14,245
18
2
Vi skal bygge vårt første hus. Trenger tips og råd!
13
0
Hei! Da er det min tur til å poste et innlegg på forumet. Har sittet klistret til skjermen og lest her i noen månder nå. 
Kan jo fortelle litt om oss og prossesen så langt!
Vi er et kjærestepar på 21 år, og vi leier en leilighet. For et år siden fant vi ut at vi ville ha vårt eget sted og vi begynte og kikke etter leiligheter. Jeg har en pappa som er gammel byggmester og han har vell egentlig plantet ideen om å bygge vårt eget hus, allerede for noen år siden. Så da vi i høst kom over en tomt som faktisk hadde en overkommerlig pris begynte tankene og spinne!
Og her sitter vi, et par månder senere, med tomta! Den kjøpte vi i går! ;D Det har vært en prosses i seg selv, lage budsjett, flere runder med banken.. Få priser på så å si alt. Men det er jo godt det er gjort! Vi skal altså gjøre alt selv(utenom sprenging, graving, rør og det elektriske). Dvs. pappa skal gjøre det meste, vi skal hjelpe!
Gleder oss til å lære mye nytt!!
Det har vært mye frem og tilbake ang. huset. Skal det være 1.egt eller 2.. Slike ting. Nå har vi tegnet et hus på en etasje som vi er veldig fornøyde med. Men jeg føler jeg har tegnet meg litt "blind". Legger ut plantegningen her, kanskje noen har noen tips til endringer?
Kan jo fortelle litt om oss og prossesen så langt! Vi er et kjærestepar på 21 år, og vi leier en leilighet. For et år siden fant vi ut at vi ville ha vårt eget sted og vi begynte og kikke etter leiligheter. Jeg har en pappa som er gammel byggmester og han har vell egentlig plantet ideen om å bygge vårt eget hus, allerede for noen år siden. Så da vi i høst kom over en tomt som faktisk hadde en overkommerlig pris begynte tankene og spinne!
Og her sitter vi, et par månder senere, med tomta! Den kjøpte vi i går! ;D Det har vært en prosses i seg selv, lage budsjett, flere runder med banken.. Få priser på så å si alt. Men det er jo godt det er gjort!
Vi skal altså gjøre alt selv(utenom sprenging, graving, rør og det elektriske). Dvs. pappa skal gjøre det meste, vi skal hjelpe! Gleder oss til å lære mye nytt!!
Det har vært mye frem og tilbake ang. huset. Skal det være 1.egt eller 2.. Slike ting. Nå har vi tegnet et hus på en etasje som vi er veldig fornøyde med. Men jeg føler jeg har tegnet meg litt "blind". Legger ut plantegningen her, kanskje noen har noen tips til endringer?
Hvorfor ikke gjøre om huset til et 2 etg-hus, hvor dere innreder 2 etg når tiden er inne?
Det første som slår meg når jeg ser på plantegningen, er at den ikke ser ut til å tilfredsstille universell utforming/tilgjengelig bolig-kravet som blir gjeldende når man har alt på et plan.
Står en god del om det på forumet her i andre tråder (bruk søkefunksjonen).
Men i hovedtrekk så er det krav om 1,5m snusirkel på stue, kjøkken, gang, soverom, bad, vaskerom.
Og mener å huske at det er krav om minimum bredde på 1,2m på korte strekk (under 4meter), er også krav om "ledig plass" ved siden av dører, 0,3-0,5meter alt etter slagretning på døren. Er vel også er krav om minimum 10M dører (1,0 meter bredde, inkl karm)
Jeg ville satt meg godt inn i disse reglene tidlig i prosessen, slik at dere slipper å gjøre kompromiss senere (etter at dere har funnet en planløsning dere er fornøyd med).
Vår eksterne byggeblogg
Glemte å nevne at denne tegningen ikke er helt korrekt på cm. Gangen er 110cm bred, så den er lett og gjøre om til 120, men må det være snusirkel i den smaleste delen? Ellers er kjøkkenøyen litt stor på denne tegningen og kommer til å være en del mindre, slik at det er plass til 150cm snusirkel, alle de andre rommene er greie i forhold til det. Godt du sa det med dørene, jeg mente å ha lest at det var krav til 90cm dør med karm, men da skal jeg endre det til 1m!
