Hei! Vi tenker å bygge oss hus, og svigers eier et småbruk uten drift som de bor på og hvor vi skal få skille ut en tomt fra. Har noen spørsmål angående dette:

1. Den eneste fornuftige plasseringen av tomten er regulert som utmarksbeite. Vi må dermed søke dispans. Pleier dette å by på store utfordringer eller er det plankekjøring hvis vi begrunner og gjør ting riktig i forhold til søknaden? Beitet har ikke blitt benyttet på ca. 30år og området er gjengrodd, dvs ingen drift/dyr på gården. 

2. Blir det lettere å få igjennom dette hvis man kaller boligen kårbolig? Dvs fortsatt skille ut egen tomt men kalle det kårbolig pga at vi kan bytte bolig når svigers blir eldre? Vil dette lette på kravene i forbindelse med at det er et småbruk? (Vi trenger vel heller nødvendigvis ikke å bytte bolig noen gang hvis det ikke blir aktuelt..) 

3. Jeg ønsker å sette opp en stor garasje på tomten i tillegg til hus. Garasjen blir ca. 110kvm med parkeringsdel og verksted, samt "loftstue" over. Virker som kommunen har litt vondt for å godkjenne garasjer over 70kvm selv om jeg selv ikke er ansvarlig byggherre. Svigerfar driver å skal bygge en garasje selv på småbruket på 120kvm, det er plankekjøring ettersom han kan kalle det driftsbygning og kan derfor bygge inntil 999kvm uten ansvarlig byggherre! Kan en mulighet for oss da være å bygge garasjen like utenfor vår egen tomt, altså på tomta til småbruket som er regulert som utmarksbeite, med svigers som søkere og kalle det driftsbygning? Så kan vi evt søke om å få lagt garasjen med tilhørende tomt inn i vår egen tomt om noen år og frem til da skrive en kontrakt som bekrefter at garasjen tilhører oss? Høres dette ut som en fornuftig løsning for å "omgå" regelverket? 

På forhånd takk til de som gidder å gi et vettugt svar på mine spørsmål!