Byggeperioden - nytt hus
    10,014    19    0  

Ukontrolerbare Arkitektutgifter
 3     0
Hei,

Jeg driver å planlegger nytt hus og i den forbindelse har vi engasjert en arkitekt for å hjelpe oss med å tegne noe som vi har råd til.

Jeg har vært klar på hvor mye penger som er tilgjengelig og jeg har også vært klar på at jeg bruker arkitekt for en god oversikt over kostnader. Jeg har på et tidlig stadium, før rammesøknad, ønsket å koble inn en entreprenør som kan gi en klarere pris på hvor mye det vil koste å bygge  det som blir tegnet. Arkitekten mente at det var unødvendig og det bringer meg til den situasjonen jeg er i nå.

Entreprenør har på grunnlag av tegningene estimert bygget til over dobbelt så mye som det som budsjettet var på, jeg har gått noen runder med arkitekt i etterkant og nå ønsker arkitekt å fakturere mer. Dette er helt uaktuelt, slik jeg har skjønt det i etterkant har jeg betalt vel i overkant av det som er normalt, over 100.000 kroner for et bygg på ca 150 kvm uten noen spesielle løsninger, egentlig kunne jeg kjøpt et ferdighus og fått omtrent det samme.

Er det noen som har noen erfaring, råd, tips på hva jeg burde gjøre?

mvh

Lornsen
  Siter
   #1
 170     Lier     0
100.000 var jo litt.

Det du burde gjøre var:
Ditt budsjett
- tomt
-grunnarbeider (flat tom = fra ca 200.000, andre tomter myyye mer)
-gebyrer (ca 100.000)
-arkitekttjenester
= disponibelt til hus
Deretter:
disponibelt til hus/20.000 = antall kvadratmeter hus du kan bygge
Og til sist:
Si følgende til arkitekten: Hei du, kan du tegne et hus på "antall kvadratmeter hus du kan bygge" kvm til en fastpris?
Signatur
  Siter
   #2
 358     Barteland     0
Nå vet jeg ikke eksakt hva du har fått utført av arkitekt, men for å sammenligne betalte vi 100 000,- hos et arkitektkontor, da var vi 4-5 ganger å tegnet sammen med arkitekt, samt mye mailing med forandringer. Det var også inkludert søknader opp mot fylkesantikvar, samt all byggesaksbehandlig og de var ansvarlig prosjekterende etc.

Vårt hus er over dobbelt så stort, men det betyr antagelig ikke så mye i den sammenhengen.
Signatur
  Siter
   #3
 5,188     Østlandet     0
Lornsen Monday, October 22, 2012

Entreprenør har på grunnlag av tegningene estimert bygget til over dobbelt så mye som det som budsjettet var på, jeg har gått noen runder med arkitekt i etterkant og nå ønsker arkitekt å fakturere mer. Dette er helt uaktuelt, slik jeg har skjønt det i etterkant har jeg betalt vel i overkant av det som er normalt, over 100.000 kroner for et bygg på ca 150 kvm uten noen spesielle løsninger, egentlig kunne jeg kjøpt et ferdighus og fått omtrent det samme.
Dette høres kjent ut.
Arkitekter er kreative, men mindre interessert i økonomi og tekniske løsninger.
Jeg har en slektning som er snekker. Nå bygger de en serie boliger tegnet av en arkitekt som både blir dyrere enn planlagt og forsinket pga kreative men idiotiske arkitektløsninger.
Lykke til videre.  Wink
Signatur
  Siter
   #4
 164     Bergen     0
Har ikke så veldig mye erfaring med jus, men kan jo si hvordan jeg tenker: For det første må du gi opp å bruke arkitekt og heller kjøpe ferdighus da du trolig ikke har råd til arkitekt. Når det gjelder de 100000 så er jo spørsmålet om arkitekten ikke har levert det du har kjøpt av han. Isåfall må du jo kunne reklamere. Du må skrive et brev til han der du forklarer hvorfor han ikke har levert etter avtale og der du krever tilbake en del av summen du har betalt og nekter å betale det han krever videre. Dette brevet vil bli brukt som grunnlag for saken i konfliktrådet, så bruk tid på det og vær fornuftig. Når han nekter å betale så stevner du han for konfliktrådet og der vil det bli en dom. Du må maks betale noen tusen i rettskostnader såvidt jeg vet. Begge parter kan anke videre. Men det er sikkert liten vits. Taper du så er de 100000 gone.
  Siter
   #5
 4,148     Oslo Vest     0
Hvis TS kontakter meg så skal jeg gi deg noen råd privat.
Siste redigering: Tuesday, October 23, 2012 12:06:29 PM av incognito
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
   #6
 1,596     0
Vel.. Jeg har engasjert arkitekt til et mindre påbygg og fasadeendring - nettopp fordi min "kreativitet" ikke strakk til. Men til ingen nytte; resultatet har vel strengt tatt blitt omtrent det samme som jeg selv kom frem til opprinnelig...
  Siter
   #7
 3,109     Norge     0
No er vel arkitekt og eigendomsmeglarar det samme, dei suger pengar utan at man får så mykkje igjen for det. (det finnast sikker nokre få unntak)
  Siter
  (trådstarter)
   #8
 3     0
Takker for tilbakemeldinger, har nå sendt kontrakten som er inngått mellom meg og arkitekt til en jeg kjenner som kan faget jus. Så får vi se hva han sier om hvordan jeg står sånt rent rettslig med tanke på kontrakten.
  Siter
   #9
 145     Rogaland     0

Både arkitekt og eiendomsmeglere er nyttige arbeidsgrupper.

De fleste har ikke filla peiling på å tegne et hus med alle de tekniske, arkitektoniske og bruksvennlige løsninger det kreves for å lykkes. 90 % av egentegnede boliger blir en fiasko om man ser på hus som noe annet enn en tørrlagt varmebeholder.

Hvis ingen markedsfører boligen du har for salg tilstrekkelig blir prisen også dårlig. Det er dessuten viktig at selger og kjøper har tillitt til at salget blir riktig gjennomført, hvilket krever kompetanse. På begge disse punktene har eiendomsmeglere sin berettigelse.

Det finnes alternativer, men siden det finnes mange i denne yrkeskategorien antar jeg at folk mener at tjeneste deres har verdien man betaler for. Dette er også privat sektor, og der styrer tilbud og etterspørsel seg selv i stor grad. Jeg vil i større grad stille spørsmål ved mange yrkesgrupper i offentlig sektor...

  Siter
  (trådstarter)
   #10
 3     0
Det er jo nettopp derfor man går til fagperson for å få hjelp, men når hjelpen består i å tegne noe som ikke er gjennomførbart for det budsjettet som foreligger..

Når de så i etterkant vil ha mer mer penger for å rette feil arkitekten selv har begått så kan man jo lure hvor profesjonelle de er og hva poenget egentlig er?

Eller mener du at vi forbrukere skal sitte og bare ta imot?
  Siter