1,257
15
1
Takhøyde 126mm lavere enn tegning, hva gjør jeg?
32
Åssiden, Drammen
0
Hei,
Jeg var oppe på hyttatomta mi i helgen og kikka på en hytte vi har under oppføring. Yttervegger og takstoler er på plass.
Jeg reagerte umiddelbart på at takhøyden på hemsen var lav, da jeg visste jeg hadde målt meg frem til at jeg burde fint kunne stå akkurat under mønet.
Jeg tok noen målinger, og deretter tok jeg noen dobbeltmålinger av snittegninga da jeg kom hjem.
Det viser seg at takhøyden på hemsen blir hele 126mm lavere enn angitt.
Dette må jeg jo snakke med hytteleverandøren om, det kan da umulig være i henhold til aksepterte toleranser? Hvordan ville dere gått frem? Dersom vi godtar avviket, burde vi kunne kreve et prisavslag? Dersom vi ikke godtar avviket må jo åpenbart nye takstoler lages, og prosjektet forsinkes. Det kan være at vi ønsker dette, for det har jo til syvende og sist med verdien og bruksverdien på hytta å gjøre.
PS: jeg har tatt høyde for alt som inngår i snittet av etasjene, dvs OSB på gulv, parkett med underlag, samt panel rett på bjelker.
Faktisk så tror jeg de planlegger å lekte ned 50mm også, da blir jo totalhøyden enda lavere, og hele arealet blir jo nærmest ubrukelig i forhold til tegning.
Ønsker tips til hva dere evt. ville krevd av hytteleverandør dersom vi hadde gått med på å beholde takstolene som nå står der. Engasjere takstmann?
Takk på forhånd.
Jeg var oppe på hyttatomta mi i helgen og kikka på en hytte vi har under oppføring. Yttervegger og takstoler er på plass.
Jeg reagerte umiddelbart på at takhøyden på hemsen var lav, da jeg visste jeg hadde målt meg frem til at jeg burde fint kunne stå akkurat under mønet.
Jeg tok noen målinger, og deretter tok jeg noen dobbeltmålinger av snittegninga da jeg kom hjem.
Det viser seg at takhøyden på hemsen blir hele 126mm lavere enn angitt.
Dette må jeg jo snakke med hytteleverandøren om, det kan da umulig være i henhold til aksepterte toleranser? Hvordan ville dere gått frem? Dersom vi godtar avviket, burde vi kunne kreve et prisavslag? Dersom vi ikke godtar avviket må jo åpenbart nye takstoler lages, og prosjektet forsinkes. Det kan være at vi ønsker dette, for det har jo til syvende og sist med verdien og bruksverdien på hytta å gjøre.
PS: jeg har tatt høyde for alt som inngår i snittet av etasjene, dvs OSB på gulv, parkett med underlag, samt panel rett på bjelker.
Faktisk så tror jeg de planlegger å lekte ned 50mm også, da blir jo totalhøyden enda lavere, og hele arealet blir jo nærmest ubrukelig i forhold til tegning.
Ønsker tips til hva dere evt. ville krevd av hytteleverandør dersom vi hadde gått med på å beholde takstolene som nå står der. Engasjere takstmann?
Takk på forhånd.
.Thag
kanskje holder med 98 på flasken også
Hva sier kontrakten din? Dette er ofte kommentert der (endringer pga. stedligere forhold) hvis du har valgt en kataloghytte.
Alternativet er jo at du måtte godtatt å betale for full prosjektering FØR du signerte kontrakt for kjøp.
Vi har en del å gå på på både gesims- og mønehøyde, så det burde jo kunne søkes om, evt. Takstolene er laget med 8" overgurt, så ikke noe i overkant solid akkurat. Hytteleverandøren sier at i noen tilfeller brukes 9" overgurt, men dersom denne bygger "nedover", så ville det resultert i skarve 20mm redusert takhøyde, og vi snakker 120-160mm differanse her.
Kontrakten min sier ingenting om at det kan foretas endringer pga. stedligere forhold.
Er det ikke slik at når hytteleverandøren tar ansvar for søknadsprosessen, så tar de også ansvar for at krav til dimensjonering for snølastene overholdes? Med andre ord, burde ikke dette vært beregna og tegnet inn før søknad sendes kommunen?
Og, er det dermed sagt at snittegningen jeg fikk som grunnlag for inngåelse av kontrakt ikke kan brukes til å måle på?
Jeg har jo mottatt den, med oppgitt målestokk og det hele, som en del av underlaget som lå til grunn for kontraktsinngåelse. Jeg ble ikke på noe tidspunkt informert om at jeg ikke kunne bruke denne til å måle meg rundt og se om høyder, arealer og annet var slik jeg ønsket meg i en hytte.
Ang. de første svarene jeg fikk:
Er det virkelig så enkelt som å løfte eller modifisere takstolene? Det er jo på hemsen, som sagt, og takstolene utgjør jo både gulv og tak på hems... Da må eventuelt takstolene brytes opp for å kubbe imellom undergurt og stav, og det vil jo ha ringvirkninger for veggene (som er ferdig kledd) og sikkert mere til.
Mulig jeg har misforstått noe, så belær meg gjerne dersom dere orker å ta dere tia.
Ting som gjode det tungt:
- Jeg fikk aldri bekreftet takhøyde på hems før kontraktsignering, hverken skriftlig eller på tegning. Hytteleverandøren kan argumentere med at "hvis jeg bare hadde spurt, så skulle jeg fått svar". Jeg gjorde jo faktisk dette, og fikk 1.89m til svar (som er omtrent det samme som snittegning viser), men dessverre var dette bare muntlig.
- Hytteleverandøren mener snittegningen de leverte aldri kunne brukes til å måle takhøyder, da den kun var ment som en illustrasjon til kommunen om hvilken takhøyde, gesimshøyde og takvinkel hytta ville få. Den inkluderte blant annet ikke lufting av taket (noe jeg synes var veldig merkelig, da alle tak luftes), som jo "bygger" 83mm eller noe slikt, og den "spiser" av takhøyden fordi mønehøyden ikke kan røres.