Jeg setter meg opp ett selbuhus i disse dager. ca. 90m2. 2,5 etasje inkl. grunnmur. Jeg har en fulltidsjobb, og har ikke mulighet til å bygge selv. Det jeg har gjort selv er å skaffe alt som skal til for å bygge grunnmur. Arbeidet her er i gang, og dette går på dugnad.
For selve huset har jeg en pris på ca. 1.500.000. Det er da ferdig montert på grunnmur. (hovedetasjen er ferdig, mens loftet kommer uferdig. Vi har her kjøpt til en materiellpakke som er klargjort.)
Når det gjelder priser på grunnarbeidet:
Alt materiell til grunnmur inkl. drensrør & isolasjon : 120.000 Graving av tomt: 30.000(skråtomt med mye stein & blåleire) Rørlegger: ca.60.000(omlegging av en gammel vannledning og kloakk, samt legging av bunnledninger kloakk &vann til oss.)
Jeg har brukt mye tid på å få inn diverse priser, og det er helt klart store forskjeller fra entrepenør til entrepenør.
Det er også godt å ha gode venner som kan bidra med dugnadsarbeid .
Dette hørtes veldig billig ut. Jeg har brukt ca 20000,- på tomta og da har jeg gjort alt selv med hjelp fra kompiser, leid gravemaskin, laster, hoppetusse, traktor med tilhenger. Har flat tomt, men måtte bort med 200m3 med jord, og kjørte til 200m3 med grus.
Til dere som ikke har tid til egen innsats.... ;) Jeg skal gjøre alt selv unntatt taket og litt av innervegger. Har tegnet, prosjektert, hentet inn priser, begynner med sålen i helga. Skal selv legge opp strøm(smarthus), vann og kloakk og bygge hele huset med garasje. Skal ha snekker noen timer, til å sette opp lettvegger inne. Har litt hjelp fra venner og familie. Men jeg er i fulltidsjobb, har i tillegg vakt annenhever uke, tar samlingsbasert etterutdanning, har ett barn og ett på vei. Så tror nok de som ønsker har tid til å gjøre NOE selv. ;D
Barn er ingen unskyldning så lenge de kan gå, da synes de det bare er skøy å få være med å hjelpe til (kanskje med unntak av tennåringer, men de trenger jo ikke så mye pass heller)
Det er mye å spare på å gjør ting selv, og hente inn tilbud selv. Og i tilleg er det morsomt og lærerikt, selv om du blir litt lei av og til.
Carmacom: Hvor lang tid har du planlagt på å bruke på herligheten?
Vi er midt oppi selvbygging fra grunnen av vi og, "heldivis" uten barn ennå så har det mer fritt på den måten. Er interessant å høre hva andre har som tidperspektiv
Budsjettet vårt (revidert) er på 2 838 000,- for kun huset og garasjen ferdig innvendig med kjøkken, bad og ventilasjonsanl. osv. Da er det med utgifter til elektriker, snekker og rørlegger. Her er det tatt høyde for lyd og lys anl utover standard. Også rørlegger ut over standard. Ellers kommer tomtekostnader for graving, støping av såle og rørlegger utvendig i forbindelse med renseanl. på 370 000,- Gebyrer på 48 000,-
Tomt har jeg kjøpt, så den tar jeg ikke med.
Totalt 3 256 000,- uten tomt. Etter egeninnsats så er vi nede på mellom 2 490 000,- og 2 640 000,- alt etter om hvor mye snekker hjelp vi leier inn. totalt kommer hus og garasje på 279m2. I følge kommunen regnes garasje inn under araelet til huset når den bygges sammen med huset. Valgte derfor å isolere like godt i garasje som resten av huset, hvis jeg skulle ønske å benytte den til noe annet etterhvert.
Det som er viktig å tenke er at selv om man bare får tid til å gjøre litt selv, så kan det bli mye gjort over tid. kan du hjelpe snekkern 1 time om dagen er faktisk ca 2,5mnd med arbeid i løpet av 1 år.(ved normal arbeidstid pr dag) og det blir det kroner av. Og alle kan gjøre noe... bedre at du selv rydder, eller en handverker til 500,- timen gjør det
Carmacom: Hvor lang tid har du planlagt på å bruke på herligheten?
Vi er midt oppi selvbygging fra grunnen av vi og, "heldivis" uten barn ennå så har det mer fritt på den måten. Er interessant å høre hva andre har som tidperspektiv ;)
Har som mål å klare å komme under tak til jul, og være ferdig med selve huset om ett år. Plen og slikt kommer senere. Bygger med forskalingsblokker og etasjeskiller i hulldekke, noe som sparer tid. Flatt tak av selvbærende plater. Hadde kommet til å beregnet mye lengre tid ved tradisjonel trehus.
Glemte å nevne i forrige innlegg at pussingen av muren utvendig er satt bort til handtverkere og dette er det tatt høyde for i budsjett. Kunne spart her også, men føler at dette er vanskelig å få bra selv.
Me vurderer å teikne huset sjølv.(ca 250kvm) Samt kjøpa inn all material, og "administrera" all bygginga sjølv. Er det nokon her som veit at/om dette svarar seg? Nokon som har reknestykke som viser at det? Feks. påslag byggefirma tar i forhold til rabattane dei får. (om dei tar feks. 25% påslag og får 40% rabatt for material) og kor mykje ein privatperson (utan for mykje kjennskap og vennskap) kan rekna med å få om ein er flink til å pruta på forskjellig .
