Et tips er at du på forhånd har en liste over hva som skal følge med.

Her gjorde vi feil. Når vi kom, var det så mye tanker og greier i hodet at vi overså enhel del små mangler som totalt sett blir en liten kostnad. For eks. manglet følgende:
-Postkasse
-gardinoppheng
-flere panelovner
-en del fastmonterte taklamper
-parabolantenne
-takstige (for feier)

Det hele var ganske dumt, for lista over det som skulle følge med lå i permen fra megleren. Desverre var helle ikke megler med på overtagelsen.

Thunderstorm, håper du deler dine erfaringer nå som du har vært igjennom en slik overtakelse av et nytt hus. Det er mange som lurer litt på dette...

Selv om du har god tid til å klage, så MÅ du si ifra om mangler som oppdages ved overtagelsen. For det første fordi man har plikt til å si ifra så snart som mulig når man har oppdaget det, og for det andre at dette er din eneste mulighet til å holde tilbake penger for manglene. Uten tilbakehold er det vanskelig å få entreprenør/håndtverkerne til å rette feil og mangler. Det er gjerne nye, større og viktigere prosjekter på gang og da er tilbakehold en fin gulrot. Alternativt kan du da dersom de ikke retter og du har varslet og gitt rimelig frist få noen andre til å gjøre jobben uten at du må betale dobbelt for det.

Vi leide inn en sakkyndig og hadde en gjennomgang noen dager før gjennomgangen med entreprenør. Da fikk vi en liste med punkter som han mente ikke var i forhold til avtalen og tekniske krav. Veldig praktisk. Alternativt kan du ha med en sakkyndig på selve overtalgelsen. Det koster kanskje en tusenlapp eller så, men fy søren så mye penger og krangling vi har spart på det. Vi er jo ikke sakkyndige selv, og det er mye vi ikke ville forstått selv.

Uansett: få ned alle mangler og feil, selv de små som entreprenør sier han skal fikse straks. Skriv under på listen begge parter, og avtal tilbakehold for hvert enkelt punkt.

Problemet her er ting som kanskje hverken du eller selger visste om ved overtagelse. Når du begynner å flytte inn er det fort gjort å lage hakk i parketten, riper osv. Det kan da bli vanskelig å bevise slike ting etter du har tatt over

Og har du kjøpt nytt, så mener værtfall jeg at det skal være minimalt med hakk i gulvet, riper på veggene osv.

Marius

Viktig poeng.

Og ting som du så eller burde se på overtagelsen kan du ikke komme å klage på noen uker senere. Dårlig malerarbeid for eksempel.

Vi har ingen dato, men når huset er ferdig, hva skjer da?
Skal byggeleder gå igennom huset sannem med oss?
Skal noen godkjenne huset? Hvem?
Hvordan foregår dette?

Jeg tenker at når snekkere er ferdig, og alt er slik det skal være, og vi i teorien kan flytte inn.,
Så er det møter her og der, og sånn som skal gjøres, og så skal komunnen befare huset, og så skal det godkjennes....  Kan det lissom ta 2 uker?

Vil flytte inn SNART...

Utolmodig

Her kan du lese om overtakelsesforretning.