Det er virkelig mye å sette seg inn i! Gleder oss veldig til vi er ferdig med alt av søknader og tegninger og kan begynne å bygge. Som blir til påske om alt går etter planen
Tror du skal klare deg uten snusirkel for den smale, men det kommer an på hvor langt det er mellom mulige snuplasser. Som sagt er jeg ikke helt sikker på det.
En tråd om emnet:
http://www.byggebolig.no/byggesoknad-saksbehandling/tek10-nye-regler-fra-01-07-10-krav-til-universell-utforming/
Ellers en flott tråd om planløsninger:
http://www.byggebolig.no/arkitektur-planlosning-og-fasade/veiledning-tegne-hus-og-planlosning/
Vår eksterne byggeblogg
Nils-Kristian
Montèr Byggeservice
Hvor vil du ha morgensolen? Kjøkkenet, stua, kosekroken, soverommet?
Du vil nok ikke ha kveldssolen inn barneromsvinduet?
Se bildet for referanser.
1. dette ser rart ut, prøv å unngå sånne kriker og kroker?
2. Denne ytterveggen ville jeg vurdert å dra ut slik at det er på linje med rommet som er ringet rundt i punkt 5. Dette vil gi mer plass i gangen og stua samt badet. Badet er forresten større enn hva du behøver hvis målet er å bygge billig. (mener jeg i hvertfall)
3. Vurdere å flytte lettveggen nærmere spisestua? Må da også nødvendigvis flytte dører og vinduer litt opp også. Dette gjør at du kan flytte stua litt og få større soverom (punkt 4)
5. Dette rommet eller den minste stua ville jeg tegnet som soverom. 3 soverom kan komme godt med siden. Da ville jeg isåfall lagt inn dør via badet.
Vindfang ville jeg nok også hatt :)
Tenk over at dusj inn mot soverom kan bli irriterende om det ikke er lydtett.
Å bygge litt større hus trenger ikke å fordyre noe særlig. Dårlige løsninger og mye kriker og kroker og u-utnyttet plass er nok en større kostnad.
Skal dere ha peis? Da kanskje dere bør tegne det slik at dere kan legge lufting via sokkel.
Tenk også på at balansert ventilasjon tar stor plass. Skulle ønske min egen sto på loftet og ikke på vask/teknisk
Sentralstøvsuger?
Trenger dere virkelig dobbel vask på toalettet? Jeg hadde nok heller satt inn en ekstra dass og vask på vaskerommet.
Mitt forslag er at dere setter dere ned og saumfarer her og skriver ned 3 lister:
Saker dere skal ha/skal få til
Saker dere gjerne vil ha/ønsker å få til
Saker dere gjerne vil legge opp til å få til siden.
Også tegne på nytt eller bygge videre på den tegningen dere har.
Når jeg gikk til hedalm med min tegning så tok han situasjonskartet, tegnet hvor nord var på kartet og tegnet inn solas bane. Så hjalp han meg med å begynne på nytt :p
150m2 + hus hvorav over halvparten går til stuer og kjøkken?
usikker på om jeg hadde gått for vaskerom midt i huset. (ikke sååå stas å høre sentrifugering og tørketrommel uansett hvor du befinner deg)
jo flere kriker og kroker, jo mer byggetimer og kostnad.
veldig trangt med alle dørene inni gangen der. tenkt på skyvedør enkelte steder?
og sist, FLERE soverom. dere får nok engang barn, eller selger huset til noen som har/ønsker dette.
Mange gode tips, tror jeg lagde litt forvirring ang. soverom, det er tre soverom der, men vi kommer til å bruke det ene som et tv-rom/gjesterom. Før det senere blir barnerom.
Men jeg har gjort noen endringer.. Det er veldig stor stue, kjøkken og bad, rett og slett fordi det er noe av det vi ønsker oss mest.
Det er veldig greit og få tilbakemeldinger så vi får tegnet et hus som er helt etter vårt ønske og er 100%, for vi har ikke råd til å endre på dette etter søknadene er igjennom.
Vi gleder oss veldig! De som skal sprenge og grave på tomta skal være ferdig til påske, så da er forhåpentligvis alt annet i orden, så vi kan begynne å bygge!
Legger ved tegningen igjen, med litt forklaringer. Har tatt bort den rare kroken i Walk-in-garderoben.. Tror dere lyden vil slippe lettere ut fra vaskerommet hvis det er skyvedør der? Er enig at det blir trangt der.