Og for oss som vurderer å administrera alt sjølv, er det nokon bra side på nett som tar for seg dette? Huskeliste, budsjett, tips, rett og slett ei totaloversikt over byggingeprosessen frå a til å for dei som skal planlegga (lett å gløyme ting og tang)
Ett lite tips for å spare noen kroner. Alle kommuner bruker veldig mye sand/pukk til å strø med. Når det nå er vår skal mye av dette samles opp. Jeg ringte kommunen der jeg bor, og fikk faktisk ca. 15m3 tilkjørt gratis av det de hadde samlet opp. Dette har jeg brukt som fyllmasse rundt både kloakk, vann og drensrør.
Jeg setter meg opp ett selbuhus i disse dager.
ca. 90m2. 2,5 etasje inkl. grunnmur.
Jeg har en fulltidsjobb, og har ikke mulighet til å bygge selv. Det jeg har gjort selv er å skaffe alt som skal til for å bygge grunnmur. Arbeidet her er i gang, og dette går på dugnad.
For selve huset har jeg en pris på ca. 1.500.000. Det er da ferdig montert på grunnmur. (hovedetasjen er ferdig, mens loftet kommer uferdig. Vi har her kjøpt til en materiellpakke som er klargjort.)
Når det gjelder priser på grunnarbeidet:
Alt materiell til grunnmur inkl. drensrør & isolasjon : 120.000
Graving av tomt: 30.000(skråtomt med mye stein & blåleire)
Rørlegger: ca.60.000(omlegging av en gammel vannledning og kloakk, samt legging av bunnledninger kloakk &vann til oss.)
Jeg har brukt mye tid på å få inn diverse priser, og det er helt klart store forskjeller fra entrepenør til entrepenør.
Det er også godt å ha gode venner som kan bidra med dugnadsarbeid
Til dere som ikke har tid til egen innsats.... ;) Jeg skal gjøre alt selv unntatt taket og litt av innervegger. Har tegnet, prosjektert, hentet inn priser, begynner med sålen i helga. Skal selv legge opp strøm(smarthus), vann og kloakk og bygge hele huset med garasje. Skal ha snekker noen timer, til å sette opp lettvegger inne.
Har litt hjelp fra venner og familie. Men jeg er i fulltidsjobb, har i tillegg vakt annenhever uke, tar samlingsbasert etterutdanning, har ett barn og ett på vei. Så tror nok de som ønsker har tid til å gjøre NOE selv. ;D
Barn er ingen unskyldning så lenge de kan gå, da synes de det bare er skøy å få være med å hjelpe til
Det er mye å spare på å gjør ting selv, og hente inn tilbud selv. Og i tilleg er det morsomt og lærerikt, selv om du blir litt lei av og til.
Hvor lang tid har du planlagt på å bruke på herligheten?
Vi er midt oppi selvbygging fra grunnen av vi og, "heldivis" uten barn ennå så har det mer fritt på den måten. Er interessant å høre hva andre har som tidperspektiv
Ellers kommer tomtekostnader for graving, støping av såle og rørlegger utvendig i forbindelse med renseanl. på 370 000,- Gebyrer på 48 000,-
Tomt har jeg kjøpt, så den tar jeg ikke med.
Totalt 3 256 000,- uten tomt. Etter egeninnsats så er vi nede på mellom 2 490 000,- og 2 640 000,- alt etter om hvor mye snekker hjelp vi leier inn. totalt kommer hus og garasje på 279m2. I følge kommunen regnes garasje inn under araelet til huset når den bygges sammen med huset. Valgte derfor å isolere like godt i garasje som resten av huset, hvis jeg skulle ønske å benytte den til noe annet etterhvert.
Det som er viktig å tenke er at selv om man bare får tid til å gjøre litt selv, så kan det bli mye gjort over tid.
Har som mål å klare å komme under tak til jul, og være ferdig med selve huset om ett år. Plen og slikt kommer senere. Bygger med forskalingsblokker og etasjeskiller i hulldekke, noe som sparer tid. Flatt tak av selvbærende plater. Hadde kommet til å beregnet mye lengre tid ved tradisjonel trehus.
Glemte å nevne i forrige innlegg at pussingen av muren utvendig er satt bort til handtverkere og dette er det tatt høyde for i budsjett. Kunne spart her også, men føler at dette er vanskelig å få bra selv.
Me vurderer å teikne huset sjølv.(ca 250kvm) Samt kjøpa inn all material, og "administrera" all bygginga sjølv. Er det nokon her som veit at/om dette svarar seg? Nokon som har reknestykke som viser at det? Feks. påslag byggefirma tar i forhold til rabattane dei får.
(om dei tar feks. 25% påslag og får 40% rabatt for material) og kor mykje ein privatperson (utan for mykje kjennskap og vennskap) kan rekna med å få om ein er flink til å pruta på forskjellig .
Og for oss som vurderer å administrera alt sjølv, er det nokon bra side på nett som tar for seg dette? Huskeliste, budsjett, tips, rett og slett ei totaloversikt over byggingeprosessen frå a til å for dei som skal planlegga (lett å gløyme ting og tang)
Linn
Ett lite tips for å spare noen kroner.
Alle kommuner bruker veldig mye sand/pukk til å strø med. Når det nå er vår skal mye av dette samles opp. Jeg ringte kommunen der jeg bor, og fikk faktisk ca. 15m3 tilkjørt gratis av det de hadde samlet opp. Dette har jeg brukt som fyllmasse rundt både kloakk, vann og drensrør.