrøm og tilkoblingsavgifter. Vi er bare ferdig med grunnarbeidet da, som for øvrig ble 700.000 kr dyrere enn estimert. Så kanskje vi ender på opp mot 30.000 per.
Klarforhus, var det fjellgrunn siden grunnarbeider ble betraktelig dyrere enn estimert?
Vurderte du å hente elementer fra Øst Europa inklusiv montering?
Nei, vi trodde det var fjellgrunn og hadde prosjektert for det. Det var bare leire, og krevde en helt annen fundamentering, geoteknisk rapport, og full kjelller istedenfor underetasje tilpasset terreng.
Hvilken forhåndsregler bør følges for leirgrunn?
Det har jeg ikke kompetanse på, men vi var litt ekstra obs siden det er områder med kvikkleire i kommunen og fordi vi både ligger under marin grense og på toppen av en bratt bakke.
Vi skulle i utgangspunktet grave bort leira på toppen av fjellet, og så fundamentere huset på fjellet. Men de gravde og gravde og kom seg aldri til fjellgrunn. Så når de kom til blåleire ble det besluttet å hente inn geotekniker som foretok flere borringer og skrev rapport på tiltaket. De sjekket om det var kvikkleire i massene under, om massene var stabile og hva de bestod av, og så kom de med anbefalinger om hvordan vi burde fundamentere bygget, og hva vi kunne gjøre for å sikre mot setningsskader og for å ikke påvirke områdestabiliteten.
Konklusjonen ble i hvert fall at vi måtte grave ned til ganske fast leire/sandgrunn, fylle opp med ganske mye pukk og så bygge hele huset på en stor flate (istedenfor delvis plate og delvis kjeller som var planen).
KlarForHus. Prisen du oppgir, hva er med foruten om selve huset?
Er gravearbeid, byggelån, byggestrøm, tilkoblingsavgifter, osv med regnet i m2 prisen din?
Det meste er med, unntatt byggestrøm og tilkoblingsavgifter. Vi er bare ferdig med grunnarbeidet da, som for øvrig ble 700.000 kr dyrere enn estimert. Så kanskje vi ender på opp mot 30.000 per.
Klarforhus, var det fjellgrunn siden grunnarbeider ble betraktelig dyrere enn estimert?
Vurderte du å hente elementer fra Øst Europa inklusiv montering?
Nei, vi trodde det var fjellgrunn og hadde prosjektert for det. Det var bare leire, og krevde en helt annen fundamentering, geoteknisk rapport, og full kjelller istedenfor underetasje tilpasset terreng.
Hvilken forhåndsregler bør følges for leirgrunn?
Det har jeg ikke kompetanse på, men vi var litt ekstra obs siden det er områder med kvikkleire i kommunen og fordi vi både ligger under marin grense og på toppen av en bratt bakke.
Vi skulle i utgangspunktet grave bort leira på toppen av fjellet, og så fundamentere huset på fjellet. Men de gravde og gravde og kom seg aldri til fjellgrunn. Så når de kom til blåleire ble det besluttet å hente inn geotekniker som foretok flere borringer og skrev rapport på tiltaket. De sjekket om det var kvikkleire i massene under, om massene var stabile og hva de bestod av, og så kom de med anbefalinger om hvordan vi burde fundamentere bygget, og hva vi kunne gjøre for å sikre mot setningsskader og for å ikke påvirke områdestabiliteten.
Konklusjonen ble i hvert fall at vi måtte grave ned til ganske fast leire/sandgrunn, fylle opp med ganske mye pukk og så bygge hele huset på en stor flate (istedenfor delvis plate og delvis kjeller som var planen).
Klarforhus hvilken fundamentering har dere brukt, og hvordan er kjelleren deres bygget opp?
Jaja, da er det bare å betale ordentlige priser da
Vi skal bygge 250 kvadrat med to fulle etasjer over bakken og kjeller, men 20 kvadrat er integrert garasje og 85 kvadrat er bodrom, teknisk og uinnredet kjeller (men med full takhøyde og vannvarme). Vi har i tillegg en stor terrasse over deler av første etasje, og det er visst ganske dyrt. Vi har ingen ferdige elementer, og har tegnet hus selv.
Er gravearbeid, byggelån, byggestrøm, tilkoblingsavgifter, osv med regnet i m2 prisen din?
Det meste er med, unntatt byggestrøm og tilkoblingsavgifter. Vi er bare ferdig med grunnarbeidet da, som for øvrig ble 700.000 kr dyrere enn estimert. Så kanskje vi ender på opp mot 30.000 per.
Klarforhus, var det fjellgrunn siden grunnarbeider ble betraktelig dyrere enn estimert?
Vurderte du å hente elementer fra Øst Europa inklusiv montering?
Nei, vi trodde det var fjellgrunn og hadde prosjektert for det. Det var bare leire, og krevde en helt annen fundamentering, geoteknisk rapport, og full kjelller istedenfor underetasje tilpasset terreng.
Hvilken forhåndsregler bør følges for leirgrunn?
Det har jeg ikke kompetanse på, men vi var litt ekstra obs siden det er områder med kvikkleire i kommunen og fordi vi både ligger under marin grense og på toppen av en bratt bakke.
Vi skulle i utgangspunktet grave bort leira på toppen av fjellet, og så fundamentere huset på fjellet. Men de gravde og gravde og kom seg aldri til fjellgrunn. Så når de kom til blåleire ble det besluttet å hente inn geotekniker som foretok flere borringer og skrev rapport på tiltaket. De sjekket om det var kvikkleire i massene under, om massene var stabile og hva de bestod av, og så kom de med anbefalinger om hvordan vi burde fundamentere bygget, og hva vi kunne gjøre for å sikre mot setningsskader og for å ikke påvirke områdestabiliteten.
Konklusjonen ble i hvert fall at vi måtte grave ned til ganske fast leire/sandgrunn, fylle opp med ganske mye pukk og så bygge hele huset på en stor flate (istedenfor delvis plate og delvis kjeller som var planen).
Klarforhus hvilken fundamentering har dere brukt, og hvordan er kjelleren deres bygget opp?
Har du noen tegninger som du kan vise?
Ble det tiltaket dyrere enn tidligere antydet?